楼市今年有点狠，折扣似乎特别的大，说明楼市受政策影响还是比较大的，开发商都想跑量。在各种因素的影响下，南宁市各区域首付也发生了一些变化。

2021年南宁区域首付地图

从图上可以看出，南宁市各区域的首付对比过去低了许多，沙井大道、经开区、望州路、相思湖和北湖商圈这几个板块的首付较低，分别位于江南区、西乡塘和兴宁区，预算在20万以内的置业者都可以考虑，值得一提的是，预计到年底开通运营的5号线地铁恰好途径这几个区域，届时交通会更加便利。首付预算在20万到40万之间的，可以选择位于大学东路的楼盘，这些楼盘周边汇聚了不少学校，如广西大学、广西财经大学等，商业配套也很齐全，有沃尔玛、农院路等，吃喝玩乐一站式解决；也可以考虑龙岗大道和良庆大道的楼盘，五象新区近几年来发展不错，也是一个置业热门地。首付预算在40-60万之间的，可以看一下凤岭南、凤岭北的一些高端楼盘。 

01 青秀区

整体上看，青秀区的首付**，区间在16-80万之间，青秀区地段优势明显，多数是走改善市场，豪宅多，相对于其他地区来说，房价比较高，首付也高。

 青秀区楼盘首付表

02 五象新区

五象区楼盘比较多，首付10-51万区间，多数集中在20-30万，置业门槛不算太高，龙岗的楼盘首付门槛相对其他板块较低，首付几乎都在20万以下（包括20万），首付**的楼盘是滨江锦湾，10万即可上车，比较适合刚需群体置业。

五象区楼盘首付表

03 江南区

江南区首付门槛对比前面两个区更低，首付区间在10-34万之间，大部分的楼盘首付都在20万以下，各板块的首付比较均衡，对于刚需置业者来说，选择性比较多，一些楼盘做首付分期更优惠，例如美林湾，首付分期2万起，银光御品9万起，充分考虑到了部分资金流短缺的置业者，为他们提供更好的上车机会。江南区近几年来的发展势头不错，各配套也在日益完善中，未来发展潜力大，想在江南区置业的朋友们，要抓紧机会了。

江南区楼盘首付表

04 西乡塘区和兴宁区

西乡塘和兴宁区作为南宁的老城区，首付门槛不算很高。西乡塘区的首付在14-28万之间，兴宁区首付在13-23万区间，二者相差不大。首付在20万以下的楼盘也不少，首付较高的楼盘如华夏院子，首付23万，但在各种优惠补贴下来，首付才2万起，门槛也算很低了。

西乡塘区和兴宁区楼盘首付表 

总的来说，目前在南宁置业的门槛还不算太高，下面是小编从表格上挑选的几个不错的楼盘，如果有心动的，赶紧入手吧！

天健·天境

天健·天境实景图

**动态：天健·天境88—164㎡毛坯三房至五房热销中，加推98㎡瞰江小户，9字头起抢西大地铁房，限时钜惠立减10万元，98-157m²高拓展户型准现房，首付*长免息分期24个月。

咨询热线：4008-100-077 转15020

项目亮点：

看点一：项目作为国企大盘，西乡塘区的品质标杆，由专注地产30年，不断创造传奇的天健地产打造而成，是天健在南宁缔造的又一经典之作。

看点二：项目一期设9个班幼儿园，二期设12个班幼儿园，代建30个班小学（南宁市鲁班路小学），旁边还有（小学）上尧小学、秀田小学、新阳西路学校；（中学）西大附中、市直属南宁十五中、文华学校；（大学）广西大学、广西财经学院等；满足孩子一站式教育需求。

看点三：靠近地铁1号线(已通车)鲁班路站、广西大学站 ，直线距离约1.4公里；5号线(预计年底开通)新秀公园站，直线距离约500米，双地铁加持。周边有明秀路、清厢快速路、鲁班路等交通要道，和多条公交路线经过，出行方式多样，交通便利。

看点四：项目高楼层的部分户型可看邕江江景，距离新秀公园直线距离约800米，周边有滨江公园、万力公园、动物园等市政绿化环绕，茶余饭后散步休闲放松，享受清新自然生活。

看点五：项目周边就有时代天骄、南宁百货、沃尔玛、正恒国际广场、永恒朗悦等各大时尚商场与百货超市，自身配套建面约8万商业，又是两大商圈交界，购物娱乐非常便利。

美林湾项目效果图

**动态：美林湾13/17#楼顺销中，建面约91-134㎡，7字头，首付分期2万起，送家电大礼包，更多详情欢迎致电咨询。

咨询热线：4008-100-077 转15227

项目看点：

看点一：南宁城市建设投资集团有限责任公司是南宁市国有独资公司，简称南宁城投集团，截至2020年底，集团资产总额为1197亿元，是一家综合实力雄厚的国有企业。从传承到开创，南宁城投集团在城市建设浪潮中，始终扮演城市建设先行者的重要角色，提速南宁发展。

看点二：项目自带15万㎡高层住宅、10万㎡公寓、5万㎡商业体、2万㎡商业街为一体。打造43万㎡的生活综合体，尽享24小时便捷品质生活；小区内**社区前场、冒险岛、景观会客厅、丛林剧场等社区配套，为儿童、青年、老人提供一个有温暖的幸福生活场。

路桥·壮美山湖

路桥·壮美山湖项目效果图

**动态：路桥·壮美山湖现有优惠：价值68元大礼包；11万购房礼券（指定康园特定房源）；成交砸金蛋中品牌家电；成交可参与抽五菱宏光MINI EV。项目在售建面约100-143㎡毛坯房源，楼栋位于嘉园组团3#楼1单元，参考价格13000元/㎡起。路桥锦绣铭城参考均价14500元/㎡，少量建面约60-120㎡准现房火热销售中。十里山湖商街全城招商中。项目首付5万起，支持公积金组合贷、首付分期。

咨询热线：4008-100-077 转15128

项目亮点：

看点一：广西祥嘉投资有限公司成立于2015年，为广西北部湾投资集团有限公司旗下国有大型专业施工企业、**公路工程施工总承包特级、**公路行业设计甲级企业——广西路桥工程集团有限公司的控股子公司。

看点二：路桥·壮美山湖位于南宁市五象新区的核心地段，毗邻五象湖、五象岭森林公园，地铁2号线坛伏坡站、玉象路站沿良玉大道贯穿整个项目，交通便利，兼具极高的居住价值和商业价值。

看点三：路桥壮美山湖项目共633.47亩，分三期开发，一期285亩共四个地块；二期约245亩分四个地块开发，二期总建筑面积961479㎡；三期为103.72亩单地块开发。

看点四：项目为双地铁口物业，坐拥家门口二号线延长线双站点（玉岭路站、那福路站）步行即可抵达。地铁二号线与三号线交汇于 “平乐大道站” 中转站，距项目仅1站距离可换乘地铁一号线和地铁四号线通达全城。

看点五：锦绣康城距离玉岭路站不到200米；锦绣熙园距离玉岭路站约500米；锦绣嘉园在玉岭路和那福路地铁口之间，距离约800米；锦绣御园距离那福路约1公里。

看点六：项目内**2所12个班幼儿园；项目北有秀田小学、南宁市第四中学（高中、初中部）、南宁市十四中；项目东有滨湖路小学、南宁三中（高中、初中部）；项目1.5公里内还**一所高中、一所初中、三所小学教育用地。

看点七：项目自身**2.3万㎡社区商业、8000㎡商超及1500㎡的农贸超市满足日常生活；5公里内五象航洋城、五象梦之岛、金融街、文化街、民族风情街、宜家家居、华润二十四城、合景商业中心、宝能城市综合体、瑞和购物公园等**城市繁华商业触手可及。