2022年1月19日，江南区人民政府发布一则公告：表示公开征集江南区南建路8号片区旧城改造项目土地熟化投资人，该旧改项目占地约98亩，土地熟化资金约5亿元。

占地面积97.6亩，土地熟化成本5亿元

本次投标时间从1月19日-1月29日领取招标文件，投标截止时间在2月28日。

本次旧改的范围在南建路8号片区，周边多为物流园，农贸市场等，居民区较少，周边没有大型的商业体。这片地块改造能够有效地带动片区经济的发展。完善片区配套。另一方面，建筑类型不多，拆迁的难度降低。

（公告地块旧改范围）

南宁城市更新的脚步逐渐加快，旧改的力度也随之增强。江南区和西乡塘区一直是旧改的重点区域，江南区的置业价值在不断增加。以下是江南区旧改的部分信息。

江南区的旧改项目集中在五一片区，2020年7月，华润集团签约五一中路片区旧改千亩项目，占地5600亩；2021年3月初，荣和集团获得五一西路乐富坡旧改项目，占地约161亩；2021年3月，平阳地区旧改项目三家中标候选人出炉；2021年12月31日，南化旧改土地熟化投资人的中标结果出炉，中标人为轨道华润；2021年4月19日，龙光集团中标江南区石亭旧改。

江南旧改的项目虽然不多，但是出手的项目基本超过千亩，大刀阔斧改造中的江南区，未来有希望有掀起一波置业热门区域。

值得注意的是，荣和集团斩获的161亩旧改地块，地块总成交金额达10.2亿元。拿地后，旧改项目定名荣和·伍壹大道，距地铁5号线约2.5公里（百度测距）。

另外，南化旧改和五一中路旧改将有可能连为一体发展，到时候，该片区可能成为江南区一个新的片区经济增长点。

你，要不要考虑在江南区买套房?另外，小编给大家安利了几个江南区的热门楼盘~往下看看吧~

华润置地·江南中心

华润置地·江南中心项目效果图

项目动态：华润置地江南中心（点击楼盘名了解更多详情）项目一期7/8/11/13/15#楼89-110㎡户型在售;二期19#21#22#23#25#楼建面约75-137㎡户型在售，均为毛坯交付，参考均价11000元/㎡。

项目看点：

1、本项目由华润置地投资开发，华润置地是华润集团旗下的地产旗舰。2008年华润置地正式进入广西，至今已有 12个年头，深耕广西，布局南宁、柳州、桂林、崇左4座城市，先后开发11个大型综合体项目。

2、项目位于亭洪路与南建路交汇处、江南区政府及江南公园东侧，建成后将是江南核心区的一座集生态园林、活力社区、艺术融合、全龄教育于一体的多元化综合体。该区域**为行政办公、商业商务、文化娱乐、生活休闲等功能于一体的多元化都市区。

3、两横两纵快速路网（白沙大道、南建路、亭洪路及延长线、壮锦大道）、四桥横跨邕江两岸（中兴大桥、永和大桥、邕江大桥、葫芦鼎大桥）、11条公交线路、2条地铁线路（8、9号线**中）通达全城，798亩天然生态“氧吧”江南公园仅一路之隔。

4、片区内**全龄段教育配套，8所幼儿园、4所小学、2所中学，其中项目首期配建2所幼儿园、1所小学、1所初中，尽享全龄教育资源。繁华成熟商圈、休闲娱乐配套江南万达、百益上河城、东森购物广场、绿港商业广场、金凯商业广场、10+1商业大道、南宁体育场、南宁剧院、南宁市群众艺术馆。

融创江南书院

融创江南书院项目效果图

楼盘动态：融创江南书院（点击楼盘名了解更多详情）高层建面78-109㎡在售，所在楼栋1/2/3/5号楼，参考均价8300-9500元/㎡；另有70年产权合院13/15/16/17/18/19/20#楼建面126㎡在售，参考均价280-330万元/套，更多优惠欢迎致电咨询。

项目亮点：

看点一：独特IAMI的个性社区理念，引入it美好生活体系，打造更符合现代年轻化的居住环境。整体园区运用现代自然山水的造园手法，融入南宁文化景观，打造具有南宁书院气质的品质住宅。

看点二：教育配套丰富，自带12个班幼儿园和36个班小学，周边3公里内有金凯初级中学、国凯路小学、金凯初级中学、沛鸿民族中学、五象中学。

看点三：生态环境优良，距离水塘江公园仅300米，良凤湖公园（**中）800米，实打实的湖景房。

看点四：高拓展N+1户型，得房率高，78㎡可做三房两厅两卫，在市场上少见。且价格更亲民，首付门槛低，刚需置业者适合上车。

天健和府

天健和府项目实景图

项目动态：天健和府（点击楼盘名了解更多详情），92-142㎡带装修现房在售，新品2号楼加推，建面116-142㎡全毛坯加推。其他顺销房源 ：4#110㎡南北双阳台户型，8#93-123㎡，93㎡均价12300，带装修送车位；123㎡均价13000，带装修送2个车位， 6#93-111㎡，12800，带装修送车位，7#116-142㎡11000，毛坯送车位,10#88-120㎡，11800起,带装修送车位。

项目亮点：

看点一：天健地产是全国知名房地产开发企业，成立于1983年，系深圳市国资委控股企业，属国有上市公司。项目主要分布在深圳、广州、长沙和南宁等地，先后成功开发20多个优质项目，产品涉及住宅、公寓、商业等多类型物业，并形成了“花园品牌系列”、“时尚品牌系列”、“城邦品牌系列”地产开发品牌体系。

看点二：天健和府，是国企天健地产于南宁打造的第7号作品。项目承袭天健精工血统，以天健三十多年地产经验匠心沉淀。项目立面汲取东方美学精髓，融入现代建筑的时尚元素，铸就理想人居建筑；社区的园林景观采用新中式的风格，将时尚元素融合进中国传统风格中，既满足现代人的审美需求，又不失去传统文化精髓，且还富有时代气息。

看点三：项目位踞江南经开区居住区，区域大品牌楼盘集结，居住氛围高 端纯粹，商业配套丰富醇熟，梦之岛百货（**）、江南盛天地、南城百货等大型商业集聚。15年金质成长教育体系，项目配建有12个班的幼儿园和24个班的小学，周边有经开区第三小学和经开区**中学、中房碧翠园小学、中学，沛鸿中学等，书墨芬芳飘香府内。

看点三：项目交通发达，紧邻地铁4/5号线（在建）双地铁口，未来地铁开通后可快速畅通全城；坐拥那洪大道、壮锦大道、白沙大道三条城市主干道，其中比肩“民族大道”的那洪大道直连五象新区，未来可速达五象新区；周边还坐享白沙壮锦立交、沙井—南站立交等六大立交，全城皆可迅捷直达。

看点四：项目采用经典的围合式布置，由10栋28-33层的住宅楼组成，主力户型为88-142㎡，户型方正实用、南北通透，动静分区，采光通风俱佳，保证建筑美观的同时，满足户型的舒适性及合理性。

荣和·伍壹大道

荣和·伍壹大道项目实景图

楼盘动态：荣和·伍壹大道（点击楼盘名了解更多详情）7/12/13#楼在售，建面约55-98㎡户型，参考均价11000元/㎡，带装修交付。新春一口价房源9字头起（活动截止15号），更多信息欢迎致电咨询。

项目亮点：

看点一：荣和·伍壹大道位于双向6车道的城市大桥——清川大桥与五一路交汇处。与西乡塘商圈、广西大学商圈一江之隔，连城市快环、快速路，30**内直通朝阳商圈与凤岭北，帷幄都市脉络，和鸣繁华之声。

看点二：江南约25000㎡大型围合式园林景观，迅速切换城市繁华与自然宁静。超190米中轴景观带，让每天的归家充满仪式感。相当于60个篮球场的园林中休闲步道、绿植水景、观景亭廊、阳光草坪、成人/儿童泳池、儿童乐园等多重区域排布，承载居者的幸福时光。外围配备缤纷商业街区，计划引进美食餐饮、生活服务、课外辅导等多类型商户，打造下楼即享的家庭消费主场。

看点三：项目集荣和28年人居经验，选用高强度、高成本建材新HBR三级钢；全小区均采用中空玻璃，隔绝窗外高温与烦扰；并结合环保节能、可视化管理等智能化技术，打造更人性化的绿色智慧社区。户均25%的拓展率，满足更多空间需求。

看点四：位于双向6车道的城市大桥——清川大桥与五一路交汇处。与西乡塘商圈、广西大学商圈一江之隔，连城市快环、快速路，30**内直通朝阳商圈与凤岭北，帷幄都市脉络，和鸣繁华之声。

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