该文系辉煌地产与住朋网-广西房地产信息网联合推出，未经许可，严禁转载。

    1、一周市场情况综述

    根据2月全国70个大中城市住宅销售价格变动情况显示：环比上月上涨城市57个，下降城市有4个，同比去年上涨城市69个，下降城市1个。由数据可看出， 2月处于传统销售淡季，各大在售项目推盘放量大幅减少且客户购买力度较弱，加上年初各地银行房贷收紧影响，全国房价整体涨幅显趋缓态势。

    土地市场经历一周平静后，本周共有2宗土地出让，均位于江南区的壮锦板块。两宗地块为中小规模，属城镇住宅和批发零售用地。地块均临主干道，周边路网发达，周围配套逐渐完善。由于地块规模小，拿地成本相对低，容易开发与运作，预计将会有众多房企参与竞拍。

    本周住宅市场迎来开春后**波推货小热潮，共有5个楼盘集中放量，但整体成交量仅销售5成，表现一般。成交价格涨幅不大，处于平稳状态。推货楼盘分布在兴宁区、西乡塘区、江南区，均为刚需产品，其中兴宁和江南唱主角。兴宁区推货项目均为大规模项目，位于昆仑大道项目此次推出住宅的新组团项目，推出N+N户型，产品面积赠送率大，但走量不到六成。另一个项目位于秀厢大道，当天推出均为2+1产品，由于预约时间较短，蓄势不足，当天销售欠佳。江南区位于金阳路的项目为品牌开发商打造，继首期开盘火爆售罄后，此次价格小幅上涨，当天销售八成，表现较好。另一个项目则表现不理想，仅售4成。西乡塘区项目推货节奏频繁，此次小量推出N+N产品，当天去化率近八成。

    随着本周楼市打响了淡季以来的**枪，近期积极蓄势的各大楼盘已整装待发，预计在下周将会众多项目摩拳擦掌参与其中，大展身手其战术，推货大战将愈演愈激烈。

    2、住宅市场供求总体情况

    简评：

    本周住宅市场多个项目公开推售新品，共推售1058套产品，为近段时间以来*多一次推货量，但去化仅5成，成绩略显平淡。

    西乡塘区推新项目位于邕武立交旁，为知名房企打造的带精装项目，本期共推售62套产品，主要为2+1房和2+2房产品，开盘当天销售均价为带精装8400元/㎡，项目在市场上有一定认可度，当天去化超7成。

    兴宁区推售项目位于快环边金源汽车城旁，本次推出16#共330套产品，主要是78.15-99.45㎡的2+1房，开盘当天举行新老业主活动，人气较旺，但当天整体去化近4成，销售成绩一般；另一推新项目位于昆仑大道边，为大型社区项目，周边旅游资源丰富，在市场上有一定知名度，本次推出塞纳左岸组团的部分楼栋产品，共282套，项目客群来源较广，开盘当天去化超5成，基本达到预期目标。

    本周江南区两项目推新。其中位于经开区的项目为本地知名房企打造，在市场上所受关注较高，本次共推出3#2单元的132套产品，面积为75-110㎡的N+1房，开盘均价达5900元/㎡，当天去化达8成，成绩可喜；另一推新项目位于友谊路东一里，项目主打智能科技牌，本期推出2#、3#B、C户型，共252套产品，主要为N+1户型，面积段在79.37-118.69㎡，当天去化仅4成，成绩一般。

    本周住宅市场其余在售项目均加大宣传力度，争取更多的客户预约量，为接下来的开盘续足人气客户。

    推荐楼盘——云星•钱隆江南

    云星•钱隆江南位于白沙大道南侧，亭江路与盘岭路之间。项目的北面毗邻白沙大道，南面紧靠良凤江支流水塘江，东面眺望邕江，西面为绿化用地。项目占地130亩，由16栋高层组成，总户数为3150户。

    项目采用简约欧式建筑风格，以东南亚风情园林为主题，约6万㎡园林绿地，以400米水景贯穿小区，结合广场、亭台及园林小品，打造公园式的生活社区。小区中心的楼栋一层为架空层，还为业主提供了更多的休闲空间。

    社区内部的配套齐全，拥有约2万㎡的风情商业街区。小区外围为两层的商业裙楼，以后将进驻各种商业，比如餐饮、休闲娱乐、银行及通讯网点等等。在1号楼还将引进大型超市。此外还有4000㎡的社区幼儿园，小区中心约700㎡的生态游泳池，6号楼一层为小区**会所。业主不出小区大门即可享受完善配套，生活十分便利。