春天到了，过完年?有没有置业的打算呢？住朋君立刻给你安排南宁市主要城区的房价报价，有新盘出现，过来看看~

注:文中数据截止至2022年2月26日，所有数据仅供参考

根据住朋网数据统计显示：2022年2月房价为10896元/㎡，数据显示南宁房价环比上月下降1.6%↓，同比去年上升8.4%↑，1月份房价为11069元/㎡。

南宁主城区区域变化中，兴宁区环比下降0.7%↓，江南区环比上升1.8%↑；青秀区环比下降2.8 %↓，五象区下降3.6%↓；西乡塘区环比下降2.3%↓。

青秀区

青秀区域均价：16115元/㎡

环比下降2.8% ↓

同比下降13.8% ↓

青秀区楼市图

青秀区目前在售住宅统计有52个，尾盘项目13个，待售项目有13个。青秀区在售的楼盘中，大平层价格较高的是西派御江，参考单价18000-40000/㎡；建面175/209/288㎡大平层户型在售。公寓项目中广源·凤岭壹号院的价格较高，为可落户公寓，参考价13000-20000/㎡，户型建面为30㎡。

青秀区唐樾青山·东方源林目前待售，园林实景、样板间已经开放，项目在售二期产品，建面约98-126㎡户型，参考价格在12000-14000元/㎡。

青秀区房价一直居高，下降的趋势不明显。近日，荣和中标青秀区仙葫那窝坡、花里坡片区城中村2210亩旧改项目前期合作人，仙葫片区将迎来大改，期待青秀东的蜕变。

青秀区2月份房价点开大图查看

可以看到，青秀区即将面市的楼盘有荣和·城市之门、凤翔台、广投·东方天城、凤岭学府、金科紫来湾、青湖苑、东方悦城、丰泽·紫微府、金科博翠府、唐樾青山·东方源林、凤岭·唐宁公馆、大华语山，其中唐樾青山·东方源林中式 园林与样板间已经于1月开放，凤岭·唐宁公馆即将推出85-139㎡小高层。

青秀区部分热盘：

广源·凤岭壹号院少量建面30㎡小户型在售，复式公寓住宅性质可以落户读书，首付三万起。另有建面约129-135㎡星空墅在售，参考价格18000-20000元/㎡起。项目共**7栋小高层住宅，可体验别墅级园林享受。

凤岭·唐宁公馆项目目前待售中，位于长湖路66号，有2栋小高层产品，预计首开推出85-139㎡两房到四房，放风价19000元/㎡，毛坯交付。项目现冻结2万可享5万开盘优惠，还有价值两万的车位优惠券！项目位于凤岭北板块，配套成熟。

五象新区

五象区域均价：11191元/㎡

环比下降3.6% ↓

同比下降12.4% ↓

五象新区楼市图

五象新区目前在售盘共有个楼盘94个，尾盘有14盘，待售一共有10盘。住宅项目中，价格较高的是建发·五象印月，洋房参考价23000-30000元/㎡；较低的是滨江锦湾，参考均价7500元/㎡，目前有6字头少量优惠在售。

公寓项目中，中国锦园公寓价较高,参考价12000-15000元/㎡；万科星都荟价较低，参考价6999-8500元/㎡；别墅项目建发·央玺价格较高，叠墅参考价格40000元/㎡起，建面为约127-165㎡户型。

五象2月份楼盘活跃，中交象江来目前即将推出建面89-183㎡新品，项目在万达茂和万象城城市展厅已开放，建发·五象和悦预计3月首开，主推高层建面75-113㎡户型。

五象新区2月份房价，点开大图查看

目前五象新区比较热门的楼盘有：

融创凤屿湖项目2021年10月份开盘，项目致力打造南宁五象核心匠造新生代1号作品，限时钜惠三房总价80万起，单价10xxx元/㎡起，家装补贴高至16万。项目主推9/12号楼，建面约76/89/115㎡户型，3/8#楼少量房源。5/6/8#楼预计2023年底交房，3/9/12#楼预计2024年6月份交房。

星海银沙项目坐落于百里邕江银沙，与柳沙国宾半岛隔江相对，建面约95-137㎡，参考均价9000-12000元/㎡。项目距离地铁4号线金象大道站约15**（百度测距），实现江南区、兴宁朝阳及五象总部基地商圈的快速畅达。

江南区

江南区域均价：9294元/㎡

环比上升1.2% ↑

同比下降5%↓

江南区楼市图

据统计，江南区目前在售住宅楼盘有49个，尾盘有15个，待售有3个。高层价格较高为凯旋1号，参考均价33000元/㎡，建面316㎡户型在售；空港板块的房价比较低，参考价5500元/㎡起。有空港云锦府、龙谷湾公园里等。绿港·云海湾尾盘在售，高层均价5300元/㎡；洋房参考价6800元/㎡起，价格比较实惠。

江南区2月房价，点击大图查看

江南区多为刚需房，区域内的配套较为成熟，尤其是商业配套。主要商业，如江南万达、百益山河城等，其周边的楼盘价格也高于平均价。另外，在2号线和5号线的加持下，沿线的楼盘热度逐渐上升。

目前江南区比较热门的楼盘有：

美林湾建面93-142㎡带装修现房、准现房在售，买房送车位，可公积金可组合贷。项目靠近地铁4号线金阳路站、5号线那洪立交站；配建有12个班的品牌幼儿园和24个班的沛阳路小学，沛阳路小学已于2020年9月正式开学。周边还有经开区第三小学、经开区**中学、中房碧翠园小学、沛鸿中学等。

银光御品周边生活配套完善，享有家门口地铁，距离地铁5号线国凯大道站步行约3**（百度测距）。建面约79-127㎡户型在售中，所在楼栋9/10号楼，参考价格11000元/㎡，购房送品牌家电。

西乡塘区

西乡塘区均价：9522元/㎡

环比下降1.0%↓

同比下降10.3%↓

西乡塘区楼市图

西乡塘区目前在售楼盘33个，尾盘7个，待售盘3个。其中，高层价格中北港水街华府独领**，参考均价14000-17500元/㎡，有42-125㎡高层在售，商圈有江景加持，价格较贵；驰程天拓较低，现在是尾盘在售，参考均价是7字头，房源少量。公寓产品中价格较高是峰巢，参考价格11000-13000元/㎡，63--150㎡产权公寓在售；较低是弘都城的商业公寓，价格为4600-4700元/㎡。西乡塘房价本月总体平稳，无较大涨幅。

西乡塘区2月房价图，点击查看大图

西乡塘去年年底有几个新盘入市，其中，云星·公园大观目前顺销中，参考价8字头起，建面100-140㎡房源在售。龙湖·揽境目前已经在售，建面86-106㎡户型，参考价9500元/㎡起。明月心江项目还在筹备中，预计2022年初开放城市展厅

以下是西乡塘部热门楼盘：

云星公园大观目前待开*盘，待售的户型有100-140㎡。项目位于南宁市西乡塘区相思湖路西，距离民大500米，距离相思湖仅50米。

天健·天境目前88—164㎡毛坯三房至五房在售，准现房，今年交房，可公积金、组合贷首付免息分期达24个月，首付6万起。

兴宁区

兴宁区域均价：9643元/㎡

环比下降0.7%↓

同比下降2.2↓

兴宁区楼市图

兴宁区目前在售楼盘共统计有19个，尾盘有9个，待售筹备中的楼盘有3个。兴宁区近两年热度有上涨的趋势，区域一直主打刚需刚改盘，产品种类多，洋房和合院别墅等类型多，区域内的别墅和合院的价格也比青秀区同类型产品优惠上很多。

兴宁区2月房价图，点击查看大图

住宅项目中在售比较热门的楼盘，万科第五园，顶复洋房较高，参考价为13500-16000元/㎡；较低为中路·雅苑，参考价格7400-11000元/㎡，项目目前未开放售楼部。

值得关注的是，合院、别墅项目中，价格较高的是华夏院子推出的新品院墅，参考价为660-3000万元/套；九樾府叠拼参考价格140-170万元/套，价格较便宜。

兴宁区推荐热门楼盘：

联发臻境 项目**建设多层板式叠墅、合院别墅，整个纯板式结构设计、全正南北朝向，整体采用的风格是——现代中式建筑风格。目前总价约180万起 ，约62㎡花园，143㎡享293㎡的使用空间。

华夏院子南宁纯粹的新中式府院项目南宁RBD中心，创新融入传统坊巷肌理、私家园林精髓、宋代雅文化。项目目前在售高层建面113-139㎡户型，参考均价9800元/㎡，另有院墅在售价格660-3000万元/套。

2022年2月份南宁房价总体呈平稳，同比有一定的升幅，受到相关政策的调控影响，南宁楼市有回暖的迹象。较之1月，除江南区有小幅度上涨外，其余区域环比均有小幅度下降。

好了，看完2月份的南宁房价的变化，我猜你应该很想了解*近南宁的热门楼盘吧，小编正好有几个推荐~往下看哦~

北投荷院

项目动态：北投荷院（点击楼盘名了解更多详情）单价7字头买湖景房送车位+送家电88-143㎡可首付分期公积金组合贷。

项目亮点：

看点一：项目位于南宁泛凤岭北兴宁东板块，那荷路与那况路交汇处。经由三塘南路、松柏路可快速到达凤岭北，便捷享受凤岭北配套辐射，驾车经昆仑大道、那安快速、城市快环、东西快速等主干道，快速去往南宁各大重要商圈。

看点二：项目周边3公里范围内，新城吾悦广场，首创奥特莱斯，那考河湿地公园就在家门前，药用植物园等8大自然公园环伺，2大养生温泉环绕，尽享鲜氧浸润的谧境生活。

看点三：项目配建12班幼儿园，24班小学及12班初中。此外，项目周边近邻兴宁区**初级中学、三塘中学、虹桥小学、兴桂路小学、二塘小学、三塘镇民族小学、九曲湾小学、南宁十四中三塘校区（在建）、广西大学附属中学（**）等，轻松实现3-15岁目送式教育。

看点四：医疗方面有广西区妇幼保健院、三塘镇卫生院、广西自治区人民东院（在建）呵护你的健康。

南宁绿地城

南宁绿地城项目效果图

项目动态：南宁绿地城（点击楼盘名了解更多详情）南宁绿地城清盘中，主推144/149㎡的高层大四房现房，带装修交付，参考均价9500元/㎡；合院在售，总价180万/套起

项目亮点：

看点一：南宁绿地城——位于南宁城市东北部，所属兴宁区三塘片区，昆仑大道与平云大道（建设中）交汇处，是世界500强绿地集团入桂四载之后，携手广西交投集团与广西农垦集团，强强联手为南宁打造的小镇式综合体大盘。

看点二：南宁绿地城作为绿地集团首批40000亩造城计划的一部分，结合绿地集团深厚的特色小镇开发实力与兴宁区生态升级优势，共同助力兴宁东生态升级转型。

看点三：项目所处的片区路网也将迎来升级，根据《**》，三塘-五塘片区内将形成“两横三纵”的快速路网和“七横十四纵”的主干路网，在**期内，片区预计将新设一条地铁线和火车东站前线4条轨道交通线路。

大都悦景湾

大都悦景湾项目效果图

项目动态：大都悦景湾（点击楼盘名了解更多详情）76-89㎡户型字头起，送五年物业费，低首付，低月供。

项目亮点：

看点一：项目坐拥五象总部基地、五象东湾区CBD等城市向东利好的优 质城市配套，在景观资源方面，距离八尺江一路之隔，可近揽八尺江一线江景，东南面为政府**的千米“滨江景观带”，八尺江湿地公园（**中）、蒲津公园、园博园等三大自然公园环绕于此。 

看点二：项目毗邻**达8625亩的五象火车站，享受集居住、商业、休闲、商务办公及旅游服务中心等城市功能为一体的黄金枢纽。同时，项目处于4号线、8号线（待确定）双地铁交汇口，通过地铁可快速通达南宁各大城区，出行畅通无阻。

看点三：项目自身**有9班制幼儿园，且周边龙岗小学、邕宁民族中学（南宁中考前十）等多所学府林立。

大唐世茂·锦绣世家

大唐世茂·锦绣世家项目效果图

楼盘动态：大唐世茂·锦绣世家（点击楼盘名了解更多详情）双地铁、双商圈、双公园，参考价7字头起，住万达旁首付19万起，补贴13万。

项目亮点：

看点一：大唐世茂锦绣世家——大唐地产入桂十二年，布局西乡塘的第三盘，由百强房企大唐地产与千亿房企世茂地产联袂打造。项目占地35亩，位于西乡塘北湖板块核芯片区，享地铁2号线/3号线双地铁、那安快速路等多重交通枢纽，临项目北侧、东侧约22000㎡**中生态公园，拥大唐天城、安吉万达广场双商圈，尊享都市繁华。

看点二：项目内部配套全龄乐活摩卡园林，摩卡会客厅、鲜氧能量跑道、网球场、儿童及老人活动场所等配套一应俱全，为各年龄阶段客户提供全面、健康、舒适地社交空间。

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