【南宁二手房】目前全国都在逐步复工复产，各个城市的售楼部也在慢慢开放。此次疫情，给各行各业都带来了不小的影响，对房地产行业来说，又产生了哪些影响呢？

**，调控政策未改变

受疫情影响，各地都出台了一些政策，帮助房地产市场“解封”。但“房住不炒”仍是主基调，是不会改变的大框架，利于这个主基调，楼市政策可能会有所宽松，但不会偏离。

第二，楼市下半年可能会偏暖

其实购房者的需求一直都在，只不过因为疫情被迫推迟。因此在疫情危机解除后，购房者的需求得到释放，楼市将会迎来暖流。

第三，房地产区域布局再调整

疫情之后的资本和产业迁徙难免，同样地，区域重点也将更多地集中于政府治理能力相对较好、营商环境相对健康、民生服务相对较好的城市。16座千万人口以上的大都市可能会出现有限的郊区化迹象，核心区超高容积率综合体有所退潮，绿色和健康住宅升温难免。同时，第二居所概念也将得到普及。这将推动大都市建成面积加速扩张，东南沿海二、三线城市将更受关注。

疫情之后，资本和产业迁移是难免的。千万人口以上的大都市会出现有限的郊区化迹象，核心区超高容积率综合体退潮，第二居所的概念将得到普及，东南沿海的二三线城市将会受到关注。

第四，物业管理和街区商业崛起

疫情之中人们对物业服务给出了不同的评价。城市中优质物业服务的重要性得到了普遍认同，出行限制也使得解决“**一公里”的街区商业重要性上升，大型综合商超或略降温。资本市场已充分表达了对物管类企业的青睐。

在疫情期间，小区物业成为了人们讨论的一个热点。城市中优质物业服务的重要性得到认可，出行限制也使得解决“**一公里”的街区商业重要性上升，资本市场充分表达了对物业管理类企业的青睐。