碧桂园集团25年匠心力作，南宁市几何板块轴心区域，地铁3号线旁精装智慧洋房与大家诚心相邀，城央心·地铁旁·精智美宅【碧桂园·星荟】启幕南宁城市新时代，12月2日诚意登记与您相约，敬请期待！

    近日，南京河西的限价房在房地产市场上可谓是真正的上演了“抢房”大战，北京有楼盘均价下跌10%—20%、燕郊房价腰斩、南京的豪客们排队抢房的新闻不绝于耳。限价房到底是什么?限价房对购房者有什么好处?

    敲黑板，限价房到底是什么？

    什么是限价房？限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。换句话说，就是在出让土地的时候，政府就已经提前限定了商品房未来的销售价格。房子盖了后，开发商只能以限定的价格出售住房，这相当于给购房者吃了一颗“定心丸”，不必担心房价会飞涨。

    （示意图，图片来源于网络）

    划重点，买到就赚一辆保时捷？

    南宁首批限价房目前还未入市，我们以南京河西的限价房为例，河西作为南京楼市*热的区域之一，目前执行严格的限价政策。11月15日上午8时，南京河西10家楼盘同一时间启动验资登记报名。河西的这次集中开盘，吸引了众多购房者。购房者连夜到登记处排队甚至有人不惜高价请黄牛排队，为何限价房如此火爆？

    河西南的新房申报价格均不超过3.5万元/平方米，河西中的新房申报价格均不超过4.5万元/平方米。但目前河西区域二手房的报价普遍在5万-6万元/平方米，一二手房价格倒挂严重。也就是说，新盘备案价比周边二手房要便宜1.5万元/平方米，这种基本就是买到就赚一辆保时捷，无异于给全民“发福利”。由此可见，限价房对于购房者来说，限价房真的是抢到即赚到！南京河西的限价房就是非常好的样本参考，特别是对于地段位置好，有地铁，商圈环绕的碧桂园星荟项目，未来也将受购房者追捧。

    （南京河西楼盘集中开盘现场图，图片来源于网络）

    碧桂园星荟价值＞普通商品房价值

    碧桂园·星荟作为南宁首批限价房，在价格限定的基础上，区域的价值优势以及项目优势比普通商品房更加高，地段上，处于南宁城市版图轴心区域，拥有醇熟的生活商业配套，经济、政治、文化根基雄厚，是南宁人心中生活居住的不二之地，交通上，这里不仅聚集了2019年即将通车的地铁三号线与正在**的地铁7号线，而且2019年即将通车的地铁3号线地铁站东沟岭站就在家门口，更有一条城市BRT、三纵四横多维立体交通大道、多条立交、6路公交等交通基础设施配套；其他配套上，茅桥东西湖公园、广西药用植物园等多公园环绕，随时随地感受绿色好心情；燕子岭小学、第十七中学等全套教育配套。价值汇聚造就碧桂园星荟，未来生活拥有无限美好。

    碧桂园·星荟，落子南宁核心城央区位，双地铁口物业，缔造时代人居形象，锻造城市价值高地！12月2日启动诚意登记，与您相约星荟，机不可失，敬请期待！

    （星荟项目示意图）

    碧桂园·星荟

    城央心·地铁口旁·精智美宅

    项目地址：南宁市·长堽路·地铁3号线·东沟岭站旁

    展厅地址：南宁市·长堽路三里一巷20号·碧桂园星荟展厅

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