2022年3月17日，南宁市自然资源局以网上挂牌交易方式公开出让位于青秀区金浦路以南、汇歌路以西的GC2022-006地块。

来自青秀区民歌湖附近的地块，于3月17日早上10点准时开拍。

土拍结果：GC2022-006旅馆用地被广西凯瑞投资集团有限公司拿下，成交金额约2.22亿元，成交面积约15.907亩。

GC2022-006地块位于青秀区金浦路以南、汇歌路以西。

这一宗地实际出让总面积为10604.87平方米，折合15.907亩，毗邻金浦路、汇歌路、汇歌立交桥、竹溪大道，距离地铁3号线埌西站约800米，周边还有民歌湖景区、会展中 心、广西国际金融中 心、广西南宁卓立实验学校等配套，区域醇熟度高。

GC2022-006地块的土地批准用途为旅馆用地，土地使用年限为40年。

主要**：

容积率＞2.0且≤4.0，建筑密度＞25％且≤50％，绿地率≥30%，建筑高度≤100米且建(构)筑物* 高点海拔高度不超过会展中心朱瑾花厅* 高点海拔高度（朱瑾花厅**点海拔高度为169.931米）。

其余**设计要求按《南宁市自然资源局建设项目**设计条件通知书》（审批号：2021-021号）的规定执行。

让人意想不到的是，这块旅馆用地竟历经了344轮竞价，耗时**（途中因系统故障延迟）才得出结果，金主为广西凯瑞投资集团有限公司，楼面价为5224元/㎡，成交单价为1393万元/亩，成交总价为2.22亿元，溢价率高达108.53%，足见民歌湖板块的价值有多高！

斩获这块地的金主是什么来头？广西凯瑞投资集团有限公司，似乎是个生面孔，但了解其背后的大BOSS：广西柳州天隆投资集团后，你就恍然大悟了。

柳州天隆，是一家发家于柳州的广西本土房企，拥有二十几年开发经验，目前已在柳州、钦州、百色、来宾、南宁等广西各地布局。它于2019年进军南宁，在邕宁区打造了** 个项目：天隆江湾学府。

在南宁，与其他房企相比，柳州天隆稍显低调。这次斩获青秀区民歌湖板块地块，柳州天隆深耕南宁的决心可见一斑。

GC2022-006地块，所在的地段是没得说的。不过它并非城镇住宅用地，为何关注度仍如此之高？

其实，这块地“前世”有点坎坷，2010年就成功出让过。当时红日集团以8650万元/亩、总价15.9亿元、楼面价11033元/㎡的战绩夺得这块地，号称要打造为300米以上超高层“红日·国际金融中心”。但由于没有按时支付地价款，地块被收回。

2012年，该地块经过修改**后重新上架。但同年8月，南宁市国土部门以区域**调整为由暂停出让。

就在大家逐渐淡忘这块地时，2021年该地块又“悄**”上线，被纳入出让预公告地块。2022年2月11日，南宁市自然资源局终于公布该地块出让公告。昨日，该地块“命运”终于尘埃落定。

作为旅馆用地，GC2022-006地块未来将要打造成什么产品呢？

文件中透露的信息已经很明确了。根据项目建设要求得知，该地块须按照四星级或以上旅游饭店建设。

开、竣工时间也确定了。该地块须于土地出让合同约定的土地交付之日起一年内开工建设，自开工之日起两年内完成项目的整体竣工验收。

若该地块能如期开工建设，三年后，南宁将新添一座四星级酒店，青秀区金浦路的区域面貌将得到进一步提升，令人期待！

值得一提的是，该地块由竞得人 ****自持并运营管理，对于柳州天隆来说，是机遇，也是挑战。一起期待柳州天隆的表现吧！

昨日土拍，作为2022年** 拍，开了个好头，楼市回暖信号愈发明显。**，住朋君给大家推荐几个在售的热门楼盘~

保利·领秀前城项目效果图

项目动态：保利·领秀前城（点击楼盘名了解更多详情）12XXX元/㎡起安家，双民主路小学+青秀凤岭南中学  首 付5万起，建面89-132㎡三到五房，住东盟学府大城。

项目亮点：

看点一：保利·领秀前城总占地约2000亩，**有约21万㎡（建面）商业、约17万㎡（建面）生态商务、约200亩公园，开发完成后将成为一座拥有超过5万人的城中城。

看点二：项目外拥6000亩青秀山、133公里江景，内揽200亩公园、9大主题园林盛景。青秀山公园、李宁体育公园、滨江公园等七大主题公园环抱围绕，更设计6公里健康步道、3公里滨江木栈道等休闲娱乐配套。

看点三：项目**建设多所幼儿园、小学、中学，同时配套有保利社区大学、四点半学校、童子军校三大特色教育。南宁市民主路小学青环路校区已经开学启用、广西幼儿师范高等专科学校实验幼儿园（领秀前城分园）已签约进驻。南宁三中（青秀校区）已划入到领秀教育。

金科城效果图

项目动态：金科城（点击楼盘名了解更多详情）宜家万象汇商圈房源，免4年物业费，至高2万元+免10年月供，至高38万元+1万送人防车位+交3万，免总价10万+成家砸金蛋送品牌家电。项目目前79㎡-140㎡房源在售，活动截止到3月31日。

项目亮点：

看点一：项目周边配套资源丰富，地铁3号线延长线（**）保税区中 心站，是一个集齐丰富产业、教育、商业、交通、医疗于一身的全功能性大城。

看点二：自身建设12个班的幼儿园（**中）西门配建36个班公立小学，毗邻政府公招60个班中学。金科城学校环绕，是难得的教育组团。

看点三：金科城自带1.5万方社区商业，其中在小区西面，将建设一个1500㎡的社区菜市，让您在楼下，就可以拥有完善的生活配套。除此之外，片区内交互通达各大高水准商场。

华夏院子效果图

项目动态：华夏院子（点击楼盘名了解更多详情）全楼栋独栋独单元设计，户型均为南北朝向。一期5/6/7/8#楼以及二期9/10/11#楼售 罄。三期13/14#楼清盘在即，1/15#楼在售中，户型建面约113-139㎡，参考均价9800元/㎡。

项目亮点：

看点一：华夏院子作为南宁新中式府院项目，创新融入传统坊巷肌理、私家园林精髓、宋代雅文化，园林以“一桥-两园-八坊-十九巷”体现层层递进的景观设计层次及空间体验，建筑上承袭中国传统的门第、院落、坊巷三大造院规格礼制，以“门、坊、巷”，延展“高、深、大、美”的院居艺术，倾力打造三进式院落产品，值得一看。

看点二：毗邻嘉和城AAAA景区、九曲湾温泉景区、广西药用植物园、十里花卉长廊、那考河湿地公园等公园。华夏院子配套有华夏文博园一期博物馆——中国历代金器博物馆，高品质文化温泉主题酒店，配套华夏文博园第 一小学和双语幼儿园。

看点三：项目自身**建设两万多平米的商业配套，其中包括在昆仑大道旁打造一个具有文化氛围的休闲娱乐高品质商业街区（主要包含休闲娱乐、餐饮服务及文化创意等内容）。

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