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刚需门槛价从8000/㎡提至1.2万/㎡! 101个刚需盘地图出炉!

来源:住朋网作者:住朋网2020-06-03 18:23反馈/举报

随着南宁楼市2W+楼盘相继面市,南宁楼市开始溅起小浪花。

刚需一族高呼买不起,南宁房价已经开始慢慢抛弃刚需。

五象刚需从蟠龙—五象湖—龙岗—五象南,刚需在五象一次又一次的迁徙。

我们从近5年来,刚需在五象的迁徙路径图可以看出,曾经你爱理不理的地方,可能很快将成为你高攀不起的地方。

刚需迁徙图

刚需迁徙图

那么是否南宁已经没有刚需一族的置业之地?

不慌,小编为大家盘点了各个区域刚需置业的热门板块,在南宁1.2万元/㎡以下(含1.2万元/㎡)的楼盘总共还有多少个?快看看这101个楼盘,有没有你想要入手的吧。

青秀区

青秀区刚需地图

青秀区目前在售价格1.2万元/㎡的楼盘有7个,主要居中在凤岭南、仙葫板块。

凤岭南的目前在售项目均价万元以上,8字头主要集中在仙葫板块。房价整体保持平稳,只有常青藤房价下调,目前在售均价为10000元/㎡。

青秀刚需盘

青秀区一年内新增4盘刚需盘。其中*热门的银河龙湖江与城有1/2#楼在售,户型建筑面积约95-118㎡,精装交付,参考均价12000元/㎡,3#楼同步咨询中。

目前中国铁建·凤岭国际城收官在即,还有少量99-123㎡房源在售,11500元/㎡。

五象新区

五象新区刚需地图

五象新区刚需楼盘主要分布在沿边地带,玉洞、玉洞大道、五象东、龙岗、五象南等板块。

五象新区近几年新盘供应体量比较大,售价1.2万元/㎡以下楼盘共计21盘,从去年同期至今售价1.2万以下的楼盘新增9个。

五象刚需盘

其中8字头还剩2盘,交投地产·金悦澜湾周边生活配套齐全,目前在售均价8800元/㎡,毛坯交付。

地铁沿线楼盘有祖龙ACMALL、中海哈罗学府、南宁恒大国际中心、路桥·壮美山湖、荣和·半山华府等。

祖龙ACMALL现2号楼有房源在售,户型为45-123㎡(建面),其中主推户型建面约56-88㎡,参考均价12000元/㎡。

路桥·壮美山湖现有康城5/6号楼在售,御园7号楼在售,建面约99-142㎡三到五房在售,售价12000元/㎡。

江南区

江南刚需地图

江南区1.2万元以下的楼盘共计32盘,是当下刚需置业热土之一,刚需楼盘主要集中在沙井、吴圩、经开、亭洪板块,分布在沙井楼盘居多。

由于近几年城市建设向沙井、吴圩板块倾斜,不少房企陆续入驻江南,江南“老干部”也有了新鲜血液,同比去年,新品新增16盘,新品新推主要在沙井、吴圩板块。

江南刚需盘

天健和府作为江南区少有的双地铁盘,目前在售5#6#7#楼户型约89-142㎡,5/6号楼精装交付,7#楼毛坯交付。

8字头还剩3个楼盘,翠湖名都目前在售楼栋为1#楼,在售面积有49平-137㎡毛坯交房,目前均价8500元/㎡,项目自身配套幼儿园、翠湖学校(含小学、初中),预计2021年年底前交房。

其余2个8字头楼盘为沙井板块的中昂·国汇、中建邕和府,目前房源不多,刚需上车可盯紧。

江南热门的楼盘还有荣和公园里、天健西班牙小镇、振业启航城,都是江南区当下热门楼盘,单价刚需,首付门槛也低。

西乡塘区

西乡塘刚需地图

西乡塘1.2万元以下共计25个,主要分布在相思湖、安吉、西大、北湖四大板块。

四大板块均有地铁经过,其中楼盘分布密集主要在2号线、5号线(在建)沿线。

西乡塘作为南宁人口**的区域,对住宅的需求量大,西乡塘楼盘普遍面向刚需置业,同比去年,新盘增加了11个。

西乡塘刚需盘

西乡塘9个楼盘房价下调,仅有1盘价格上调,其余楼盘房价保持持平。

1号线沿线盘有天健城·天境热销在售8/14/19号楼,建筑面积约为100-165㎡三房至五房。另外现在可预约20号楼,建面约为88-93㎡,参考均价在10500元/㎡。

西乡塘地铁沿线楼盘目前已有不少楼盘已进入清盘阶段。

美的旭辉城目前已进入清盘收官阶段,目前有少量108㎡、89㎡两种户在售。

荣和·邕江华府目前有少量房源在售,72㎡、95㎡、128㎡、144㎡四大户型在售。

热门楼盘还有建发 鼎华·北大珑廷、鑫邦华府、大嘉汇康悦、皇巢北郡等楼盘,都地处西大商圈、北湖商圈板块,配套成熟,交通便利。

兴宁区

兴宁区刚需地图

兴宁区1.2万元以下楼盘共计16个,有3盘价格上涨,1盘价格下调。总体房价趋势平稳。

兴宁区刚需楼盘主要分布在东沟岭、兴宁东、三塘大板块,三大板块均有地铁**建设,人口红利大,区域价值潜力大。

8字头楼盘主要分布在东沟岭,奥园园著,在售均价为8500元/㎡,光明·时光集在售参考均价为8000元/㎡。

碧桂园·时代城目前在售**一栋楼12#楼、叁仟悦目前118㎡准现房在售,也进入了清盘收尾阶段。

南宁刚需置业板块不断边缘化,从老城区渐渐移至城市边缘。南宁2万+楼盘阵营不断扩大,南宁1万元以下楼盘越来越少,刚需门槛价从8000元/㎡提至1.1万元左右,三大老城区依旧为多数刚需**之地。

那么想在南宁扎根落户的刚需族,可要抓紧了,毕竟在8、9字头楼盘越来越少。

关键词:刚需房价;刚需置业;房价责任编辑:龙春秀
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