南宁的旧改根本停不下来,
不仅有一批拆百万、拆千万的土豪诞生,
更有一群房企大鳄将强势进驻!
华润、建发纷至沓来,
**又将有新晋房企闪亮登场!
南宁的老城区旧改片区要蝶变了,
发展潜力不容小觑!
南宁旧改地图刚刚更新
刚刚,土拍结果出炉
GC2019-018地块(旧改地)
竞得人:万丰
地块一成交单价:905万元/亩;
地块二成交单价:905万元/亩
成交总价:4.23亿元
楼面地价:3879元/㎡;
GC2019-045地块
竞得人:万科
成交单价:700万元/亩
成交总价:7.99亿元
楼面地价:5833元/㎡
**的土拍现场热闹非凡,
吸引了不少买家,
来跟随小编看一下现场:
7月南宁土拍关键词:
旧改地爆发、配套醇熟、低密大盘、毗邻地铁口
楼面地价3879元/㎡! 万丰拿下江南万达商圈旧改地
早上10点准时开拍,首先出让的是位于江南区的GC2019-018地块,妥妥的地铁2号线物业,又处在万达商圈,生活、出行都十分便利!
该地块出让起拍总价4.23亿元,地块起拍地块楼面价为3879元/㎡。
*终,由南宁建安拿地,成交详情如下:
GC2019-018地块共由两幅地块组成,总出让面积为31174.08平方米(折合46.761亩),且地块须在出让地块范围内提供回迁安置房用于安置项目被征收人:住宅数量≥343套且建筑面积≥37905㎡。
目前,GC2019-018地块周边楼盘不多,有振宁星光广场、华润置地西园悦府(点击楼盘名查看详情)等。
地块区位图
地块位于位于江南区星光大道以西、石柱岭一路南、北两侧,为“星光大道66号片区旧城改造项目用地”,附近就是*近颇受关注的西园悦府旧改项目,这两大项目的落地将给片区面貌带来很大的改变。
GC2019-018地块的亮点很多,例如配套非常完善,聚集了江南万达广场、百益上河城、北京华联、梦之岛购物广场、南城百货等大型购物商场,吃喝玩乐购一应俱全。
地块配套图
同时,GC2019-018地块地块地处星光大道沿线,紧邻地铁2号线亭洪路站、石柱岭站,名副其实地铁物业,周边有邕江大桥和凌铁大桥,直通朝阳广场和青秀区,交通也是非常便利。
**出让的GC2019-018地块,再加上由振宁拿下的8.381亩地、网络竞拍的南化厂区29亩以及22亩纯住宅用地,江南区已出让四幅旧改地。
江南区旧貌换新颜,交通、居住、商业方面都在大步向前迈进!
万科又拿地了! 以7.99亿摘兴宁地块,楼面地价5833元/㎡
紧接着出让的是兴宁东的GC2019-045地块,起拍总价3.25亿元,地块起拍地块楼面价为2583元/㎡,限**价价750万元/亩,限楼面价6250元/㎡。
由万科竞得,出让结果如下:
地块区位图
GC2019-045地块周边楼盘有中鼎公园首府、碧桂园雍璟台(点击楼盘名查看详情),参考价格1-1.3万元/m²。
地块区位图
地块位于兴宁东板块,沿着昆岭路约1.5公里即可到昆仑大道,而沿着合坡路(在建)约3公里即可到达南宁东站所在的凤岭北片区、东盟商务区。
并且,周边有广西药用植物园、那考河湿地公园、科教公园(**)、那文公园(**)等多个生态公园环绕,居住环境非常舒服。
除此之外,地块周边还有南宁十四中高中部三塘校区、南宁市兴宁**初级中学等多所学校。
同时,商业配套也相当齐全,除了有金桥农贸批发市场,还有新进来的新城吾悦广场、首创奥特莱斯,大幅提高了兴宁的商业格局。
整体来说,GC2019-045地块容积率仅有1.8,限高18米,做别墅产品的概率非常大,且临近公园,环境舒适,非常宜居。
值得关注的是,以往南宁人对万科的认知都以刚需产品为主,其实万科在高端产品的打造上也是也颇负盛名,除了万科臻山悦外,GC2019-045地块也将成为万科在南宁楼市打造的又一标杆之作。
嘉和城、保利山渐青、中海央墅,在加上万科GC2019-045地块,兴宁区的别墅高端居住区的雏形已形成。
明日将又有一幅江南旧改地出让! 一线江景! 上线楼面价4997元/㎡
明天(2019年7月17日上午10时),南宁土拍市场将又出让一幅重量级的旧改地!
地块位于江南区江南大道以南,贵和路以东,计划于2019年7月17日上午10时,网络挂牌竞价,“限**地价、竞公租房”;
GC2019-057地块位于江南区江南大道以南、贵和路以东,占地面积89.447亩,总建面积14.91万平,容积率>2.0且≤2.5(住宅容积率≤2.45)。
GC2019-057地块地块起始价:起始单价409万元/亩、楼板价2454元/㎡、 起始总价约3.66亿元;
GC2019-057地块的上限单价833万元/亩、上限楼板价4997元/㎡、 总价上限约7.45亿元。
该地块**的优势是拥有一线江景,距离邕江约40米,北侧可以直面看江!
旁边仁义大桥在建中,建成后将连接江南和西乡塘两大城区,附近已有建成的清川大桥。
根据出让条件,地块西南角须配建一所12班幼儿园。
地块距离仁义小学约500米,附近有南宁十中高中部新校区、三十六中江南校区、沛鸿民族中学沙井校区3所新建学校将投入使用。
如今,2019年不愧为南宁的旧改大年,上半年已经出让了6幅旧改用地。
今年下半年一开场就呈现了旧改地井喷的局面:7月就有5幅旧改地出让!
旧改项目,不仅让老业主们实现“单车变摩托”,住上了新房好房,旧改地的重新**建设也改善了片区面貌,更值得关注的是,旧改地几乎都是品牌房企扛大旗。
南宁旧改大潮来袭,旧改片区未来可期!
对于南宁的旧改地你怎么看?欢迎在下方留言互动!