明日（8月3日）上午十时，南宁国土资源局将迎来8月份**波土地放量。当天出让的是位于高新区科园大道西面、科园西七路北面的GC2016-055商住用地，占地面积为20.656亩，出让起始价为659万元/亩。据统计，该地块是8月份出让地块中起始价**的，也是2016年高新区**出让的商住用地。

    众所周知，高新区是产业园区，以商务办公为主，而GC2016-055地块周边也多是产业园区或者办公大楼，住宅较为稀缺。该地块周边的产业园区和办公大楼就有中盟科技园、南宁·中关村双创示范基地、火炬大厦、东盟慧谷等，以居住为主的楼盘仅有桂锦苑和荷塘月色两个成熟小区，在售楼盘仅有科瑞江韵，均价为6200元/平方米。

    从该地块的出让条件中看到，该地块要求条件也较少，且该地块占地面积仅20亩，高新区已经很久没有这样的地块推出了。而且相对于相思湖板块，该地块离西乡塘*繁华的西大板块较近，也具备一定发展空间。

    明日，GC2016-055地块是否能打响8月份地块“抢夺”的**枪呢？持续关注住朋网，明日**时间为你揭晓。

    地块位置示意图，仅供参考

    下面是GC2016-055地块基本信息

    位置：高新区科园大道西面、科园西七路北面

    总用地面积：13770.42平方米（合20.656亩）

    土地批准用途：城镇住宅、批发零售用地

    土地使用年限：城镇住宅用地70年、批发零售用地40年

    容积率：＞3.0且≤4.5

    建筑密度：＞25%且≤32%

    绿地率：≥35%

    建筑高度控制要求：≤100米

    批发零售建筑面积占项目计容总建筑面积5～10%，其余为城镇住宅。其他要求按南宁市**管理局出具的《建设项目**设计条件通知书》（审批号：GX2016-18）和南宁高新技术产业开发区行政审批局出具的《南宁市房地产开发项目建设条件意见书》（高建开发意见书[2016]5号）规定执行。

    出让起始价：659万元/亩

    出让时间：2016年8月3日10时