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全款购买二手房注意事项有哪些?

来源:住朋网 2018-11-29 18:23:37

1)房屋手续是否齐全(查看房产证,土地证,个别地区还有契税证)

2)产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人状况)

3)交易房屋是否在租(须注意:不破租赁)

4)土地情况是否清晰(是否有土地抵押,查封等)

5)市政规划是否影响(是否在动迁红线内)

6)房屋是否合法(不要有违规搭建等,无法办理过户)。

7)单位房屋是否侵权(福利分房等)。

8)水电气暖物业费用是否拖欠,该房产内户口必须迁移(特别是学区房)         。

9)中介公司是否违规(黑心中介吃差价等)。

10)合同约定是否明确。(违约赔偿责任)


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