1981年，轨道地产首筑南宁，造城市所需，想人民所想。深度参与到城市建设的各条脉络中，为城市高质量发展贡献力量。 

2023年，迎来轨道地产稳健发展的第42年，厚积薄发，行稳致远。在赋新城市未来、响应人居新需求的命题之下，轨道地产怀纳初心，以共有的「美好生活」愿景，以迭代升级的年度品牌主张——链接所有美好，为城市链接无限美好可能，与这座城市、与889万南宁人，共赴新时代！

01

链接更好的生活

链接，是轨道地产对城市轨道交通建设、创新TOD开发的解读实践，以轨道链接城市，以建筑链接生活，以社群链接邻里，重塑城市、建筑、人与生活的关系链接，激发城市活力，重塑人居品质，链接多元生活，让更美好的未来照进现实！

所有，TOD战略之下，链接邕城人文、时尚消费、商务集群等生活场景，从而诞生有机互联的新型生态系统，为客户链接所有生活维度，筑起美好生活的绚烂图景。

轨道御玺君临湾项目效果图

美好，聚焦全新品牌主张，依托轨道交通的资源链接能力，以旗下多元业务为支点，综合42载深耕所成就的**开发能力、产品力、服务力、交付力等，建设持续向上的城市价值和美好生活，成就每个城市个体的美好向往。

轨道御珑壹号城实景图

链接所有美好，是轨道地产品牌主张的焕新迭代，以南宁TOD先行者的引领姿态与发展视角，通过城市运营战略布局与资源链接，对城市版图进行持续不断地融合与深耕，将每个个体、每个家庭、每个社区与城市有机联通，达成共有的「美好生活」愿景。

（轨道地产全项目一览图）

02

链接城市每一站

城市在生长，新的人居产品需求也在生长。

做为建设城市轨道交通经济带的骨干力量，轨道地产始终肩负建设城市、耕新城市、链接美好的责任与担当，以轨道智慧，重塑人居智慧。

在「链接所有美好」的全新品牌主张之下，轨道地产将由传统的房地产开发商向城市TOD运营商的角色转变，坚持聚焦发展、创新TOD开发模式，以TOD为接口，高效串连“吃住行游购娱文商会”，形成每个片区独有的业态、资源、功能的个体链接，实现枢纽与城市的有机融合，造就美好生活场景的闭环。在对轨道人居的持续探索中，开启轨道地产新格局，凝练独特的品牌内核。

示意图

同时，在公共建筑、住房租赁、民生工程等领域，轨道地产将始终深度链接城市的整体向东、重点向南的发展战略，赋能城市界面更新，与城市协同增益、区域共融发展。

03

连接生活每一面

产品，始终是轨道地产践行的长期主义。

在以造地铁的严谨造房子理念下，轨道地产坚持高水平设计、高质量施工，让业绩、满意度持续向上。于2022年上升至南宁房企权益销售金额排名第10位，并在2023年5月，夺得榜首。

图（克而瑞榜单）

2023年，在轨道交通集团的轨道沿线优质土地获取能力的支持下，轨道地产将坚持采用优质的土地资源，秉持便捷、复合、生态、共享、显贵、臻品六大匠心理念，持续精研产品力迭新，以更优质的产品回应人们对美好生活每一面的期待。

（轨道御珑壹号城实景图）

六大匠心理念倾注着轨道地产对品质与匠心的坚守，是对美好生活展开的一次全新实践与探索。理念之下，融汇地铁人居、微缩城市、公园式美学、全龄社区交互空间、公建化建筑立面、大面积玻璃幕墙以及高拓人居等先锋设计美学与开发理念，对产品进行增值赋能。此外，轨道地产还将自己对南宁城市、自然、人文的42载探寻和理解融入其中，使产品兼具地方文化特征，更契合南宁人的居品味。

（轨道御澜上城园林效果图）

未来，轨道地产将聚焦用户需求，在户型空间、产品风格、精装、社区空间等方面不断创新、精益求精，努力迭代更好的产品，打造出更多高质量的“精品项目”“样板项目”，引领市场新风向。

04

互联真心每一刻

以真心，链接梦想的生活

做为南宁轨道交通集团的全资子公司，轨道地产始终胸怀国之大者，仅2022年就逆市交付5盘1900+套房，积极落实国 家“保交付、稳民生”工作部署，以交付力践行品牌承诺。

2023，轨道地产将进一步升维交付品质，又快又好地推进项目建设进度，履约交付能力，为客户链接梦想中的生活。

（品质服务团队实拍图）

以真心，链接温暖的城市

在参与城市建设的历程中，轨道地产对于公益的脚步从未停止。在积极履行保交楼的同时，牵头成立南宁市平稳房地产私募基金；向26个房地产项目出借资金，深度参与纾困工作，服务大局。疫情期间，扶贫抗疫创城投入提升经费678.73万元，减免租金总额近1900万元，关键时刻彰显国企担当。

未来，轨道地产将持续履行社会责任，为城市链接一个温暖而美好的未来。

以真心，链接美好的生活

在营造高品质产品的同时，更要营造相适应的高品质服务。轨道物业，2023中国国有物业服务优 秀企业，广西公众服务力T OP1。将循着全新的品牌主张，以客户需求为导向，创新全生活场景+、全周期交付管理+等七大维度服务，用心、用情、用力办好每一件小事，以品质服务链接每位业主。

不止与日常的基础服务，更拓展为客户定制的特约服务，资产托管的增值服务，三大服务层次，不断提升业主的幸福感和获感。

（物业社区服务实拍图）

以真心，链接丰盛的生命

《周礼》言:“五家为邻,四邻为里”，“邻里”是中国传统文化中的重要概念。当城市社区的邻里关系日渐冷漠，轨道地产在各个项目**不同的主题空间，如君临湾的百米云端连廊、御澜上城的潮文化社区等，并通过一系列品牌活动与服务，将内外资源充分整合并进行全方位联动，深掘家庭背后的精神沟通和生活志趣，为人与人之间搭建沟通的桥梁。

（轨道御玺君临湾效果图）

未来随着社群规模的壮大，势必为每一个业主营造更加丰盛的生命体验，为社区生活创造更加精彩、更具活力的未来。

（业主气排球活动实景图）

征程万里风正劲，重任千钧再出发。42载荣耀征程，轨道地产见证并参与了这座城市每个时代的崛起，亦将伴随其前往下一个新时代。