**南宁五象新区出让3幅超百亩大地块，掀起**波4月土地供应的浪潮。而3幅地块都均被广西城建投资集团有限公司一口气以11.7亿拿下。其中，五象新区玉象路东侧GC2014-024地块单价259万元/亩，总价34397.6268万元，楼面地价1554.00元/㎡（按容积率2.5来算，此数据仅供参考）；五象新区明月东路西侧GC2014-025地块单价222万元/亩，总价41974.9664万元，楼面地价1665.00元/㎡（按容积率2.0来算，此数据仅供参考）；五象新区明月东路西侧GC2014-026地块单价221万元/亩，总价42168.0431万元，楼面地价1657.50元/㎡（按容积率2.0来算，此数据仅供参考）。

60、61、62号竞买人均为广西城投

    广西城建投资集团有限公司黄主任在接受住朋网编辑采访时表示，这三幅地块是自治区重大公益性文化产业‘三馆三街’项目所属地块，主要是属于“三街”的部分。据了解，“三街”开发即将起动，片区基础设施建设扎实推进，“三街”项目也将于5年内完成建设。

地块出让证书签约中

    “三街”——文化街、金融街和民俗风情街将打造城市新街区，以广西**馆、广西美术馆、广西铜鼓博物馆为依托，从北向南、从西向东的自治区行政中心组团、商务办公组团、文化街组团、金融街组团和民俗风情街组团等。

*终成交情况表

    据介绍，金融街组团是以广西**馆建设带动发展的城市街区。金融街**围绕金融商务的核心功能进行设计，通过该项目开启五象新区金融服务平台的未来之门。文化街组团则是以广西美术馆建设带动发展的城市街区，分为文化街区、居住区和滨水绿地区等三大功能区。文化街以美术馆为核心，以流畅几何线性，强化街道带状空间的纵深和扩展感。此外，民族风情街组团以广西铜鼓博物馆建设带动发展的城市街区。**围绕民族文化、民族特色的主题思路开展设计，主要有博物馆功能区、民族风情街商业区、滨水生态区和商住区。   

    在此之前，广西城投曾在1月15日拿下毗邻广西美术馆的190.17亩地块，将打造成大型商业综合体，为配合自治区重大公益性文化产业‘三馆三街’项目。而合景泰富等企业也在五象湖附近拿地，其项目合景天汇广场将打造以居住为主的大型城市综合体，深圳宝能广西公司副总经理胡宗伟在接待媒体采访时表示，宝能集团在南宁的第三个项目位于五象湖公园旁，与合景天汇广场仅隔一条马路。   

    五象新区玉象路东侧GC2014-024地块

    GC2014-024地块位于五象新区玉象路东侧，宗地号：450108100202GB00037；实际出让面积88539.58平方米(折合132.809亩)；用地性质为批发零售（商业）用地、商务金融（办公）用地、住宿餐饮（旅馆业）用地，土地使用年限：批发零售（商业）用地40年、商务金融（办公）用地50年、住宿餐饮（旅馆业）40年。容积率＞1.5且≤2.5，建筑密度≤37%，绿地率≥25%，建筑高度控制要求≤32米。住宿餐饮（旅馆业）建筑面积占总计容建筑面积的10%-15%，批发零售（商业）建筑面积占总计容建筑面积的30%-40%，其余为商务金融（办公）。方案的设计应满足《自治区重大公益性项目控制性详细**》及周边重大项目的控制要求。其他**设计要求按南宁市**局《建设项目**设计条件通知书》[审批号：(五象)2013-141]的规定执行。

    该地块出让起始价为人民币259万元/亩，竞买保证金为人民币6870万元。

    五象新区明月东路西侧GC2014-025地块

    GC2014-025地块位于五象新区明月东路西侧，宗地号：450108100202GB00039；实际出让面积126050.95平方米(折合189.0766亩)；用地性质为商务金融（办公）用地、批发零售（商业）用地、城镇住宅用地，土地使用年限：商务金融（办公）用地50年、批发零售（商业）用地40年、城镇住宅用地70年。容积率为＞1.5且≤2.0，建筑密度≤37%，绿地率≥30%，居住建筑高度≤60米，办公、商业建筑高度≤36米。商业建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在16%-26%、城镇住宅建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在21%-31%（住宅区范围参见蓝线图），其余为办公。方案的设计应满足《自治区重大公益性项目控制性详细**（调整）》的控制要求。其他**设计要求按南宁市**局《建设项目**设计条件通知书》[审批号：(五象)2014-026]的规定执行。

    该地块出让起始价为人民币222万元/亩，竞买保证金为人民币8390万元。

    五象新区明月东路西侧GC2014-026地块

    GC2014-026地块位于五象新区明月东路西侧，宗地号：450108100202GB00040；实际出让面积127203.75平方米(折合190.8058亩)，用地性质为商务金融（办公）用地、批发零售（商业）用地、城镇住宅用地，土地使用年限:商务金融（办公）用地50年、批发零售（商业）用地40年、城镇住宅用地70年。**容积率＞1.5且≤2.0，建筑密度≤37%，绿地率≥30%，建筑高度控制要求：居住建筑高度≤60米；办公、商业建筑高度≤36米。商业建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在16%-26%，城镇住宅建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在21%-31%（住宅区范围参见蓝线图），其余为办公。方案的设计应满足《自治区重大公益性项目控制性详细**》的控制要求。其他**设计要求按南宁市**局《建设项目**设计条件通知书》[审批号：(五象)2014-027]的规定执行。

    该地块出让起始价为人民币221万元/亩，竞买保证金为人民币8430万元。