扫码加入主播探盘群

跟着主播探秘热盘

来了！

投资80亿！

又一超大型商业中心来了！

总占地280亩

相当于三个万象城

老城区逆袭机会来了！

牛！

1.投资80亿，南宁迎来首座苏宁广场，再增一大商业中心

近日，广西投资促进局发布一则重磅消息，苏宁集团在南宁市投资近百亿的苏宁广场项目相关细节进一步敲定。

从这则消息上，我们可以知道，苏宁广场项目位于南宁市老城区成熟商圈，总占地上百亩，**总建面约一百万㎡，包括集中商业、自营酒店等，项目预计投资近80亿。

关于苏宁广场，看点在哪？

据了解，关于苏宁广场项目，从相关信息，我们了解到：总占地约280亩，**总建面约95.6万㎡，包括集中商业、自营酒店等，项目开业后全渠道年交易规模约20亿元，将为南宁市提供近8000个就业岗位。

总建面约95.6万㎡，可以确定的是，项目体量规模非常大。

虽然项目具**置还没有*终确定，但是，可以确定的是落在老城区成熟商圈，将以大商业体为主。

这一利好，无疑在官宣南宁又将新增一大商业中心，南宁也将迎来首座苏宁广场，这一项目无论落到哪个区域，对该片区的意义十分重大。

2.“吸金石”苏宁广场—集商业、酒店、公寓一体化综合体

对于苏宁广场，或许很多人并不是很了解，将在南宁以什么样的形式展现？

对标其它城市的苏宁广场，项目或将集商业、酒店、公寓等一体的综合体。

布局在全国的苏宁广场有福州苏宁广场、连云港苏宁广场、汕头苏宁广场、镇江苏宁广场等，它们不仅是区域地标，更是以商业为核心辐射到的区域成为*为繁华的地带。

例如，连云港苏宁广场开业当天客流超过30万人次，销售额突破1500万元，成为了连云港商业的新标杆。

连云港苏宁广场

福州苏宁广场地处福州市核心商圈——闽江北CBD商圈，这里有着IFC、ICC及518大楼等新地标重新划定的福州城市建设新高度。

三区业态**齐全，品牌众多，**程度满足不同消费群体一站式购物、休闲、娱乐需求，是对福州这座城市的完美补充，堪称“福州的陆家嘴”！

福州苏宁广场

徐州苏宁广场创造了开业首日客流50万，同时更凭借开业当天销售额突破4800万的惊人成绩，缔造了徐州当地商业的传奇，可见市场的认可度之高。

苏州苏宁广场

大型商业带动周边经济的例子数不胜数，苏宁广场就是一块闪闪发光的“吸金石”。

将来苏宁广场入驻南宁，落户老城区，未来或将产生一大地标，激活老城区人气，不仅仅满足人们多样化消费需求，还将带动片区价值提升。

3.苏宁广场落址崭露头角，究竟坐落哪一个片区？

那么，这么大体量的项目究竟落户在老城区哪一板块？

此消息一出，引起了多家媒体的报道以及广大网友的讨论，分析出了*可能落地的地方，例如五一路旧改片区、南铁旧改片区、中尧路旧改片区。

1.五一中路旧改

近日，华润签下五一中路旧改，占地高达5600亩，旧改范围为江南大道、南建路、亭洪路、壮锦大道所围合面积。

五一中路旧改范围

据了解，该项目**结合“站城一体、产城一体”指导思想，通过轨道TOD综合开发，以轨道站点为中心，建设集中型商业。

目前，周边大型商业仅江南万达一座，周边人口密集， 如果苏宁广场入驻，将激活周边人气，带动经济发展。

2.南铁旧改片区

南铁是南宁火车站附近的铁路职工生活区，据说片区容纳几万人。此前一直有消息传出，南铁已经划入了西乡塘旧改的范围内，总占地面积高达1500亩，地块**建设商业、办公、住宅一体化。

目前，南铁片区尚未有大型商业，日常生活需求主要靠白苍岭农贸市场提供，老一辈的生活方式比较简单纯粹，周边只有零零散散的小商铺。

若苏宁广场落户南铁片区，未来片区几万人日常生活将发生一定的变化，这对于南铁片区周边居民乃至西乡塘都有着重大的意义。

3.中尧路旧改片区

中尧路旧改片区在上个世纪五六十年代聚集了一大批工业，是南宁早期的工业重地。

3月31日，南宁公共资源交易中心网站挂出了关于中尧路片区旧改的招标公告，涉及2.1万户，其旧改范围如下：

旧改片区涵盖了南宁机械厂、南宁制药厂、南宁水厂、南宁粮油机械厂等大批的厂房。这些老旧厂房也是本次旧改重点对象。

这三个片区都是南宁成熟的老城区，那么究竟哪个片区的可能性会更大一些呢？

小编从西乡塘政府官网上得到了一些消息，去年6月，在西乡塘人民政府官网提到了南机旧改项目，现场项目有提到了“广西南宁苏宁广场项目”。

从以上信息来看，苏宁广场落址中尧旧改片区可能性还是相对其他片区大一些的。具体地址，还是等官方通知。

除苏宁商业广场之外，苏宁集团在南宁市投资30亿元物流项目得以明确开工时间。

该项目总投资30亿元，定位为“集采购结算、电子商务、智慧物流、冷链物流等功能为一体的综合性区域**总部”，项目总面积约1000亩。项目一期预计总投资13亿元，建筑总面积约30万㎡，预计今年10月开工建设。

总而言之，无论苏宁广场落址于哪个老城区，未来随着苏宁广场的开工建设到投入使用，将成为老城区的又一大商业新地标，带动老城区周边人气及经济发展注入“强心剂”。

苏宁集团的两个项目究竟后续如何？

落地的老城区未来该如何发展，小编会持续关注南宁首座苏宁广场的进展情况，让我们共同拭目以待！