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不care五象新区,请让我留在青秀区!

来源:住朋网作者:美的·悦江府2021-08-03 15:29反馈/举报

这几年,要说南宁*热门的区域,

你*快能想到的除了五象新区,就是青秀区。

在南宁,城市外扩,整体向东,新区开发的脚步不停,着力打造两大楼市天花板板块——五象区、青秀区。

尤其五象新区,从十多年前不被看好的荒凉之地,摇身一变成为时下众多购房者争先置业的热门区域。

而在南宁老城人的眼中,压根不care五象新区,甚至会发至内心地直呼:“有一种幸福,叫住在青秀!” 

这是究竟是为什么呢?!

青秀区的地位

暂时还没谁能取代

受到城市整体向东重点向南的发展策略影响,五象新区的发展迅速崛起,各项配套也在不断完善,看似很有赶超青秀区的趋势,不过就眼下现状来看,青秀区的地位暂时还没谁能取代。

南宁“十四五”**出炉后,对青秀区也给出了重点发展方向:打造强首府核心增长极,建设产城融合发展的示范区、民生保障幸福区。重点推进青秀东部产业发展,打造东部产业新城和农旅产业带,推动先进装备制造、新材料等产业发展,加快总部经济、新零售、大宗商品交易、数字经济、5G、软件信息等现代服务业新业态发展。

广西数字经济生态产业园、恒大汽车产业园、南宁牛湾文化旅游岛、牛湾岛大桥、仙合大桥....等一个个**建设纷纷提上日程;同时,青秀区进行全域旅游开发,高峰岭、天堂岭、牛湾岭、金鸡山、红同山和近郊农田等生态田园资源列入开发范围。

在交通**上,重点加强交通枢纽工程,将建成南宁凤岭综合客运枢纽,重点推动实施轨道交通6号线等工程,提升高速路与城市道路通达效率,形成“四横三纵两通”的轨道交通网络。

从各种资源配套建设投入,青秀区的建设开发一直位居南宁城市发展的“一线”,是当之无愧的城市名片。

区位占位

青秀区独领**

随着青秀区“一带、两圈、两城”的**,依托青秀东部产业新区发展契机,凤岭滨江的区域优势不断凸显,不仅拥有高度成熟的城市资源,还拥有交通、生活、商业、文化等完善的配套,更拥有稀缺的自然资源。

邕江在侧,青秀山近在咫尺,凤岭滨江正以滨水高端低密住宅组团的形态,与东盟商务区商圈、邕江生态带紧密地联系了起来,营造高度舒适的住区属性,将成为南宁滨水生态宜居新门户。

因此,更多业内人士会将凤岭滨江板块形象地比作南宁的“手掌心”,认为不管南宁城市重点向南或是向东发展,凤岭滨江所在的位置都是中心。 

多维交通

青秀区遥遥**

青秀区是南宁公交、动车、地铁、BRT、公路客运大汇聚的地方,多维立体交通枢纽让凤岭滨江一带交通成为全南宁*便捷的地方之一,而且由于多年的发展已经逐步完善,片区居民首先享受发展带来的利好。

对于五象新区,其区域内都是都是新建的交通配套,其实用率较低,这很大一部分的原因是居住人群稀少

【青秀区主要交通配套】

民族大道作为城市中轴线,串起南宁向东发展的方向;

琅东客运站,是南宁*早的交通枢纽站口,主要分担南宁东站铁路客流和青秀片区公路客流;

那安快速路穿越而过,将凤岭滨江板块与西乡塘、兴宁、五象串联;

凤岭南路将凤岭滨江板块与东盟商务区串联,可以满足三岸方向、仙葫片区到凤岭南片区间快速通行的需求;

地铁1号线,是南宁开通运营的**条地铁线,*主要的交通路口,贯穿南宁东西的线路。

配套格局

还是青秀区硬核

青秀区无疑是南宁*繁华的地段,而五象新区其目前入住率不高,还需要时间发展。

青秀区能够成为南宁人都趋之若鹜的板块,其背后不是一场意外,而是硬核的商业、教育、医疗等配套的加持。

/商业/

凭借青秀区的发展优势,东盟商务区如今已成为了南宁的一张亮丽名片,集涉外领事馆区、外国联络部基地和中央商务区CBD三大功能于一体。形成以政治、文化、商业为主的城市核心区,具备商务、商业服务、文化娱乐职能。

青秀区上的会展航洋、万象城、盛天地、李宁体育园等一批优质的商业娱乐形成商业综合圈,为凤岭南北板块提供了生活购物、休闲娱乐的好去处,高端且火热的商业氛围,成为城市的繁华之区。

反观五象新区,商业配套还不太成熟,而目前主要的消费仅扎堆在万达茂,浓厚的商业氛围还需要时间与入住人口去培养。

/教育/

青秀区的优质教育配套走在前列,优质学校比比皆是:二中、凤翔中学(47中)、北京大学附属实验学校、凤翔路小学、云景路小学、天桃实验学校(小学部及初中部)、民主路小学、滨湖路小学等。青秀区的学校主要面向高净值人群,配备优质教育资源,提供企事业、单位家庭更好教育。(以上教育配套信息仅供参考,具体招生政策以当年政府教育部门公告为准,开发商不对入学作相关承诺。)

五象新区内虽**的名校也多,但不少都是在建中,或是师资力量稍弱的新学校,教育资源与实力还需要后期的沉淀。

/医疗/

凤岭滨江板块的医疗板块更加不用多说,以打造全方位的医疗服务圈,引入广西中医药大学**附院、瑞康医院(凤岭南分院)等三级等甲医院,优质健康医疗,集医疗、教学、科研、预防保健、养生康复为一体,可以说凤岭滨江板块的居民医疗是相当有保障的。

而五象新区,现已投入使用的主要医院是广西国际壮医医院,主要面向五象新区所有人群,随着区域人口的增多,未必能够满足到区域的医疗需求。

居住属性

青秀区凤岭滨江滨水宜居

如果说五象新区发展潜力巨大,那么青秀区则是繁华之区,凤岭滨江更是一个值得居住的区域。五象新区入住率不高,公园内相应配套开发较慢,目前片区较为知名的公园主要为五象湖公园

而青秀区-凤岭滨板块**初期,就以打造高端居住区为目标,容积率多为2.0左右,更适合打造低密社区、住户较少、楼距较大的高端舒居项目。凤岭滨江高端居住区拥有丰富的自然山水资源,*长的邕江江岸线,视野开阔、环境**。

滨江资源尤为特别,这里以滨江公园为主,毗邻百里邕江稀缺江景资源,青秀山风景区、江滨公园、方特东盟神话等4A级风景区、生态公园等,它既能实现城市界面、生态环境的展示,“入则静谧,出则繁华”,传达了简单生活的自然气质,提供绿色健康的品质配套。

塔尖人居

当下抢住还不晚

2019年以来,房企“大咖”陆续抢驻,它们的到来,更佐证了凤岭滨江板块的价值,也将带来更多的高端住宅和商业。 

作为全国上市房企24强,美的置业择址青秀区凤岭滨江版块,打造的高端智慧社区代表作——美的·悦江府,领衔凤岭滨江板块核心位置,低密度,颐和系的中庭园林,正正匹配凤岭滨江板块的高端人居气质。

销售价格:
14000元/㎡起
物业类型:
住宅
项目地址:
南宁青秀区凤岭南钟岭路1号
售楼中心:
4008-100-077 转 15168
姓名:
手机:

项目实景图

项目实景图

匠心打造住宅容积率1.9的低容低密东方人文住区,**了5栋住宅,仅333套。围合式的布局,营造约65米超大楼间距,更具备私密性,舒展生活的舒适与从容,是青秀核心区域为数不多的低密度社区。

项目实景图

项目实景图

不张扬,不激进,以关照生活为初衷,缔造回归生活,以人、以生活为中心的场景。颐和系园林打造出三进归家礼序,用重重礼序文化,渗透到业主生活的每个方面,让**感与尊崇感扑面而来;五重园林的设计打造,更是陶冶生活,景墙、花丛、假山流水等小品景致,给予业主都市桃源般的生活。

项目实景图

项目实景图

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同时,让智慧科技与健康生活融入其中,缔造左右时代的智慧健康社区,代言一座城市的**向往。实现全场景互联,为客户提供从设计、装修、施工到售后、运维的全生命周期智能化服务。

无感通行、人脸识别等守候着主人的每次出行与归家,快捷、方便、安全,智慧缔造高端智慧体验,确保业主的安全出入。

示意图

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此外,配套5M智慧精装,智能能门锁、智慧面板、声控系统、环境探测器等藏在每个房间的智慧黑科技,不仅省事、省时、省心,更让生活接轨智慧未来,享受更进一阶。

项目实景图

项目实景图

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不仅如此,美的·悦江府甄选美的物业+金钥匙物业双重管家式服务,双方强强联合以细致入微的管家式服务,360°保障业主平安舒心,营造生活中的点滴温暖,用行动守护业主健康无忧,以**的服务品质,礼献城市智识阶层!

项目实景图

项目实景图

美的·悦江府,更懂南宁人对于居所的期许,领衔凤岭滨江,为现代都市人焕新城市理想生活。

户型图

户型图

项目区位图

美的悦江府

美的悦江府

14000元/㎡起

凤岭南

电话:
4008-100-077转15168
开发商:
美的置业
地址:
南宁青秀区凤岭南钟岭路1号
  • 凤岭南
    • 良庆区
    •  ├玉洞
    •  ├五象湖西
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    •  ├总部基地
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    •  ├长堽路
    •  ├兴宁东
    • 武鸣区
    • 马山县
    • 崇左市
  • 北投时代

    北投时代

    14000元/㎡起

    良庆区 - 南宁市五象新区良玉大道那福路地铁站A口

  • 荣和·城市之门

    荣和·城市之门

    约14000元/㎡

    青秀区 - 南宁市青秀区吉祥路20号(南宁东站南侧直线距离50m)

  • 威宁青运村

    威宁青运村

    14000元/㎡起

    良庆区 - 五象新区庆歌路10号(体育中心旁)

  • 盛邦滨江府

    盛邦滨江府

    14000元/㎡起

    良庆区 - 南宁市五象新区龙堤路1号

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