古有孟母三迁，今有择校而居。

临近开学，划片小区又一次成为南宁楼市的热点话题。

划片小区房价高站位的背后是对优质教育资源的争夺，是教育资源的不均衡，每一年的**划分都对周边的二手房价有着一定的影响。

今年的**划分方案，青秀区依旧是家长们关注的焦点，新交付小区、新小区建成和适龄儿童的变动因素，意味着每年的**划分不可能是一成不变的。

那么今年，在青秀区热门小学的划片小区房价**是多少？小编为大家整理了一份青秀区小学**房价，仅供参考！

1.**39822元/㎡！青秀区中心6大热门小学划片小区地图出炉！

东葛、古城一带

民主路小学

民主路小学划片小区主体价在1.8万元左右， **为力天大厦24761元/㎡，划片小区多为单位住宅区。

民乐路小学

民乐路小学划片小区价格在2W元/㎡左右的小区都位于东葛路，**价格为区人大机关宿舍20994元/㎡。

天桃实验学校

天桃实验小学划片**为29415元/㎡，古城路一带房价均破两万，排行老五的国防工办宿舍也接近2W，19255元/㎡。

民主路小学、天桃实验小学、民乐路小学作为青秀区市中心较热门小学，周边划片小区多为政府宿舍单位，周边生活配套成熟、交通便利、划片学校文化底蕴深厚等多方面综合，形成了房价站位高但依然坚挺的局势。

滨湖、长虹一带

滨湖路小学

金旺角一直作为划片小区房价的天花板，已经多次站在南宁二手房的金字塔**，有些户型甚至破4W元，越小户型越贵，但总价低。如今金旺角房价39822元/㎡也在4W元边缘中徘徊。

金源CBD现代城、东方花园也在1.9W元/㎡的边缘先蠢蠢欲动，滨湖路小学主体房价在2W元/㎡左右。

滨湖路小学（长虹校区）当年是万科引入的，在位置上，小学位置居中，周边有联发君澜、荣和悦澜山。联发君澜、荣和悦澜山靠着地段也分了一杯羹。

三个楼盘价格均价在1.5W元左右，万科城南区为大平层，价格**15725元/㎡。目前万科城还有一手房源在售，参考价13500元/㎡起。

逸夫小学（贤宾校区）

逸夫小学（贤宾校区）划片小区中新交付楼盘只有万达公馆、绿地中央广场， 其余都是周边单位住宅小区。

价格**为万达公馆23368元/㎡，绿地中央广场为20115元/㎡，目前绿地中央广场仍有公寓商铺在售。

2.**32000元/㎡！凤岭北板块7所优质小学划片小区价格TOP5大盘点！

银杉路、佛子岭一带

天桃实验学校（银杉校区）

天桃实验学校（银杉校区）是荣和引进凤岭北的，凤岭北的荣和公园系都划入该小学地段范围，价格均在2万以上，其中*贵的是荣和公园墅，参考均价32000元/㎡，**为荣和大地20145元/㎡。目前荣和公园尊府、荣和公园大道仍有一手房源在售。

民主路小学佛子岭校区

民主路（佛子岭校区）划片小区房价**为福岭花园19502元/㎡，**为江川悦城12012元/㎡。

百花岭、云景一带

滨湖路小学（山语城校区）

滨湖路小学（山语城校区）周边划片小区房价**为中国铁建·凤岭山语城19115元/㎡，**为颐源居13058元/㎡。

云景路小学

云景路小学划片小区房价前五为1.6W元/㎡以上， 美泉1612在售二手房参考价格为19854元/㎡，目前还有少量一手房源在售，清盘在即。

枫林蓝岸、保利童心缘、城 光俊景等均价在1.6万元/㎡左右。枫林蓝岸相对于云景路小学，滨湖路小学（山语城校区）距离更短一些。

百花岭路小学

百花岭路小学划片小区房价在1.3万元-1.5万元区间，**为华凯·逸悦豪庭15238元/㎡。华凯·逸悦豪庭有着地铁房的优势，价格稍微比周边略高。

凤翔路、玉兰路一带

凤翔路小学

凤翔路小学划片小区房价在1.7万元-2.2万元区间，**为龙光君御华府22215元/㎡。金领公馆、紫荆花园相对于其他小区离凤翔路小学较远。

玉兰路小学

玉兰路小学划片小区参考房价**为裕丰·英伦19064元/㎡，德利·金御世家参考房价为17445，盘龙居参考均价12501元/㎡，在凤岭地段盘龙居小区价格属于中等偏下，维也纳森林距离玉兰路小学也2公里以上。

3.**32000元/㎡！东盟商务圈3所热门“贵族小学”划片小区房价出炉！

东盟商务圈

桂雅路小学

桂雅路小学一直被称为贵族小学，其原因跟划片小区的价格有着不少关系，桂雅路小学处于东盟商务区，周边房价一直是南宁房价的天花板。

桂雅路小学划片小区房价2W+，其中房价**的为幸福里35781元/㎡。

桂雅路小学（桂花校区）划片小区参考房价破2W+的 有中房翡翠湾24358元/㎡、天昌东盟中央城22690元/㎡、香港园21449元/㎡。

越秀路小学

越秀路小学划片小区天昌凯悦国际**房价为23884元/㎡，**为广源国际社区18852元/㎡。

桂雅路小学、桂雅路小学（桂花校区）、越秀路小学都属于东盟商务圈，拥有高端的生活配套，便利交通以及优质的教育资源，这都是决定东盟商务圈高阶梯房价的因素。

4.**21450元/㎡！柳沙板块2所热门小学划片小区大盘点！

柳沙板块

滨湖路小学（英华校区）

柳沙作为国宾区，板块房价也一直处于南宁房价上层，滨湖小学落地柳沙后，为柳沙增添了不少亮点。

其中划片小区房价**为昊壮一品尊府，参考价格为21450元/㎡，振业邕江雅苑 参考价格14002元/㎡。

柳沙学校

柳沙学校划片小区**房价为19455元/㎡，**为半岛香格里拉11359 元/㎡。

柳沙板块房价一直处于南宁房价中上层，拥有优质的生态环境和稀少的江景资源，这都是使柳沙房价坚挺的重要因素。

以上这些**，有一些房龄已经很老了，在南宁房价1.8万-3万/㎡的可能并不是什么高大尚的小区，可能就是普通得不能再普通的老旧小区。

为了孩子能接受良好的教育、拥有良好的学习环境，宝妈们振臂一呼，宝爸们就得勒紧裤腰带，你工资上涨速度跑赢**房了吗？！

对于南宁**房，你怎么看？