买房对于大多数人来说，都是一件大事情，在买房的时候除了地段，周边的设施配套也是大家考虑范围内的事情，所以很多购房者会选择周边设施配套齐全的二手房。一般来说，相比较新房，二手房的周边设施配套基本上是已经完善了的，而且都是现房，可以直接拎包入住，不过，这里要提醒大家，购买二手房后要尽快办理过户，以免出现以下6种风险。
一、由于房价上涨，卖方或违约
虽然从目前的楼市市场来看，房价不大可能出现房价大幅度上涨的情况，但是这并不代表某些地段的房价不会小幅度上涨。如果在这种情况下，卖方产生违约行为，或者不再配合办理网签、贷款、过户等手续，那么买方的利益势必受到损害。
二、买方无法办理不动产权证
拥有不动产权证才真正算是房子的主人，但是在现实生活中，买了房却迟迟无法办理不动产权证的情况随处可见，所以，在购买二手房的时候一定要注意了。如果原业主都长期升值根本无法取得不动产权证，那么就无法将房子过户给买方，这样一来，买方也就无法办理不动产权证了，其权益难以保障。
三、卖方未还清房贷
现在很多二手房的卖方都是有房贷在身的，毕竟，能够全额买房的人还是少数的。但是如果想要办理过户，就必须要求卖方还清贷款才可以办理，所以，买方一定要盯紧卖方，确定卖方是否已拿房款还清了银行贷款。如果卖方未按时还清贷款，就可能会面临银行收回房子的情况。
四、因债务纠纷查封卖方房产
前面说到，卖方在出售房子的时候可能会有房贷在身，也有可能不止房贷，还背负着很多债务。如果卖方存在着债务纠纷，那可能卖方房产将要面临被法院查封的情况，这样一来，房产将不能办理过户手续，买房将面临“钱房两空”的风险。
五、政策改变风险
楼市政策会随着市场而变动，不同时期的政策是不一样的，所以在购房时要先弄情况政策有哪些。
六、一房多卖
在实际生活中，会有一些黑心的不良卖方，他们往往会利用卖房来赚取利润。例如，卖房一直不过户，然后一房多卖，这样买方将陷入长期被动，此外，卖方还可能将已出售但未过户的房子出租给他人，导致买方利益受到损害。
所以说，在购买二手房之后，一定要尽快办理过户手续，因为根据我国相关法律法规，只有房子过户到自己名下，才真正属于自己；如果不及时办理，将可能面临以上六种风险，甚至更多。
购房群已有456位群友在热聊，申请入群