不知不觉便到了七月，这也预示着南宁楼市已经开启下半年的征程。那么，一周过去了，南宁楼市有什么新动态呢？快跟着住朋君的脚步来回顾一下吧！

7月1日上午，江南区教育局分别在江南小学、白沙路学校、五一路小学、富乐小学举行教育集团化办学揭牌仪式。这四个教育集团所包含的的学校分别是：

江南小学教育集团：龙头学校为江南小学，集团成员学校包括江南小学华府校区、江南小学珺熙校区、西园路小学

白沙路学校教育集团：龙头学校为白沙路学校，集团成员学校包括荣和实验学校、江南区白沙小学

五一路小学教育集团：龙头学校为五一路小学，集团成员学校包括壮锦学校、南宁市江南区新屋小学

江南区富乐小学教育集团：龙头学校为江南区富乐小学，集团成员学校包括江南区富乐小学贵和校区、江南区贵义路小学（今年秋季使用）。

江南小学（图来自南宁江南教育）

白沙路学校（图来自南宁江南教育）

五一路小学（图来自南宁江南教育）

富乐小学（图来自南宁江南教育）

今年江南区首批成立4个教育集团，同时计划在三年内逐步将符合条件的中小学、幼儿园纳入教育集团。集团化办学模式将充分发挥优质教育资源的引领和辐射作用，有效破解优质教育资源紧张的难题，扩大优质教育资源覆盖面，推进城区教育事业更好、更快发展，让每一名学生都能享受公平而有质量的教育。

住朋君：江南区的教育版图再次扩大，让每一名学生都能享受公平而有质量的教育。

7月6日，南宁市高新区管委会发布四联村城中村城市更新项目土地熟化投资人中标公告，中标人为广西相投宝塔城市开发有限公司。

根据招标公告显示，该项目位于相思湖西路西面，罗文大道的南面，民族大学和蚕业指导站北面，涉及改造范围约3316亩。房屋征收面积约120万㎡，涉及改造户数共1297户。土地熟化投资资金约91亿元。

据小编了解，早在2020年，广西相投宝塔城市开发有限公司已经成为四联村旧改项目前期合作人，如今中标该项目的土地熟化人，可谓是实至名归！对于推进片区开发及城市更新工作更加有好处！

住朋君：我们可以期待下该村的旧改成果了~

7月4日，南宁高新技术产业开发区管理委员会发布了石牌坡城中村城市更新项目土地熟化投资人招标公告。

据公告显示，石牌坡城中村城市更新项目位于罗文大道以东，相贤路以北，西庄路以南的位置，涉及改造范围约 142.848 亩。房屋征收面积约 13 万㎡，涉及改造户数共 125 户。土地熟化投资资金约 8.5 亿元。

从地图位置获悉，石牌坡城中村改造项目位于广西建设职业技术学院（相思湖校区）南面，距地铁 1 号线西乡塘客运站直线距离 800 米。

据小编了解，该项目前期合作人中标单位为南宁市相思湖新区投资建设发展有限责任公司与广西梁吉置业有限公司的联合体 。所以我们可以期待一下该项目**是被谁拿下！

住朋君：石牌坡旧改范围也是比较大的，所以我们可以期待一下其**的成果了

近日，住朋君得到消息，南宁取消限售政策，楼市又迎来一重磅利好：取消对个人转让第三套、法人单位转让第二套及以上住房需不动产权证满两年的限制。即日施行！

这项政策覆盖的范围是南宁市，武鸣区并不包括在内。

据小编了解，南宁在2017年出台政策限地价、限房价、限装修价、限贷、限售，调控全面缩紧。甚至对限售政策持续升级。

如今，随着全国部分楼市取消限售、限购，南宁限售政策也完成了历史使命，顺势适时解绑。

限售政策的取消，则大大降低了二手房产交易时间成本，对受限于交易时间、具有真实自住需求购房者来说是实实在在的“松绑”，从而进一步加速房子的市场流通，提振市场，加速去库存。

住朋君：所以说，南宁内有旧房子的朋友们可以开始去考虑卖掉旧房子，优化手中楼市资产，升级更好的房子了。

7月4日，南宁楼市再传喜讯：南宁新一轮购房契税补贴开始了，补贴升级！

但本轮购房补贴和上一轮补贴范围有所不同：小伙伴们注意了！

根据通知内容可知，凡是在南宁市区（不含武鸣区）进行购买的新建商品住房（不含二手住房）并且新建商品住房合同签订时间、网签备案时间和契税完税凭证时间均需在2022年7月1日-2022年9月30日（含当日）期间，均可获得购房契税补贴。

购房补贴对象主要有四类，且补贴比例不同：

**类：在邕教职工。

在邕各类公办、民办幼儿园、中小学校、中高等院校及教育系统二层单位教职工（含离退休教职工，教职工身份以单位出具的证明为准）。以上各类单位有分校区、联合办学点，其分校区、联合办学点不在邕的教职工，不属于补贴认定范围。

第二类：在邕教职工。

在邕各类公办、民办幼儿园、中小学校、中高等院校及教育系统二层单位教职工（含离退休教职工，教职工身份以单位出具的证明为准）。以上各类单位有分校区、联合办学点，其分校区、联合办学点不在邕的教职工，不属于补贴认定范围。

补贴比例：**类在邕教职工以及第二类在邕医务人员，购买新建商品住房（不论第几套）补贴已缴纳契税金额的****。

第三类：应届毕业生和人才。

取得大专以上学历的应届高校毕业生（指2022年内取得毕业证的大专生、本科生、硕士研究生和博士研究生），或取得全日制本科及以上学历、中级及以上职称或者**工及以上职业资格证书（职业技能等级证书）的人才。

补贴比例：应届毕业生和人才，购买家庭首套新建商品住房补贴已缴纳契税金额的****，购买家庭二套及以上新建商品住房补贴已缴纳契税金额的50%。

第四类：广大市民。

本市户籍居民或非本市户籍居民均可以。

补贴比例：广大市民，购买新建商品住房（不论第几套）补贴已缴纳契税金额的50%。

住朋君：符合以上范围的朋友们可以趁着这段时间进行买房了！