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西乡塘民大旁,5.09米层高双地铁公寓,了解一下吗?

来源:住朋网-广西房地产信息网作者:王璐颀2018-03-30 10:07反馈/举报

    在如今房价走高的楼市环境下,公寓市场正在迎来一个良好的发展时期。繁华中心,兼具自住、商务、投资等多重功能,具备低总价优势、不限购、不限贷的小户型公寓备受投资客青睐。在南宁,不少**开发商都有自己的公寓产品项目,城西的热盘,龙光·玖云著就是其中之一。3月24日,小编对龙光·玖云著公寓产品进行了一次踩盘,关注此项目的朋友不妨一看。

龙光·玖云著营销中心

    项目基本信息:

    龙光·玖云著是继龙光·玖珑湖、龙光·玖珑府后,龙光在南宁的又一个高端“玖”系项目,以全新升级的8大智尚体系,为南宁城西人居时代揭幕。项目于相思湖片区,坐拥邕江、相思湖湿地公园等景观资源;同时占据地铁1号线、4号线双地铁优势。整个项目占地55.4亩,由B、C两个地块组成,总建筑面积17.58万㎡,其中有5.8万㎡商业。项目**有6栋高层,其中1#、3#、5#、7#楼为公寓,2#、6#楼为自持部分,用于商业和酒店开发。

效果图

    综合评分:4.6分/5分

    推荐指数:★★★★☆

    参考价格:上一期毛坯价格10500-11000元/㎡,新品价格待定

    **动态:龙光·玖云著带装修新品即将加推,5.09米层高,买一层得两层;41㎡(建面)两房和58㎡(建面)三房,首付10万起,更多详情欢迎前往售楼部咨询。

    项目亮点:

    1、周边汇聚了包括广西民族大学、广西艺术学院等高校,人文氛围浓厚。

    2、有邕江、相思湖湿地公园等景观资源,居住环境舒适。

    3、地铁物业,项目据离地铁1号线西乡塘客运站站约300米;周边还有大学路、江北大道、石埠路、西宁路、罗文大道、思圣路、相思湖西路、环城高速等“三横五纵”立体交通路网,自驾出行也方便。

    4、项目产品主要是41-58㎡LOFT公寓,5.09米层高,买一层得两层,可轻松拓展为两房、三房,得房率高。值得一提的是,项目公寓可接入燃气,这在商业公寓中很少见。

    5、作为龙光高端“玖”系项目,拥有8大智尚体系保障,品牌质量信得过。

    抗性分析:

    1、项目为商业产权,不能落户口,没有学位,更适合投资需求,不适合刚需购买。

    2、学校,超市,银行,健身,医疗,饮食基本全有,但是高端商业配套暂缺,不过未来随着项目的建成,项目自带商业综合体的开业,可提升区域商业配套。

    小编测评:

    1.龙光地产开发,“玖”系产品值得信赖

    龙光集团,中国房企28强,历经21年,布局全国20余城,打造90多个精品项目,服务人口高达50万人,房企实力毋庸置疑。“玖”系品牌,是龙光6大产品系塔尖序列,专为城市高知人群定制。“玖”系产品对项目的选址要求堪称苛刻,非江景,非湖景,非海景,非地铁口物业都难以进入龙光“玖”系产品行列,从广州到南宁,龙光“玖”系已获得城市精英人士认可与信赖。龙光·玖云著正是以玖系高标准打造,将打造成南宁乃至全国的品质著作。

    2.整体**优势显著,填补区域内高端商业空白

    龙光·玖云著整个项目占地55.4亩,总建筑面积17.58万㎡,**有6栋高层,其中4栋(1#、3#、5#、7#楼)给公寓楼,2栋(2#、6#楼)为项目自持,用于开发商业和酒店。目前,项目所在区域仅有相思湖购物广场、西明商业广场等少数商业配套,且档次较低。不过龙光·玖云著**有6万平方米商业,已有国际影城、大型超市、品牌主力店意向进驻,未来可填补区域内高端商业空白,提升区域商业配套。

沙盘实景

    3.周边环境配套好,占据双地铁优势

    龙光·玖云著雄踞相思湖板块核心,大学路旁,周边汇聚了包括广西民族大学、广西艺术学院等高校,人文氛围浓厚。周边还有邕江、相思湖湿地公园等景观资源,居住环境舒适。地铁1号线西乡塘客运站站地铁口距离项目约300米,加上**中的4号线延长线,也在项目附近,届时可快速换乘。

    距离项目*近的地铁1号线西乡塘客运站C出口,由于旁边的空地正在施工,目前处于封闭状态,其他出口正常使用。

大学西路上离项目*近的公交站是大学思圣路口站

西乡塘小学

南宁外国语学校

广西交通运输学校

广西民族大学

相思湖湿地公园

    4.会长高的公寓,买一层得两层

    龙光·玖云著目前推售的是1#楼41-58㎡两至三房的LOFT公寓,5.09米层高,买一层得两层。相比同区域内人和·莱茵鹭湖LOFT层高4.38米,华发·未来荟LOFT层高4.39米,龙光·玖云著5.09米的层高,更具优势

    在项目营销中心内有41㎡的公寓样板间,据小编现场观察,该户型设计成两房两厅两卫。一层为厨房、卫生间、餐厅和客厅,层高与普通高层住宅相差无几;二层除了有两间卧室,还设计了一个卫生间,层高约2.4米,个子高的人在里面也不会感觉压抑。

41㎡样板间实景

    5.施工进度:1#、2#楼已出地面

    从小编现场踩盘所看到的情况看,目前龙光·玖云著楼栋只有1#楼和2#楼在施工,从围挡外可以看到塔吊正在施工。据置业顾问介绍,龙光·玖云著楼预计2021年交付。

3月24日工地进度实景

工地的广告围挡

    后记:龙光·玖云著作为龙光玖系产品,定位必然高端,项目占据了地铁1号线及4号线延长线双地铁优势,且作为区域内稀缺的高端商业综合体,其价值必然看涨。项目打造的41-58㎡LOFT公寓,层高5.09米,得房率高、总价不高,无论是自住、办公,还是投资,都可以重点关注。

销售价格:
7200元/㎡起
物业类型:
住宅
项目地址:
西乡塘区高新区西宁路5号
售楼中心:
4008-100-077 转 15038
姓名:
手机:

关键词:龙光玖云著LOFT公寓西乡塘区楼盘责任编辑:王璐颀
龙光·玖云著

龙光·玖云著

7200元/㎡起

高新区

电话:
4008-100-077转15038
开发商:
南宁市龙光房地产开发有限公司
地址:
西乡塘区高新区西宁路5号
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  • 骋望天玺公寓

    骋望天玺公寓

    4899元/㎡起

    西乡塘区 - 南宁市西乡塘区江北大道石埠路中段28号

  • 江湾丽景

    江湾丽景

    7795元/㎡起

    西乡塘区 - 西乡塘区江北大道石埠段20号(航运总公司西乡塘小区旁)

  • 金地宝塔风华府

    金地宝塔风华府

    7599元/㎡起

    西乡塘区 - 南宁市西乡塘区相贤路28号

  • 轨道御水江岸

    轨道御水江岸

    7500元/㎡起

    江南区 - 南宁市江南区江南大道仁义段115号

  • 凯誉学府

    凯誉学府

    7888元/㎡起

    西乡塘区 - 南宁市西乡塘区育才路东侧(罗文学校旁)

  • 威宁青川里

    威宁青川里

    6999元/㎡起

    西乡塘区 - 南宁市高新区陈西路5号

  • 威宁青川里

    威宁青川里

    6999元/㎡起

    西乡塘区 - 南宁市高新区陈西路5号

  • 荣和公园里

    荣和公园里

    8900元/㎡起

    江南区 - 南宁市江南区仁和路55号凤凰湖畔

  • 万丰·新新江湖

    万丰·新新江湖

    8100元/㎡起

    西乡塘区 - 南宁市西乡塘区相思湖东路36号

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