每一座伟大城市，都有一个区域，必是聚一城之向往，齐万众之期盼！

近年来，南宁开启了“整体向东，重点向南”的城市发展策略。随着南宁城市东扩，凤岭片区将由“城东”变身为“城中”。无论是从天生的矜贵资源上，还是后续的锦上添花，凤岭片区皆呈现出一股不可逆的发展劲头。

远见城市新中心 引领城东发展

翻看南宁的发展史，就是一部城市东扩史。

民族大道从麻村建到了南湖，然后一路向东，几年后又延伸至埌东，随着民族大道不断向东延伸，南宁的中心也不断东移，从传统的朝阳商圈到金湖商圈，再到如今的凤岭北。

2016年8月1日，根据《南宁市外东环地区发展控制**》发布，外东环西面以环城高速公路为界，北移环城高速公路为界，民族大道向东延伸15公里，南宁主城区东南侧又“长大”500多平方公里，为南宁城市的东向和南向发展留下足够的空间。

从地理位置来看，南宁主城区面积扩大，外环高速公路画出的“半圆”，以往的“城东”如今变成了“城中”，开启了凤岭北“城中心时代”。

于此同时，南宁全面完善中国－东盟商务区基础设施建设，加大凤岭片区基础设施建设力度。

2017年印发实施的《南广高铁经济带发展**（2016—2025年）》，提出“着力放大以南宁为核心的高铁经济圈辐射效应”“要重点做大做强南宁东站经济圈”。在高铁经济为城市发展引擎的背景下，以南宁东站为发展核心，构建辐射广西全境的复合交通枢纽，强化南宁东站周边商业、商务办公、商贸服务、旅游集散等功能升级，打造南宁全新城市门户。

2019年“强首府战略”提出后，南宁高铁交通枢纽建设再获提速。依托西部陆海新通道、交通强国建设等**战略，聚焦强枢纽，不断加快高铁项目建设、补齐南宁市交通基础设施短板，持续扩大有效投资，有效增强枢纽经济发展动力，将南宁东站打造成西部地区连接“一带一路”的重要枢纽。

如今，在南宁市全面实施强首府战略推进下，以南宁东站为标志点，“一轴两心三片区”蓝图徐徐展开。

城市东扩“双铁”合璧  东站圈或成城市中心

在南宁“整体向东，重点向南”的大格局下，埌东收费站外移15公里，泉南高速南宁段改名民族大道延长线，南宁东扩高歌猛进。

而南宁东站圈是**拥有地铁高铁合璧的区域，是城市发展重心之所在。

作为华南地区三大核心交通枢纽之一的南宁东站，目前区内可以通达11个地级市，等到南崇铁路和贵南高铁建成后，广西就能实现市市通高铁。而区外，南宁东站可以直通15个省会城市、3个直辖市和香港特别行政区。

目前，南宁东站共布设了25条公交线路。同时根据南宁城市轨道交通线网（2020-2035）来看，未来极有可能有4条地铁线汇聚于南宁东站，同步连接吴圩机场。

同时，地铁环绕，城际高速、国道省道交会，以及南宁东站四通八达的高铁，让凤岭北成为了集高铁、普速、地铁、公交、长途客运于一体的特大型综合交通枢纽，擎领西南城市圈的桥头堡。

这样的高配，让南宁东站成为西南、华南区域内当之无愧的流量担当，年平均客流量超3600万人次，海量人口带来的是不可估量的消费力。

“地铁+高铁”强势双拳下，南宁东站圈站在时代的聚光灯下。一方面，南宁地铁1号线和众多高速路加持，凤岭北板块的生活边界不断外扩，同时占得通勤、居住、商业地位，上升为真正的城市人气中心。

另一方面，缓解中心城区交通拥堵和改写南宁“东西不通、南北不畅、越江不便”的交通症结；交通路网的全面提速升级将打通道路瓶颈，提升城市的综合承载力，改善交通出行现状。

尤为值得一提的是，作为南宁市城市**建设的首条BRT快速公交，全长11.3公里，让居住在凤岭北的居民又多了条出行的选择。

高铁、地铁、快速公交等立体交通在此形成大交通枢纽中心，凤岭北成为了广西**拥有高端综合交通枢纽的区域，也是南宁乃至广西重要的综合交通枢纽中心。

门户板块再添新地标

要读懂城市发展的核心秘密，立于城市中轴上的建筑就不可忽视，每一座城市的中心，都有一个跃于时代封面的经典作品，或承载一座城市的抱负，或表达对生活的期许。

 东盟商务区实景图

荣和·城市之门位于凤岭片区东站圈，享受着凤岭北发展多年完善醇熟的“铁学商景”配套，周边学校、商业、公园、医疗资源丰富。

毗邻万象城、会展航洋城、盛天地、龙光商业广场、三祺广场、东盟万科里等大型商业圈；周边多为南宁中高档小区，汇聚天桃实验学校、民主路小学、滨湖路小学、南宁二中等学校，生活配套相对成熟。且项目3公里范围内常住人口有近80万，周边高端住宅云集，加上交通便利，由此带来的流动客群更是无法估算。 

值得关注的是，这里写字楼集中，汇聚着城市大量高端的商务人群，住宅也多为高端社区，是广西高收入阶层*密集的区域。

周边各项配套已日渐完善，高端住宅区云集，已然成为南宁人居的一张名片。这里接近航洋城、万象城等商圈，还是不少名校的**，配套成熟，交通便利，可谓“寸土寸金”。

项目约60万方城市枢纽综合型项目涵盖了高端住宅、国际艺术购物中心、五星级酒店、甲级办公楼、**公寓、特色商业街区6大**业态，可以满足居住、休闲娱乐等多种需求，吃喝玩乐一站式享受。

 项目效果图

其中，10万方的国际艺术购物中心，将**为慢生活艺术街区+国际商业MALL的双核模式，引入进口商超、生活艺术、国际设计师品牌等多元化产业，荟萃各国美食、购物、休闲娱乐功能，与国际时尚接轨，并打造商业示范性街区，尽享一站式吃喝玩乐购。 

作为“东扩战略”新中心，荣和·城市之门承托再造新南宁“西建东扩”的城市发展战略，承载着“新城市中心”的繁华，是凤岭北城市发展新格局中无法取代位置。