从促进改革的角度说，这些新区实际上就是新的特区。为促进所在区域加快发展，带动周边地区，**在政策、资金等方面往往给予较大力度的支持。**建设新区就是培育新的经济增长极。”

    ——**发改委国土开发与地区经济研究所所长肖金成

    新区打造改变格局，战略地位无可替代

    1988年5月，浦东新区开发国际研讨会在上海西郊宾馆隆重召开，“浦东开发”**次正式提出，从此，“新区战略”正式踏上中国城市格局舞台，成为提升中国**形象和城市竞争力无可替代的战略目标。从1992年上海浦东新区正式成立，到后来的天津滨海新区、重庆两江新区成立、广州南沙新区……“新区战略”从登上中国的历史舞台开始，为中国的城市格局和经济发展带来了翻天覆地的变化。

    上海浦东新区：“**新区战略”鼻祖，翻开中国90年代改革开放新一页

    1990年初春，邓小平以一个战略家的眼光，提出了开发浦东、打上海这张“**”的全局构想，4月18日，中央向海内外宣布开发开放浦东，中国90年代的改革开放就此翻开了新的一页。

    下图为改造前的上海高桥地区（图片来源于网络）

    浦东新区被赋予“振兴上海，服务全国，面向世界”的重任，围绕建设成为上海国际金融中心和国际航运中心核心功能区的战略定位，在强化国际金融中心、国际航运中心的环境优势、创新优势和枢纽功能、服务功能方面积极探索、大胆实践，努力建设成为科学发展的先行区、“四个中心”(国际经济中心、国际金融中心、国际贸易中心、国际航运中心)的核心区、综合改革的试验区、开放和谐的生态区。

    **在政策上也给予了浦东新区**的支持，在资金支持上，**允许浦东通过多渠道筹措资金，新区建设初期，浦东新区先后从中央和银行获得217.5亿元人民币，而后又持续筹资200亿元人民币，这些融资主要被投向机场、轨道交通等城市基础设施建设。

    下图为浦东开发前的陆家嘴（图片来源于网络）

    在财政体制方面**更是全力支持，从“八五”期间新增财力全留浦东、“九五”期间的“浦发基金”政策等，浦东通过财政体制获得留用增量财政收入59.4亿元，为以“两桥一路”(南浦大桥、杨浦大桥、杨高路)为主的**轮十大基础设施建设提供了有力的财政保障，使浦东新区形象开发轮廓初现。除了财政和资金上的支持，**在浦东实施根据项目和行业不同分别实施“五免五减半”、“二免三减半”、“一免二减半”等税收优惠政策，为浦东引进了大批国际**跨国公司的投资项目。在**政策的大力支持下，浦东新区的建设速度大大提升，短短十年时间就成长为上海新的经济增长点，成为中国九十年代改革开放的重点和标志，城市重心区及中心区从浦西快速向浦东转移，彻底改变了整个上海的城市格局。

    下图为上海浦东南浦大桥（图片来源于网络）

    随着“新区战略”在浦东的深入推行，浦东新区已成为上海新兴高科技产业和现代工业基地，成为上海新的经济增长点，被海内外人士誉为：“进入中国经济的大门，打开中国市场的金钥匙，连接中国与世界经济的桥梁”，浦东创造了许多**：“中华**楼”金茂大厦、“****塔”东方明珠电视塔、****条磁悬浮铁路……在上海人及外界人眼里，浦东新区就代表了上海，东方明珠就是整个上海的地标！

    下图为建成后的浦东新区地标建筑：东方明珠塔（图片来源于网络）

    如今，“宁要浦西一张床，不要浦东一间房”的情况在上海早已发生翻天覆地的转变。“中国*贵的十大楼盘，7个在上海，榜首在浦东”，浦东豪宅云集，*贵的汤臣一品均价高达180000元/㎡，勘称****豪宅。除汤臣一品之外，如滨江凯旋门、中粮海景壹号、华润外滩九里等滨江一带均价在100000元/㎡以上的豪宅层出不穷，浦东新区早已成为上海的豪宅聚集地。

    下图为上海**豪宅汤臣一品实景图（图片来源于网络）

    “**新区战略”在上海的推行，为整个上海的复兴乃至中国的城市发展格局带来重大的改变，在使上海成为一个国际化大都市的同时，让更多外国资本看好在新区战略下的城市发展思路，为后期诸多“***新区”的战略落地带来无法估计的利好影响。

    武汉新区：新区“铁三角”,掀起中国中部城市发展篇章

    1980年8月深圳经济特区正式， 2000年1月“西部大开发战略”正式启动，东部有“沿海经济特区带”，西部有“西部大开发战略”，中部城市的发展道路剑指何方？2001年，武汉光谷新区成为第二个**自主创新示范区，承接硅谷的产业转移，光谷新区与持续开发的武汉新区“铁三角”引领了中国中部城市发展的篇章。

    下图为光谷未来科技城首座地标建筑——新能源研究院（图片来源于网络）

    在光谷新区之后，2004年武汉又加大建设了以生态修复工程为主要目的的人文生态示范区、2013年又成功将汉口北区打造成“6+3”工业倍增的工业示范区，三大核心区功能互补、协调发展，为中部城市的崛起拉开榜样性序幕。武汉新区围绕“现代新区、人文新区、生态新区、魅力新区”的定位，三大新区总体功能以实现武汉三镇功能互补、协调发展为总体原则，将武汉新区建设成为辐射华中地区乃至全国的现代制造业基地、生产***中心、文化旅游中心和独具滨江滨湖特色的现代化商居住新城。

    下图为光谷新区人文新区效果图（图片来源于网络）

    15年前的7月，“中国光谷”刚建立时，这里还是一片蛮荒之地。经过15年的发展，光谷的头衔和光环越来越多：高科技产业园区、大型工业园区、大学城、核心商圈……光谷作为武汉经济增长极的地位，吸引了大量高学历人口前来创业、就业、居住，光谷的急速发展，在房价上也有非常明显的体现：2005年光谷片区均价为2965.48元/平方米，2010年这个数据是6445.81元/平方米。2012年，该片区成交均价7539.09元/平方米，在武汉各区中名列第四。2016年2月，该片区成交均价9784 元/m²，已成为武汉房价均价**的区域。对于大多数国人来说，光谷就是武汉的代名词，认识武汉从光谷开始。

    下图为光谷新区部分城区景观（图片来源于网络）

    广州珠江新城：新区战略焕发华南老城新活力

    上世纪90年代初，广州市政府提出建设珠江新城。1992年，市政府决定将珠江新城建成广州未来的“中央商务区（CBD）”，提出打造以高端住宅为珠江新城是广州中心商务区的组成部分，同时也是中央承认的三个***中央商务区之一。作为广州CBD的珠江新城，承担着焕发华南老城广州的新活力，同时担当着广州总部经济核心的地位和责任。

    下图为繁华的珠江新城夜景（图片来源于网络）

    珠江新城是广州中心商务区的组成部分，同时也是中央承认的三个***中央商务区之一，成立之初，就被当做“广州未来国际金融、贸易、商业、文娱、外事、行政和居住区”的定位来打造，是广州21世纪的城市客厅和核心商务区。她的功能，把广州从省会城市推向影响整个南中国的现代大都会。

    对于珠江新城的打造，广州政府先是补充完善了公共服务设施，增加绿地面积，并适当调整城市的空间形态，*引人关注的是对珠江新成公共设施的完善，将教育配套增至11所小学、6所中学，其中增设幼儿园9所，增设小学1所，教育设施用地由原来的19.6公顷增至32公顷。原会展中心的用地，**城了一座市一级的综合医院。

    下图为珠江新城城区面貌（图片来源于网络）

    除了市政基础配套的政策性倾斜，广州政府对珠江新城的交通网络打造也在重中之重。东西向交通主干道花城大道、地铁3号线的开通，公交车路线也早已从原来的一条路线增加到十几条，随着市政配套的落户和交通配套的逐渐完善，珠江新城的房价也一直是广州楼价的“珠穆朗玛峰”， 2016年2月新房均价 61181 元/m²，位于珠江新城的凯旋新世界售价曾高达15万/平米，问鼎广州**单价。据调查数据显示，从2010年8月1日至2012年，广州十大*贵楼盘排名前十位的，珠江新城独占五席。

    下图为广州*贵豪宅：位于珠江新城的凯旋新世界效果图，**均价100000元/㎡（图片、资料来源于网络）

    珠江新城的打造，不但焕发了广州老城的活力，更把广州从省会城市推向影响整个南中国的现代大都会，金融中心、高端服务业中心、文化中心和跨国公司总部中心……珠江新城的崛起，标志着广州作为中国三大城市之一的特殊地位。

    下图为位于珠江新城岸边的广州地标建筑“小蛮腰”夜景（图片来源于网络）

    南宁五象新区：推动南宁前行的超级引擎

    南宁五象新区于2014年申报“***战略发展新区”，和上海浦东一样，有着“一带一路”**战略的支持；和广州珠江新城一样，将成为未来的城市经济、商业中心；和武汉新区一样，将打造成科技、工业、生态全方位发展的城市新区名片。作为南宁**版图**、规格**、投入*多、建设力度**的新区，五象新区的建设一直以惊人的姿态前行！随着一大批重大项目建成，“三纵三横”骨干路网和区域路网初步形成；总部基地金融街等区域形成，将成为广西*有聚集功能和带动辐射作用的新城区。

    五象新区作为广西乃至中国面向东盟的一张城市名片，为提升南宁市及五象新区城市品位和形象进度注入了正能量。呈现“显山露水透绿”的景象，着力打造全区*有聚集功能和带动辐射作用的生态宜居新城。

    由广州、深圳、上海新区发展看南宁，可知**的新区战略为城市发展做出了明确且有利的推动变化，让城市格局的改变更合理更均衡更利于发展，新区释放的高能量，在改变城市格局的同时，也在推动着城市高速的发展。

    五象新区价值飙升，五象湖代言南宁未来人居

    五象湖所在的五象新区被赋予极高的期待，作为南宁新的行政、文体、商业中心，这里不仅聚集了五象新区“三街十馆”、7大名校、2大医院、2条地铁等城市生活文化顶级配备，四大城市公园、大型SHOPPING MALL集群更是环绕周围。处于五象新区核心板块的五象湖，将成为未来南宁人*理想居住地的标杆。

    五象湖岸藏品级湖岸豪宅【碧桂园·天玺湾】，VIP卡诚意登记中，持VIP卡开盘尊享额外97折！咨询热线：0771-5501999，城市展厅地址：民族大道150号民族影城1楼碧桂园1天玺湾城市展厅。