港保苑优越的地理位置和政府“不限购” 政策的增值砝码，使之早已成为购房者们关注的焦点。继6月22日首期开盘热销后，7月13日（星期六），住朋网看房团将来到“广西体育中心**盘”港保苑，随团成交的客户可获额外99折优惠。据开发商方面透露，目前港保苑在售房源的价格比周边部分楼盘便宜1000~1500元/平方米左右，下次开盘价格很有可能会突破8字头，接下来还会挖掘一些外地的潜在客户。

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     6月22日，广西体育中心正对面的港保苑迎来首开，户型为90-130㎡两房、小三房和大三房，目前剩余房源处于自然销售阶段，折后6600元/㎡起。现在购房，一次性付款可以享受96*99折优惠，按揭付款可以享受98*99折优惠。项目一期三栋楼都是多阳台、多飘窗设计，户型通透、大气方正，有宽敞的开间客厅和大景观阳台。对于购房群体，港保苑项目一位策划经理介绍说，客户的年龄层基本在28~50多岁,其中改善型客群占70%，刚需占近30%，极少数为投资客。以本地客群居多，*终出手的，基本上都是购买力较强、不急于入住、对环境要求较高的改善型客群。 

   港保苑的首开或许缺少了刚需客的热抢，但关注度极高的五象核心区一直为不少改善型居住客户所期待。7月13日住朋网举办的专场看房团，将为港保苑带来一部分刚需客户及部分改善型客户。如今以改需为主的客群面对五象核心区楼市显得平静而理性，港保苑能否“俘获”他们的心理，拭目以待！

    港保苑6月22日全城首开 

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