**上午，位于兴宁东的万科第五园二期迎来盛大开盘！

据了解，万科第五园为万科进驻兴宁东首秀之作，更是是万科入邕初次尝试的洋房项目，在首开时就吸引了超百人买房！

此次二期开盘，*小复式86㎡，**138㎡，较与一期，整体户型“小了不少”，现场热度明显，买房人不断涌入！

接下来，就由住朋君在前线“战场”给大家带来**手资讯：

1.据了解，万科第五园二期，推出楼栋有11/13/15/16/17#楼，共230套房，户型面积为86-138㎡，精装交付。

此外，万科第五园二期新品优惠力度十分大，首期只要11万元起，**优惠21万元！其中，11/13/17#楼基本卖完。

2.万科第五园的客群，大部分人是来买房改善自住，*小的复式86㎡，使用面积十分高，并且上车门槛低，深受年轻人喜爱。

3. 不少买房人直奔小户型，觉得：86㎡做底复，能做出“小别墅”，使用率超高，至少少奋斗10年，就可以住上“别墅”，太值了！

赶紧跟随住朋君的步伐，一起来看下**的现场：

1、首期11万起！万科第五园二期正在开盘，**优惠21万

**上午，万科第五园二期项目迎来盛大开盘！

住朋君早早赶往开盘现场，了解**一手信息！

据了解，此次万科第五园二期新品，主推11/13/15/16/17#楼，共230套房，户型面积为86-138㎡，精装交付。

住朋君在现在了解到，自万科第五园二期面市，11/13/17#楼基本卖完，目前主推15/16#楼，单价12000-15000元/㎡，首付11万元起，**优惠21万元！

在现场，住朋君了解到，大多数的买房人都是为了买房改善自住的，有一位购房者说：“这个楼盘是万科打造的纯改善的低密洋房项目，用来自住再合适不过了。”

旁边一位阿姨说：“买好点的房子，给儿子当婚房挺好的，而且周边学校什么的都有，现在地铁5号线正在建中，未来的生活肯定是好的！”

还有一位小伙子跟住朋君说：“我是典型的上班族，朝八晚六的，因为预算有限，但是又热衷于洋房，此前也来项目看过，都是大户型，够不着，现在二期*小竟有86㎡的，门槛低了不少，并且使用率也高。”

**这位小伙子还说到：“现在都想好每一层怎么布局了，小别墅的感觉肯定有了，这在以前，想都不敢想，这辈子在这个年龄段就能住‘别墅’，起码少奋斗10年了，就能住这样房子，太划算了。”

万科第五园为什么这么值得大家信赖呢？

2、八大公园+多所学校环伺，周边配套正在逐步完善

万科第五园项目地处昆岭路与那况路交汇处，是目前政府重点打造的低密生态高端住宅区。

项目区位图

在交通上，项目交通路网发达，临近地铁5号线延长线，依托合坡路的南北合龙，万科第五园一路直抵凤岭北、东盟片区。

在教育方面，项目西侧**有1所18班幼儿园及1所24班小学，东侧旁即**有9个班的公立双语幼儿园，项目3公里范围内还建有二塘小学，兴宁一小，南宁十四中，兴宁一中，五十二中，同时还**有西大附中等3个小学用地，2个中学用地，享受全龄教育服务。

在生态景观方面，雄踞兴宁东未来发展“七区”中的生态都市区、生态居住片区、商旅休闲区三大功能区交汇地。项目临近那考河水系，周边更有8大公园环伺。

那考河湿地实景图

商业上，项目目前区内已有吾悦广场（已营业），还有大型商业综合体首创奥特莱斯入驻（在建）。

吾悦广场实景图

此外，片区内还**有8处区级医疗卫生用地，配12处卫生服务中心，配置25处门诊部，一个宜居宜商宜业的优质生活圈正逐步形成。

3、容积率仅1.8，二期主打86-138㎡，复式87㎡能“小别墅”

万科第五园是万科在南宁高端改善产品，是全国第四座第五园，容积率仅1.8，从今年开始，关注度十分高。

社区内有1000㎡的高端会所服务，500米林荫跑道、专业球类场地、长者健康广场、全龄儿童活动乐园、邻里交流空间等二十余个生活功能区。

万科第五园内部配套实景图

我们都知道，万科第五园一期主打143㎡和180㎡两大户型，面积都非常大，*小户型也有125㎡，如今二期户型看着也全部“变小”，二期主力户型87-138㎡。

**，万科第五园二期开盘，项目推出的户型区间为86-138㎡。虽然看着面积“不大”，但是，小编在现场琢磨，发现万科第五园二期户型隐藏着不少“彩蛋”，然人眼前一亮。

万科第五园二期还是纯洋房，一栋楼还是只有6层，具体分布为：1层是下叠，包含一楼平层空间和4.8米的地下空间；2层是带大露台的情景花园洋房；3-5层是标准层；6层带超大露台和天台的顶层。

部分户型图如下：

建面约86㎡两房两厅一卫

这是万科第五园二期*小户型，复式86㎡，这个户型挺牛逼的，市面上建面的刚需两房或者三房，虽然平层只有两个房间，但是夹层和地下室一层，也可以做出两个房间来，使用面积约219㎡。

建面约96㎡三房两厅两卫

建面约125㎡四房两厅两卫

建面约138㎡四房两厅两卫

**，你去开盘现场了吗？