旧改不仅是惠民生、扩内需重要手段之一，也是提升居民幸福感的方式之一。

7月20日，国务院办公厅公布《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》，指出到2025年之前，力争基本完成2000年底前建成的需改造城镇老旧小区改造任务。

截止6月底今年新开工改造城镇老旧小区约3.9万个，涉及居民近700万户，比去年增加一倍。

南宁今年老旧小区改造的推进也势如破竹，截止上半年南宁在售的旧改项目就有37个之多，将近一半出自西乡塘。

该如何发挥自身优势改造？老旧小区到底应该怎么改？老旧小区改造居民满不满意？ 一直是各大房企在深入思考的问题。

一直敢于担当，在旧改时代天健集团又一次用行动扛起责任，用品质诠释务实，率先接过了西乡塘旧改的这面大旗，也成功刷新了人居的新标准，西城焕然一新。 

▲西乡塘的过去和现在

 “杠把子”的真实在，全部都给你！

一个建筑物要跨越几代人去使用，新一代的使用者往往对原有建筑的功能不是很满足。因此，从新一代使用者角度需求出发，更新改造，提升既有建筑的适用性，才能使得这个建筑更长久的保存下去。旧改不仅要继续做好“面子”、“里子”的改造，更要做好“院子”的改造。

“敢于高于行业标准”，作为杠把子天健的西城名片，天健城汲取了天健入邕前五大项目的精华，一期在好评如潮中售罄，二期天健城·天境又在此基础上、多方调研购房者的购买力和购房偏好，再度品质动人。

【一】
考虑到里子，天健城二期对于想入住老城区的刚需来说，价格上简直是福音！目前推出的产品有约92-164㎡三至五房，9字头起！可公积金 、不溢价、 不捆绑，满足不同人生阶段的需求。无论是新婚夫妇，三口之家，或是三代同堂，都有不错的选择。

三至四房户型还是购房的主流，也是天健城*花心思的一类户型，动静分明，实用性强，宽厅与绿化阳台相连，室内大面宽使空气对流，阳光直入。空间大气，视野开阔。

▲ 建面93 三房

▲建面137四房

新城区潜力虽大，但也有更多不确定性。天健城·天境地处老城配套已经成熟，风险较小。恰逢旧改春风，在此置业或投资都不错，尤其对于偏刚需和急需入住的购房者来说可重点考虑。

【二】

天健城位于位于广西南宁市西乡塘区新阳路，项目已先后获得“2019年第二批广西建设工程优质结构奖”、“2018 年上半年广西壮族自治区建设工程施工安全文明标准化工地”、“2018 年南宁市建设工程质量优质结构奖”、“2017 年度南宁市建筑业诚信企业”、“2017年度南宁市建筑业先进企业”等省市级荣誉。天健城二期户型有毛坯和精装两种选择。以“健康＋生活体系”为主打，采用健康精工系统、健康智慧系统、全屋人性系统、智慧社区管理及健康运动系统五个体系，全力营造人居新时尚。

▲天健城工法展示间

其中健康精工系统包含了8大建筑工艺；健康智慧系统安装有医疗级的除菌膜，能拦截99%细菌。

全屋人性系统体现设计和用材上。如防盗门，耐火度高达1380℃，防盗水平为**A级标准，具有高防火、隔音等功能。玄关柜也会根据不同户型大小来设计合适的柜面。

天健城·天境的每一处设计都考虑周到。

【三】

在园林造景上，介于新古典主义与现代主义之间，强调“仪式感”和“尊贵感”。依据南宁季节气候特点，多种植常青树、无**性气味的花卉、易管活抗病能力强的本土灌木，营造层次感丰富、艺术感强烈的园林效果。

使用“三轴、一环、七园”的设计理念，以中轴为依准，从入口、花园、入户、层层铺展递进，打造了一条彰显主人公身份的归家流线。

普罗旺斯花园、枫丹白露宫、协和广场、凡尔赛花园、梵高花园、莫奈花园六个花园主题景观空间，整体布局大气简洁。

尊贵会客厅，休闲游泳池，阳光大草坪，儿童游乐园，邻里活动空间，这些舒适的生活配套，在天健城二期里一应俱全。

将人居、生活、自然、与建筑和谐统一的融合，每一步都是不同的风景。

焕发新生，老城里的幸福感

好的旧改难度之大在于改造不仅要改建筑的物理空间，还需要改人的心理空间。根据小区特点为居民打造不同的文化社区，改之前居民同意，改之后居民满意，尤为关键。

昔日就有“孟母三迁”。教育往小来说是为了孩子能拥有一个优质的教学习环境，从长远看更是对自己及家人的生活品质及精神世界的不懈追求。

而在天健城，无需追求，全龄教育配套就在身边。周边现已配备秀田小学、西大附中、市直属南宁十五中、新阳西路学校、文华学校、财经学院、广西大学等众多教育资源，书香缭绕。

项目还设有2所公立幼儿园、1所30班的小学。其中一、二期项目各包含一所幼儿园，小朋友们就在小区里上学方便又安全。自带的一个公立小学，由天健城承建，教育局管理，为西乡塘区排名第二的衡阳路小学鲁班路校区，而小区外围则是西乡塘区****的秀田小学，浓厚的教育氛围和强势教育资源让孩子的明天赢在起跑线上。

在天健城周边6横3纵路网覆盖，东西快环连接西乡塘区、兴宁区和青秀区，至万象航洋商圈仅需20**车程，畅享出行。三条地铁汇聚，地铁1号线、地铁5号线（在建）、地铁7号线（**中）让你紧跟地铁时代，其中地铁5号线新秀公园站里天健城仅有500米的距离。

结庐在天境，而无车马喧。若深居喧嚣闹市，繁华有余却缺少风景，那生活便少许多亮彩。天健城虽地处繁华城西，但却有得天独厚的自然景致，南面坐拥270°稀缺一线江景资源，可居家瞰赏。在项目周边的西耐路与新阳路交汇处还有约20亩的绿化景观水系，更有新秀公园、万力公园、心圩江公园、动物园环绕。揣满身绿意出门，赏一方美景归家，犹如置身天境心神怡然自得。

写在**：

往后的一段时间，旧改规模日渐增大，旧改也将成为房企的“新战场”。但总建筑面积约137亩，如此大的体量在老城中也实为罕有。天健城的横空出世对过去几年发展相对缓慢的西乡塘来说，仍是一个机遇，西乡塘自此大为不同了。