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轨道御珑壹号城测评: 凤岭北+地铁口旁, 毛坯准现房13880元/㎡起

来源:住朋网作者:住朋网2020-10-26 11:38反馈/举报

总评定位

轨道地产,主打“轨道+物业”的开发模式,专注开发地铁口上的地块。拥有近40年的开发经验,开发了中房翡翠园、中房翡翠时光等不少精品项目。

轨道御珑壹号城为轨道集团打造,位于青秀区高坡岭路36号,地铁1号线佛子岭站D出口旁边,是实实在在的地铁物业。

项目地处凤岭北核心高端住宅区,周边汇集了南宁的城市新名片,会展航洋、华润万象、东盟商务区等南宁优质的商业商务资源环绕。百花岭路小学、天桃实验学校(翠竹校区),南宁二中名校在旁,享受全学龄一站式教育资源。

目前在售110-250㎡三至六房,毛坯交付,价格13880元/㎡起,在凤岭北这个地段来说,价格算是比较亲民的,适合首改和纯改善群体。

效果图.jpg

效果图

销售价格:
约12000元/㎡
物业类型:
住宅
项目地址:
南宁青秀区高坡岭路36号(地铁1号线佛子岭站D出口)
售楼中心:
4008-100-077 转 15119
姓名:
手机:

项目档案

楼盘名称:轨道御珑壹号城

装修情况:毛坯

物业类型:住宅 

价格:13880元/㎡起

总户数:1244户

占地面积:约66.05亩

建筑面积:262837.34㎡

绿化率:35.00%

容积率:4.1400

交付时间:2021年

物业费:2元/平米/月

产权:70年

总栋数:8栋

车位:1867个

物业公司:南宁轨道地产物业服务有限责任公司

开发商:南宁轨道交通集团有限责任公司、南宁轨道地产集团有限责任公司

项目位置:南宁青秀区高坡岭路36号(地铁1号线佛子岭站D出口)

售楼位置:南宁青秀区高坡岭路36号(地铁1号线佛子岭站D出口)

销售动态:轨道御珑壹号城在售110-250㎡三至六房,毛坯交付,价格13880元/㎡起,均价14000元/㎡。支持首付分期,全款分期(免息),支持公积金贷款、组合贷款。认购享多重钜惠,好礼一:每日特惠房源惊喜嗨购;好礼二:首付惊惠福利;好礼三:成交砸金蛋赢家电豪礼;好礼四:购房可享公积金组合贷。

轨道.png

在售楼栋图

项目看点

1.项目位于凤岭北东站TOD核芯区,地理位置优越,资源集中,是南宁的价值高地,也是高端项目聚集区、高端人士聚集区,和房源供应*紧俏区、*保值增值区。

2.紧邻地铁1号线佛子岭站,家门口就是地铁口,与南宁东站只有一个地铁站之隔;经地铁一号线可以畅行城市东西;换乘2号线,直抵城北和城南;换乘3号线,直达五象。

3.周边学府林立,汇聚百花岭小学、天桃实验学校、南宁二中、新民中学等多所中小学,能够就近享受到凤岭北成熟的优质教育资源。

4.10**生活圈内包含万象城、会展·航洋城、盛天地等大型商业综合体,随时可吃喝玩乐购。

轨道御珑壹号城沙盘图.jpg

沙盘图

项目潜力

凤岭北2001年被**为高档次生态居住区CLD(中央居住区),目前片区内有约50多个入住小区,约10多家行政机关单位,超过50万的常住高品质人口。

轨道壹号城地处凤岭北,地段十分优越,充分享受到已兑换的配套。目前,凤岭北主力价格在1.6-1.9万单价,项目价格13880元/㎡起,还是地铁物业,性价比较高。

另外,项目周边是轨道的储备用地,往后随着开发的进度,这个片区也将越来越成熟,形成抱团效应,居住氛围更浓厚。总体来说,存在一定的变现和升值空间。

地段交通

轨道御珑壹号城项目地处南宁的政治、经济、文化经济重心的青秀区——凤岭北CLD中央高端居住区。与地铁1号线佛子岭站D出口无缝连接,以地铁+高铁+客运的多维立体交通揽尽一城繁华。

地铁1号线作为南宁**条轨道,一线纵横城市8大商圈,穿越城市要地,比如朝阳广场、万象城、航洋城等繁华商圈、火车站、琅东站、南宁东站等交通密集地,可换乘2、3号线,通达南宁主城区。

另外,不久后将在项目和东站之间修建一条通道,步行10**就能到达东站,高铁出行相当便利。

公交车方面,有79/85/W19路“佛子岭地铁站”站点可以到达项目。

轨道御珑壹号城区位图.jpg

项目交通区位图

佛子岭站.jpg

项目就在佛子岭站旁边

轨道御珑壹号城路况.jpg

项目旁路况

项目配套

学校:小区自带幼儿园、公立小学(**中),周边有南宁新民中学、南宁二中(凤岭校区)、天桃实验学校(翠竹校区)、民主路小学、百花岭路小学、凤凰岭路幼儿园、吉祥路幼儿园、童湘·凤岭幼儿园、广西教育厅幼儿园升禾等,教育资源丰富。

民主路小学佛子岭校区.jpg

民主路小学佛子岭校区

天桃学校翠竹校区.jpg

天桃学校翠竹校区

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新民中学

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南宁二中

商场:周边有万象城、航洋国际、盛天地、凤岭市场、长虹路农产品批发市场、奥特莱斯,可满足吃喝玩乐购需求。

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万象城

医院:南宁市**人民医院(埌东分院)、南宁凤岭服务中心、南宁中医医附院(仙葫分院),可就近医疗。

其他:项目**有15000㎡中央公园,周边有佛子岭湖公园、云景路生态公园、绿地山体公园、凤岭儿童公园、南宁科技馆、青秀山风景区、李宁体育园等,平时可以放松身心。

凤岭.jpg

凤岭儿童公园

户型鉴赏

A户型110-112㎡:入户有玄关,比较私密性,动静分离,互不打扰;厨房连接生活阳台,客厅外接绿化阳台,南北通透;温馨大三房,每个房间都带飘窗,主卧套房设计,次卧灵动空间,整体舒适度高。

110平米.jpg

A户型110-112㎡户型样板房如下:

110-112㎡样板间.jpg

玄关

110-112㎡客厅2.jpg

客厅/餐厅

110-112㎡厨房.jpg

厨房

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主卧

110-112㎡次卧.jpg

次卧

110-112㎡书房.jpg

书房

110-112㎡卫生间.jpg

卫生间

B2户型155-156㎡:4房2厅2卫,空间宽敞,可三代同堂居住;南北双阳台,可以分设生活和休闲功能,三面采光;每个房间带飘窗,主卧配独立卫浴;还有灵动空间,衣帽间、书房随意切换。

155平米.jpg

B2户型155-156㎡户型样板房实景图如下:

客厅

餐厅

厨房

155主卧.jpg

主卧

次卧

次卧

次卧

营销中心

轨道御珑壹号城2.jpg

轨道御珑壹号城3.jpg

轨道御珑壹号城4.jpg

轨道御珑壹号城6.jpg

工程实景

轨道御珑壹号城

轨道御珑壹号城

约12000元/㎡

凤岭北

电话:
4008-100-077转15119
开发商:
南宁轨道交通集团有限责任公司、南宁轨道地产集团有限责任公司
地址:
南宁青秀区高坡岭路36号(地铁1号线佛子岭站D出口)
  • 凤岭北
    • 良庆区
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    •  ├五象湖西
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    • 马山县
    • 崇左市
  • 北投领上

    北投领上

    18000元/㎡起

    青秀区 - 南宁·凤岭北·云景路51号·新民中学旁

  • 荣和·城市之门

    荣和·城市之门

    约14000元/㎡

    青秀区 - 南宁市青秀区吉祥路20号(南宁东站南侧直线距离50m)

  • 大都云锦

    大都云锦

    10000元/㎡起

    青秀区 - 南宁市青秀区云景路和高坡岭路交汇处(南宁二中凤岭校区旁)

  • 高铁时代广场

    高铁时代广场

    13000元/㎡起

    青秀区 - 南宁东站南广场东侧

  • 北投隐山

    北投隐山

    15000元/㎡起

    青秀区 - 南宁市凤岭北大渌岭6号(南宁二中旁)

  • 凤岭菁英

    凤岭菁英

    约11400元/㎡

    青秀区 - 南宁市青秀区吉祥路1号(南宁二中凤岭校区旁)

  • 轨道云启

    轨道云启

    12700元/㎡起

    青秀区 - 凤岭北·高坡岭路·地铁1号线百花岭站旁

  • 荣顾·书香门第

    荣顾·书香门第

    14500元/㎡起

    青秀区 - 南宁市凤岭北建岭路2号

  • 荣和公园大道华府

    荣和公园大道华府

    14880元/㎡起

    青秀区 - 南宁市青秀区凤岭北枫林路26号

  • 金地宝塔峯上府

    金地宝塔峯上府

    14500元/㎡起

    青秀区 - 南宁市青秀区高坡岭路9号

  • 龙祥苑

    龙祥苑

    约12200元/㎡

    青秀区 - 南宁市青秀区蓉茉大道81号(龙岗大桥头西侧)

  • 地矿春山富居

    地矿春山富居

    12000元/㎡起

    五象新区 - 南宁市五象新区五象金融总部基地核心(五象大道658号,即地铁4号线飞龙路站)

  • 茂珑凤岭学府

    茂珑凤岭学府

    12000元/㎡起

    青秀区 - 南宁市青秀区凤岭北路19号(翠竹实验学校旁)

  • 万科翡翠中央

    万科翡翠中央

    11999元/㎡起

    良庆区 - 南宁市良庆区坛泽路16号

  • 峰巢

    峰巢

    12000元/㎡起

    西乡塘区 - 南宁市大学东路162号

  • 紫金城

    紫金城

    12000元/㎡起

    良庆区 - 宋厢路以南,明月东路以西

  • 凤翔台

    凤翔台

    12000元/㎡起

    青秀区 - 南宁市青秀区凤翔路20号

  • 广西合景国际金融广场

    广西合景国际金融广场

    12000元/㎡起

    良庆区 - 南宁市五象新区凯旋路18号(五象大道南侧)

  • 大唐天城三期

    大唐天城三期

    约12000元/㎡

    西乡塘区 - 南宁市西乡塘区北湖路2号

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