房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

在房地产市场，行业相关人士对于房产税征收方面也是非常敏感，一致在关注着。从历年来房地产市场的相关发展动态可以明显地看出，一旦开始征收房产税，将对我国的房地产市场带来巨大影响，尤其是对于拥有多套房屋和超出核定面积之外的人们。

以往在很多人的心里，房子买到就是赚到，而同时则是实体经济也受到了冲击，都在为着房子奋斗和还贷，居民消费也明显降低，大家都在存钱买房，大量的资金变成了不动产，房价的涨跌比股市都更牵动人们的心。

而如果房产税开征之后，因为税费的关系，房子做为投资保值的属性将大大降低，对于投资者和炒房者来说，房产税的征收让其成本增高，势必逼迫这类房产税征收的重点人群大量抛售，市场上也将出现更多的房源供应，极大地改变房地产市场供需关系。在如今全国人均住房面积不断增加的环境下，许多地方住房将不再是稀缺物资。

那么房产税征收对于房地产市场和老百姓住房问题都有着积极的影响，为什么这么多年迟迟未能出台呢？对于普通人影响大吗？

房产税征收因为范围广，触动的利益大，实施必定会造成重大的社会影响，**肯定会慎重实施，要完善好相关的立法，并开展试点工作后才会全面实施。

房产税的实质目的，是打击那些炒房客，是那些投机者，对于合理住房肯定是不征收或按低标准征收的，不会增加合理住房消费的负担，因此大部分人受到的影响不大，大可不必担心。

房产税的征收跟房价、面积息息相关，尤其是超出当地城市的标准的部分，都将按照一定的标准征收房产税或者空置税。房产税的征收，对于房地产市场整体的发展走向具有非常重要的意义，确保“房住不炒”的根本原则，实现人人有房住住有所居的幸福生活目标。

那么房产税到底会对房价有什么影响呢？

可以说只要房产税一出，炒房客的末日就要到了。从2011年重庆和上海的试点来看，房产税对商品房价格和高档住宅价格影响并不显著，并没有改变两城楼市上涨的趋势。

但是美国、韩国、新加坡等**也都有房产税，房产税出台，短期内当地房价的确会产生一些波动，但长期来看，该涨还得涨，该跌还是会跌，从没有一个**因为出台了房产税，让原本上涨的房价突然跌或者崩盘。所以房产税对房价的影响也是有限的，楼市也并不会因此凉凉。

从今年9月30日开始，中国整个房产市场进入了一个调控状态，调控政策频繁出台。先是房贷利率新政实行，紧接着就是发布公积金新政策，*近又说要对楼市松绑等等这些，能看出来这些对稳定楼市，稳定房价起到了至关重要的作用。