喧嚣已久的机场线终于敲定了*终版本，作为南宁市首条郊铁路线，在今年2月份也终于尘埃落定！
说起机场线的**，至今已经有好几年，但一直没有落下石锤，此次敲定，对于五象玉洞来说，板块无疑是迎来了“高光时刻”！
近期政策和城建利好如“开挂”一般涌来，量变引发质变，五象玉洞版块即将迎来发展的全新时期，可以说正处于价值爆发的前夕！
这不，恰好前几天到玉洞附近踩盘的住朋君，发现一个宝藏级的楼盘，首付12万！70年住宅产权，地铁2号线上盖，机场线只到它楼下！好了，它就是我们**的主角——祖龙ACMALL（点击楼盘名查看详情）。
地址：南宁市五象新区银海大道975-1号（银海大道与凤凰路交汇处）
学校：英华学校、南宁三中五象校区、南宁四中五象校区、南宁十四中五象校区
幼儿园：区直机关幼儿园（秋月蓝湾分园）
综合商场:项目本身有67739.24平米集中商业、瑞和购物广场、玉洞农贸市场、万达茂
医院:国际壮族医院（在建）、医科大五象分院（在建）、良庆区**人民医院（在建）
咨询热线：4008-100-077 转 15035
- 销售价格：
- 7999元/㎡起
- 物业类型：
- 住宅
- 项目地址：
- 南宁市五象新区银海大道975-1号（银海大道与凤凰路交汇处）
- 售楼中心：
- 4008-100-077 转 15035
许莹莹
4008-100-077 转60755
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地铁2号线上盖! 与机场线交汇，升值空间大!
祖龙ACMALL是**一个位于地铁2号线与南宁机场线衔接点之上的楼盘，位于五象新区凤凰路与银海大道交会处。项目开发商为广西祖龙置业集团公司，拥有十多年房地产开发经验，已成功开发新城国际、A派公馆、绿城国际、金象绿城等多个楼盘。住朋君实地探访发现，一出地铁2号线玉洞站就能直接到项目，确实是真正的地铁上盖！
而此次获批的机场线，起自吴圩机场，与在建南宁国际空港综合交通枢纽衔接，与地铁2号线玉洞站衔接。
南宁地铁1、2、3号线的成功开通运营，带来了极大得到便利，房价的涨幅也是有目共睹。在地铁开通后沿线楼盘房价普遍上涨55%-70%，即使剔除30%房价自然增幅，地铁依然带来25-40%不等的增幅。无疑，地铁提升出行便捷度的同时，亦提升区域人流及相关配套的成熟与发展，区域周边物业价值也将借机飙升。这就是在地铁旁的优势。据悉，地铁2号线东延段计划将于2020年12月竣工。预计建成开通运营后，地铁2号线将与已开通的地铁3号线相交，两条线路覆盖整个五象新区腹地，片区内也将会带来更多的人流。祖龙ACMALL距离五象总部基地大约15**的通勤时长，距五象湖仅1站！此次推出的公寓交付使用后也将给众多上班族在五象玉洞租房提供需求。
目前祖龙ACMALL项目工程已经接近尾声，去年4#楼的部分交房工作已完成，3#楼和4#楼预计在今年年底交房，三栋住宅楼基本都已经是准现房状态。如果用来自住，能省下一到两年的房租，如果是用来出租，以租养贷，也是非常划算的。56㎡、63㎡、88㎡爆款户型！精装交付！**钜惠10万/套!项目由1栋星级酒店、1栋酒店式公寓、1栋高层住宅、1栋城市公寓、加上独立的8层10万㎡大型商业MALL组成，商业MALL即城市综合体的核心，可谓是集商务、购物、休闲、娱乐于一体的一站式商业中心。祖龙ACMALL目前在售2#楼，主力户型为建面约45-123㎡一至五房，精装交付，均价12500元/㎡，首付8万起！预计在2021年6月交付。据置业顾问介绍，项目是目前五象新区**主打70年产权小户型的楼盘。现有**一口价特价房，**钜惠10万元/套。项目目前主推56㎡、63㎡、88㎡三款小户型，针对年轻以及刚需客户，适合自住、投资。
祖龙ACMALL56/63㎡户型图
户型设计上为两个独立房间、独立客厅、封闭式厨房、空调、抽油烟机、电磁炉等都是精装交付标准，所见即所得。户型的* 大 的 亮点是，设计有市面上少有的敞开式阳台，整体上更加宽敞。层高也做到了市场上少有的3.2米，直接增大了房子的空间感，甚至比很多90㎡户型的空间感更好。更大面积的户型为88㎡户型，主要分布在9-25层，户型宽敞大气，全边套设计，拥有270°采光。3.1米挑高，约8米开间，客厅与餐厅相连，中间设计有吧台。主卧约15㎡，带有大飘窗，可以轻松容纳2-3米衣柜，以及2米的大床，宽敞舒适。
填补五象玉洞商业空白! 板块内**一个10万㎡城市综合体祖龙ACMALL作为双地铁上盖物业，还是板块内**一个10万㎡城市综合体，自持大型商业体更为其增色不少!据置业顾问介绍，项目将打造成集商业、酒店、公寓及精品住宅、休闲购物、集贸市场、大型停车场于一体的高端城市综合体。作为方圆12公里内范围内*快开业的大型商业体，祖龙ACMALL将成为周边居民购物**，填补了五象玉洞的商业空白。此外，不用出地铁站可直接从地下专用通道走到负一层，实现项目商业与地铁无缝链接，上下班畅通无阻。值得一体提的是，预计机场线成功开通后，预计15**就可以达到吴圩机场。不仅如此，祖龙ACMALL的商业综合体也是方圆5公里内**的商业综合体，片区的消费人群也是在此涌入形成一站式消费，目前已引进广百家超市、中影国际影城等知名品牌商入驻，满足生活所需。此外，早在去年，五象新区玉洞片区发布新**，即南宁市自然资源局发布关于金象四区的**和城市设计，未来将打造成一个综合性城市新区，成为展示南宁机场入城新形象的窗口。
五象玉洞板块坐落于五象湖西，近年来乘着广西自贸区、地铁2号线延长线等利好，板块潜力巨大，片区内新的一波置业**也将来临。
地铁2号线与机场线的交汇，预计开通运营后，其他片区的外溢人群汇聚过来，催生庞大的创业、消费、商务与居住需求，祖龙ACMALL也将顺势成为片区内****的CBD。
学校资源方面，板块内汇聚区直属机关第三幼儿园、秋月湖幼儿园、秀田小学、滨湖路小学、南宁四中、南宁十四中等优质校区。医疗保障方面，医疗、商业、银行已全部覆盖，周边有广西国际壮医医院、医科大学五象分院、博大医院等。此外，周边还有广西美术馆、青少年活动中心、南宁市图书馆等市政配套和五象湖公园、五象岭**森林公园、秋月湖公园等休闲配套。从目前的南宁楼市来看，五象湖周边、五象湖东、五象南、龙岗等板块楼面价都有不同程度的上涨。五象总部基地基本已经开发完毕无处落脚，五象湖版块地价处于金字塔尖，楼面价屡屡破万，龙岗版块地价也开始向7000+元/㎡看齐。五象新区各大板块的发展，随着土地供应量也呈下降趋势，存货不多。五象玉洞版块的新房成交均价相比起其他区域来说相对来说比较低，还在11000-13000元/㎡徘徊。
祖龙ACMALL目前楼盘均价12500元/㎡，比起五象湖周边的新盘却低了至少3000-5000元/㎡，项目均价也是处于片区内在售楼盘价格下游，极具性价比。
看盘总结分析：
1、目前五象玉洞板块价值潜力巨大，加之五象核心区域土地供应量存货依然不多，入手项目是目前落户五象湖西的**机会，且相比周边楼盘，享有双地铁上盖+机场门户的优势，是非常值得入手的。
2、项目为精装交付，主打70年产权小户型的楼盘，现有**一口价特价房，**钜惠10万元/套。同时带有独立的8层10万㎡大型商业MALL，未来机场线开通将有大量的人口涌入以及需求。
此外，从项目出发至五象总部基地仅15**路程，针对自住者，上班的通勤时长能大大节省；而针对投资者，未来机场线的开通，带来的物业升值也将是直线上升的，总体上来说，值得推荐！
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