地段和交通是商铺投资中需要考虑的重要因素，因为好的地段意味着有巨大的人流量。随着南宁东站竣工，地铁一号线建设步伐的加快，凤岭北“双铁”时代也即将来临，火车东站商圈也将迅速崛起，周围的铺面目前销售十分火爆。华凯·淘金街占据高铁和地铁两大优势，被众多偷着者看好，一经推出便受到了哄抢。

    从广州、上海外地经验看，一般在火车站5公里之内，周边会形成写字楼、酒店聚集区。在人流量的带动下，餐饮、购物场所、娱乐设施也将逐一出现。而南宁东站作为广西区内外的重要枢纽，承载着3300万人次的巨大人流，势必会带旺周边商铺。

    业内人士表示，南宁火车东站对区域价值的拉升空间不容忽视。广州高铁南站开通后，首先受惠的是沿线商铺，其次才是住宅。南站一开通，周边的商铺就有近20%涨幅。此外，武汉高铁站，周边地价也是屡创新高。其实，火车东站的潜在价值早被嗅觉敏锐的投资客发觉。2009年，在水一方鑫街商铺正式发售，130多间商铺成了“抢手货”，许多买家冲着火车东站商圈“**桶金”而来。目前凤岭北商铺借着东站优势已经卖到均价3万多一平方米，而华凯·淘金街目前只是10080元/㎡的价格入市，被疯抢并不意外。

    除了位于东站旁边，华凯·淘金街的商铺还位于地铁口。地铁所到之处，新城“地铁经济带”，带动周边经济迅猛发展。地铁也将铺就一条地下“黄金线”。而地铁口商业，客流快速和流动性较强，巨大的人流，让其他商业项目只能望尘莫及。华凯·淘金街距离地铁一号线只有300米远，步行仅用两三**，地铁巨大的人流成为商铺经营的保证。

    事实上，真正含金量高的商铺，必须紧邻街道。华凯·淘金街占据地利优势，两边商铺直面市政道路，形成双边沿街铺，是“大门朝着马路开”的街铺。因此，华凯·淘金街拥有天然的人流量。

    目前，华凯·淘金街东站旁地铁口旺铺10080元/㎡起正在热销中，现在买铺还有总价减5万元/套以及一次性付款95折，按揭98折。此外，华凯逸悦豪庭二期【大院】92-130㎡外湖内园全景户型也在热销中，7585元/㎡起。是目前房南宁高端楼盘中少有的拥有双泳池、双会所、双学校的楼盘。

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所属区域：南宁市青秀区　

  楼盘价格：住宅价格7585元/㎡起，商铺价格10080元/㎡起

  楼盘动态：华凯【淘金街】东站旁地铁口旺铺10080元/㎡起正在热销中，现在买铺还有总价减5万元/套以及一次性付款95折，按揭98折优惠。此外，华凯逸悦豪庭【大院】92-130㎡外湖内园全景户型也在持续热销，价格为7385元/㎡起。

  项目地址：南宁市青秀区凤岭北百花岭路18号（新二中后面）

项目简介：华凯逸悦豪庭是**空中别墅和高层住宅组成的高端物业，是****尊重自然的现代风情高品质住宅社区……【详情】