3月17日，南宁市自然资源局发布了一则土地出让公告，地块编号为GC2021-017，这是牛年即将出让的第十七块地。

还记得上周，金科以19亿元拿下了五象南184.36亩地，据说，实际楼面价破“9”了！

当然，这是给金3开了好头，就是不知道3月的结尾会如何？

在3月31日，还有4幅地块即将出让，前面住朋君也写过这几幅地块的出让信息和周边详情——4幅地共595亩! 起拍总价41亿! 青秀文旅岛要启动了?

**，我们来看一看GC2021-017地块。

GC2021-017地块位于南宁市邕宁区龙岗大道西侧、龙亭路北侧，实际出让面积为32296.21平方米，折合面积约48.44亩。

地块东面临近龙岗大道，200多米就是八尺江，是一幅实打实的瞰江地块。

其中，该地块出让起始价为人民币607万元/亩，采用“按出价**且不低于底价”的方式出让，起拍楼面价为3641.7元/㎡，将于2021年4月21日进行网上挂牌出让。

土地批准用途为城镇住宅用地、零售商业用地，土地使用年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。

地块**容积率＞2.0且≤2.5（计容商业建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在3-5%，其余为住宅）；

地块建筑密度＞20%且≤28%；绿地率≥35%；

另外，要特别注意的是，该地块内的建筑高度≤80米，沿八尺江一侧距用地红线60米范围内建筑高度不超过24米，100米范围内不超过60米。

该地块须配建一所不少于9班幼儿园，用地面积不少于4590平方米，建筑面积不少于3220平方米。

并且，需设置在项目用地西南面并独立占地，且与市政道路相邻，幼儿园具**置详见本**条件附图（出让蓝线图编号CR0113202000064号）中地块中虚线阴影部分。

此外，该地块竞得人须提供不少于39975㎡(包括安置回建住宅、安置物业商铺)的计容安置物业，安置人数不少于615人。

其中，安置住宅不少于36900㎡(按建筑面积60㎡/人标准)，安置物业商铺为3075㎡(按人均5㎡计)。

并且，还要提供安置配套机动车停车位不少于400个(其中地下产权机动车位不少于360个)，安置配建非机动车位不少于414个（住宅和商业各配建不少于184个和230个）。

在出让公告中，还有一个值得注意的是，本项目建设期限为3年，须于土地出让合同中约定用地合同签订之日起9个月内开工建设。

安置房部分自开工之日起24个月内完成全部回建安置房的竣工验收，且本项目回建安置房应于**期商品房开工前开工建设，所有安置房于**期商品房交付前全部完成交付移交。

本项目的其他非安置部分须自开工之日起36个月内完成项目的整体竣工验收。

目前，该地块位于八尺江附近，但是周边在售楼盘比较少，近一点的小区有大唐世家（已售罄）、滨江锦湾，距离比较远的有龙光玖珑湾、东鼎雍和府等，参考价格为8900-11300元/㎡。

地块周边的学校以高校较多，有南宁学院、南宁市**职业技术学校、广西电力职业技术学院（五象校区）等，小学有邕宁区梁村小学，此外，还预留有高等院校用地，教育相对来说比较完善。

据了解，在今年1月29日，该地块就因为出让条件颇为苛刻，*终无人竞买而流拍。

现在，又经过修改出让条件重新出让，你觉得这块地*终会由谁拿下呢？让我们拭目以待！