第14届中国—东盟博览会（以下简称 东博会）于9月12日至15日在广西南宁举行，这一盛会让南宁再次成为世界瞩目的焦点。加上，南宁作为“一带一路”经济下的前沿城市，有越来越多的外地置业者把目光瞄准南宁！为此，住朋君倾力打造——“置业南宁手册”。南宁各城区的配套、交通有什么特点？各城区目前都有哪些热门楼盘？楼盘价格如何？问题都能在这儿找到答案！

    青秀区作为南宁活力城区，高层楼宇多，城市基础设施完善。城区内的万象城、青秀万达、航洋国际，是南宁三大城市综合体。而在教育资源方面，南宁十大重点小学，有8所就在青秀区内。

   若论青秀区值得置业投资的板块，当属凤岭北、凤岭南及柳沙三大板块。在如今的“全装修”时代，青秀区的毛坯房也屈指可数，目前三大板块中在售的毛坯房仅剩下昌泰东盟园和海华东盟公馆。致力于打造品质装修房，显然已经是青秀区各大楼盘的默契。仔细一看，三大板块中，目前凤岭北在售的新盘数量*多。现如今青秀区楼盘已全部迈入万元盘时代，而凤岭南内含东盟商务区，房价**一步，但可惜当前板块内在售新盘数量非常少。柳沙板块同揽邕江和青秀山，独享环山绕水风光，在环境条件方面更胜一筹，不过教育资源方面相对较弱。在这些板块中，究竟哪个板块更适合你，更适合投资呢？接下来，让住朋君从交通、配套、教育和价格这四大方面着手，带大家一起去看看这三大板块的投资价值所在。

    凤岭北板块

    凤岭北板块位置示意图（图片来源百度地图）

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    板块交通：南宁首条BRT公交线和地铁1号线均有部分站点经停于凤岭北板块，沿线楼盘纷纷受益，交通便捷性提升了许多。长虹路、凤岭北路、佛子岭路以及云景路作为核心横向路段，与翠竹路、凤凰岭路、厢竹大道、盘龙路形成的纵向路段交织成重要交通路网。与此同时，火车东站极大满足了人们的出行需求。另外，地铁3号线（在建）、7号线（**）途经此板块。

    板块配套：在商业配套上，凤岭北的居民日常出一趟门就能享受周边金湖广场、青秀万达广场、航洋国际城和万象城这4大商业综合体。而休闲娱乐方面，凤岭儿童公园、凤岭湿地公园（**）也是不错的去处。医疗方面，有自治区人民医院凤岭医院正在建设中，未来看病就医十分方便。

    板块教育：滨湖路小学长虹校区、银杉路小学、民主路小学佛子岭校区、天桃实验学校（银杉校区）等**小学教育资源汇集在凤岭北板块，而南宁二中凤岭校区、枫林中学(**)等中学也林立于此。

    板块价格：目前凤岭北楼盘价格均过万元每平米，甚至其中大多数均价已突破15000元/㎡。处于房价始终**于其他城区的青秀区，再加上地段与配套的优势，凤岭北板块楼盘的价格自然也水涨船高。

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    凤岭南板块

    凤岭南板块位置示意图（图片来源百度地图）

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    板块交通：已经开通运行的地铁1号线，为凤岭南板块吸引来了众多购房者，同时地铁沿线的埌东客运站也给市民们带来了方便。另外，凤岭立交使凤岭南与南宁东之间的来往更加方便快捷。凤岭南路通过青山路至青环路两大路段，与朝阳商圈、青秀万达商圈、五象新区、仙葫片区等区域紧密连接。

    板块配套：东盟国际商务区、国际会展中心以及民歌广场等大型市政配套，航洋国际城、万象城、民族影城和盛天地等商业配套，再加上石门森林公园、青秀山风景区、广西民族博物馆以及李宁体育公园等休闲娱乐配套，凤岭南板块配套可以说是相当丰富了。

    板块教育：凤岭南板块有桂雅路小学、翡翠园小学、南宁市新二中、三中国际学校以及南宁三中初中部青秀校区，再加上未来民主路小学、广西区教育厅幼儿园相继进驻，如此一来，**的教育资源也是吸引众多购房者置业凤岭南板块的原因。

    板块价格：从配套和环境来说，凤岭南的区域价值无可比拟，而这也就成了这一板块高房价的砝码，部分楼盘均价直逼2万元/㎡。不管是投资还是自住，凤岭南的潜力依旧是非常可观的，毕竟高房价也意味着与之相应的地段、配套和环境等**条件。

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    柳沙板块

    柳沙板块位置示意图（图片来源百度地图）

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    板块交通：柳沙板块处于朝阳商圈、五象新区、东盟商务区、江南经开区这四大商圈包围着的城市核心位置，而周边五象大桥、南宁大桥、英华大桥和葫芦鼎大桥四桥通达，全方位立体交通环绕，出行完全不用愁。

    板块配套：青秀山、荔园山庄、荔园滨水公园，让住在柳沙板块的居民有了休闲好去处。而周边的广西医科大附属医院、工人医院、江滨医院和303医院，让柳沙板块的医疗资源得到补充。能够同时拥有江、山和公园环绕，柳沙板块的宜居环境自然没的说。

    板块教育：目前柳沙板块已有南宁市青秀半岛卓立小学、南宁柳沙学校、广西行政学院、广西经贸职业技术学院等多个学校，而滨湖路小学正在**中、荔英中学在建，未来教育资源将逐渐壮大。

    板块价格：作为南宁独有的半岛胜地，优越的地理位置和山水环绕的环境条件是这个板块的一大优势，单价破万在情理之中。随着未来配套与学校教育资源的逐步提升，柳沙半岛板块的价值将更进一步得到挖掘，改善置业完全值得考虑这里。

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    一般而言，改善置业购房者对住房的选择比刚需有更加周全的考虑，如区域发展前景、生活配套、物业管理、环境条件、周边交通以及学校教育等情况，都将进行全面衡量。而在南宁，能囊括这些方面的青秀区可谓是独领**。所以要看真正的改需置业好房，青秀区值得走一趟。

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