*近，一则南宁金湖广场·广西大健康购物公园项目启动仪式的消息炸开了锅，沉寂10年之久的金湖广场要涅槃？

改名3次 金湖广场至今沿用

据悉，金湖广场2004年10月建成投入使用，当时命名为金湖广场；同年年底，随着五象喷泉雕塑的落成，金湖广场便改名为更为五象广场。后来随着五象新区的建设，五象广场不在五象新区使是市民的认知出现了混淆。而后，2010年11月18日，南宁发布公告将五象广场再次更名回金湖广场，地名沿用至今。

金湖广场位于青秀区民族大道中段，广场北接金湖北路，南接金湖南路，中间被民族大道分开为南、北两个广场。当时属于埌东核心地段，周边高楼大厦鳞次栉比，住宅楼密集，写字楼林立。这里曾经是南宁重点打造的城市CBD，当年南宁的大企业和单位迁移到这一带办公；这里汇聚有曾经一度为广西**高楼的地王大厦、金源CBD、梦之岛水晶城、东方曼哈顿等建筑，南宁市政府、中国电信、中国移动、中国联通等总部聚焦于此。

金湖广场吸引了南宁百货、人人乐超市、肯德基等商业入驻，是当时广西**个真正集购物、休闲、餐饮、娱乐、旅游、生态于一体的大型购物乐园，曾被媒体称为“目前中国**的下沉式商业广场之一”。

2013年修地铁开始由盛转衰

据了解，2004年金湖广场周边房价还在3000元/㎡内徘徊的时候，金湖广场商铺起售单价1万多，且商铺销售火爆，供不应求。

有业主网上发布消息称，起初10年，商铺收益不错。因为南百售后返租的模式与所有业主签订了十年租赁协议，承诺收益是按售铺总价的每年7%作为年租金，3年后涨到8%，6年后涨到9%，租期于2013年12月31日到期。

△图为地铁1号线金湖广场开建报道

而2013年开始，金湖广场由盛转衰。因地铁及隧道修建围栏等原因，2013-2019年这段时间内，整个金湖广场变成了一片大工地。而这期间，航洋、万象城等商圈迅速崛起，金湖广场受到了冲击。加上社区商业地产兴起、线上**及疫情冲击，尤其是物权难统管等一系列原因而荒置至今。

瞄准银发经济 金湖广场能否涅槃？

从2013年开始，金湖广场落寞10年。时至2023年9月7日，传来利好消息，“金湖广场·广西大健康购物公园”项目启动仪式在南宁隆重举办，标志着广西将迎来**大健康与银发经济主题商业综合体及南宁市休闲娱乐康养旅游购物中心的建设启航。

△图为启动仪式现场

据介绍，金湖广场将被打造成广西**大健康与银发经济主题商业综合体及南宁市休闲娱乐康养旅游购物中心，涵盖健康运动、健康旅游、健康娱乐、健康餐饮、健康食品、保健品、长寿之乡产品、健康医养（中医、壮医、瑶医）、中老年生活用品、康养仪器设备、健康体检、药房、中草药材、服饰鞋帽箱包品牌折扣、智能家居、智能终端、美容美发化妆品、珠宝玉器文玩、花鸟宠物等业态。


从公布的业态情况看，金湖广场进行差异化经营，其瞄准的大健康产业、银发经济这块蛋糕。随着老龄化社会的来临，“银发群体”逐渐扩大，“银发群体”消费也正在成为市场亮点。那么，金湖广场能否涅槃？我们将持续关注！


金湖广场位于南宁**大道民族大道中段，目前有地铁1、3号线汇聚于此，交通的通达性不错，很多上班族这里换乘。目前金湖广场周边多以成熟的小区为主，这里聚集了不少单位的住宅小区，周边几乎没有新建小区。据小编不完全统计在5公里以内的新建住宅小区仅青湖苑、龙光君御华府翰林、建发·养云等三盘。