仅12月中旬的一周时间，就有4个楼盘开工，其中3个面积超过150亩，龙岗新区的动作令人侧目。据初步统计，2013年，龙岗新区土地出让达1068亩，金川、中国铁建、大唐和宝能等**均在区域拿下大面积地块。目前，区域已有6个新盘预计2014年上市，龙岗楼市将一改往日的沉寂。  

 2013年土地出让超千亩，2014年6新盘有望上市

    **美好

    建设能否跟进成关键

    一个个大有来头的企业，豪取大面积地块，打造高档社区，即将开启龙岗楼市全新的格局。

    对于区域前景，不少业界人士表示期待，主要是基于龙岗美好的**以及自身丰富的山水资源。

    龙岗新区位于五象新区东北部，北邻邕江，南至玉洞大道东侧延长线，西接南宁环城高速东段，**面积约27平方米公里。利用区位优势，将打造为市级商务办公中心，融合行政办公、商务金融服务、生态居住、教育研发和特色休闲等多功能，兼具良好人居环境的城市新区。

    区域拥有美好的**蓝图，但一直以来，由于市政推进慢，配套欠缺，龙岗并不为大多数购房者所接受。目前，区域骨干路网中除了龙岗大道正式通车外，其余道路目前还在修建中。除了部分正在修建的行政单位、学校，以及昌泰水立方的少量商业，尚未有真正落实的商业配套。当然，2013年凤岭南路的通车，将龙岗新区与东盟国际商务区距离大大缩短，给区域注入了***。2014年，片区楼盘大幅增加，不少购房者认为区域市政建设能否跟上成为他们是否选择龙岗的一大关键。

    目前在金湖广场上班的叶先生就表示，实际上目前凤岭南路通车后，从商务区到龙岗新区也就10来**，也听闻不少**开发商已经进驻，对区域前景十分期待。但目前片区内生活配套欠缺，短期居住不便是事实。

    龙域·香醍半岛开发商广西荣裕盛昌总经理郑凯文也分析说，只有政府加快路网以及市政配套建设，并与企业拧成一股绳，加上媒体发声关注加快区域的推进，龙岗的价值才会得到更快速度体现。

    **落户

    2013超千亩土地出让

    来往大卡车不断，挖土机阵阵轰鸣，一座座吊塔竖起，多个楼盘、机关单位正在建设，多条道路正在施工，大片土地已经平整，有楼盘正在交房……这是12月28日，记者实地探访龙岗新区时看到的繁忙景象。

    龙岗的繁忙，是从去年初土地市场开始的。2013年2月6日，广西金川阳光城实业有限公司一举拿下龙岗两幅滨江地块，分别为227亩和148亩。拿地企业所属的金川集团是大型有色冶金和化工联合企业，也是国内**的镍、钴、铂金属生产企业，此前，公司已在五象总部基地布局汇金中心项目。

    进驻龙岗的大鳄不仅于此。2013年9月4日，中国铁建房地产集团有限公司以249万元/亩、总价5.27亿元，拿下曾经4度流拍的212亩滨江地块。

    2013年底，龙岗又迎来两位新贵。11月29日，大唐地产一口气拿下龙岗新区164亩、56亩2幅地块。该公司所属的福信集团是以金融为后盾、房地产为主业、高科技产业为导向的大型综合性企业集团，经营横跨金融投资、房地产开发运营、高新技术、贸易和现代农业等多个领域。

    令人瞩目的173亩龙岗综合体地块出让，更是将市场的目光聚焦到龙岗。2013年12月18日，这一地块被深圳宝能拿下，被业界誉为龙岗的地标性项目。抱得“美人归”的深圳宝能，同样具有多产业优势，是以现代物流业、综合物业开发、文化旅游、金融保险等业务为主的大型现代化集团公司。公司已在五象总部基地拿地打造包含5栋超高层的综合体宝能环球金融中心项目。

    记者初步统计，2013年，龙岗新区总计出让9幅共1068亩土地，仅次于五象核心区、兴宁区，成为一大土地供应大户。

    多盘开工

    2014或有6新盘上市

    2013年以前，龙岗新区仅有昌泰水立方、龙域·香醍半岛两个楼盘销售，而进入2014年，这个数据至少要翻4倍，至少6个楼盘有望上市。

    如仅仅在2013年12月17~20日不到一周的时间内，龙岗新区就有多达4个项目动工。12月17日，大唐地产龙岗两项目——大唐世家、龙岗大唐·果同时开工。其中，大唐·世家位于龙岗大道以北，邕北路以南，总占地165亩，项目整体**遵循“生命与自然和谐共融”的理念，构筑龙岗****的中国山水人文社区。龙岗大唐·果处于龙岗商务核心区，总占地56亩，将沿袭相思湖大唐·果时尚、简约建筑风格，高性价比产品户型，打造“大唐果”系列作品。企业负责人透露，两个项目均会在2014年上市。

    随后的12月20日，宝能城市广场、中铁·江湾山语城两项目动工。据介绍，总建筑面积有63万平方米的宝能城市广场，将把宝能的深圳品牌AllCity复制到这里，项目包含13万平方米的ShoppingMall，近21万平方米的高端住宅、3.4万平方米的精品公寓及6.7万平方米的办公写字楼等。其中ShoppingMall预计2014年开业。如今，项目处于如火如荼施工阶段。

    另据中铁房地产集团(广西)有限公司营销总监蒋晔透露，中铁·江湾山语城将会像当年中铁·凤岭山语城在凤岭北一样，起到画龙点睛的作用，提升整个片区的居住品质。项目洋房预计2014年5月上市。

    对于2014年龙岗楼盘激增的现象，蒋晔认为，不仅不会带来过度竞争，反而更有利于市场的培育。“龙岗面临的不是竞争的问题，而是怕没有人来，怕市场火不起来。就如当年的凤岭北，不是荣和山水美地一个楼盘就够了，而是要更多的楼盘一起把区域带动起来。”

    ■业界看龙岗

    深圳宝能集团广西公司总经理刘兴亭：

    宝能综合体可带动龙岗成熟

    龙岗新区离成熟的青秀区仅一桥之隔，自身拥有良好的**以及资源条件，相信通过宝能进驻龙岗，打造大型综合体项目，将带动区域并辐射周边，预计未来3~5年区域人气逐步形成。

    大唐地产集团西南区副总经理崔永杰：

    环境优美，潜力巨大

    龙岗新区作为五象新区中沿江面长且具有灵龟山资源的板块，环境优美，潜力巨大。虽然目前区域配套尚未完善，但政府正在积极推进，多条道路已经修通，非常看好区域的发展前景。

    中铁房地产广西公司营销总监蒋晔：

    2014年龙岗楼市会火起来

    预计2014年龙岗楼市会火起来。整个五象新区有点类似以前的凤岭，而五象核心区就像之前的东盟国际商务区，而龙岗就像是凤岭北，龙岗本身有很好的**和资源，随着楼盘相继入驻，其价值也会逐渐体现。

    南宁宝创地产总经理黎云成：

    发展潜力仅次于五象核心区

    龙岗新区是发展潜力仅次于五象核心区的片区。目前龙岗布局的楼盘规模大、产品丰富，有利于形成差异化，只要政府与开发商建设形成合力，缩短龙岗的心理距离，区域楼市热度一定会提升。

    广西辉煌房地产策划部项目总监李传志：

    龙岗宜居环境优势显著

    相比其它区域，龙岗新区自身的特色明显。环境资源上，龙岗新区与柳沙半岛具有同样的半岛资源，但龙岗还拥有五象新区的**优势。另外，大面积低密度地块集中的龙岗新区，从宜居环境上讲优势显著。

    龙岗新区楼盘布局图

    宝能城市广场

    规模：173亩

    动态：2013年12月20日开工，预计2014年上市

    龙域香醍半岛

    规模：150亩

    动态：87~132平方米的三房至四房均价5800元/平方米销售

    中铁·江湾山语城

    规模：212亩

    动态：2013年12月20日奠基，预计2014年5月上市

    阳光城·翡丽湾

    规模：375亩

    动态：销售中心春节后开放，将推联排别墅

    昌泰水立方

    规模：44亩

    动态：53~148平方米的N+N房在售，清盘阶段特惠销售，价格5000~6500元/平方米

    大唐·世家

    规模：165亩

    动态：2013年12月17日奠基，预计2014年上市

    八桂绿城·龙庭水岸

    规模：106亩

    动态：建设中，2014年上市

    龙岗大唐·果

    规模：56亩

    动态：2013年12月17日奠基，预计2014年上市