9月2日，南宁发布14条楼市政策大礼包；9月9日-10日，新政落地****，南宁楼市活跃度明显增加，各大楼盘狂发海报，到访量增加、业绩爆红、回收折扣等字眼频频出现，小编的朋友圈里，置业顾问也忙得不亦乐乎，有的晒楼盘附近停车情况、有的晒售楼部现场情况、有的连晒爆单场面……。

那么，真实的市场反馈到底是什么？小编收集多个区域多个售楼部现场，带大家一起了解一线的市场情况。

9月9日-10日，小编走访楼盘发现，很多售楼部现场看房的人明显增多，这确实得益于买房****契税补贴、认房不认贷、退税、存量房利率下调、首套房认定标准、二手房带押过户等14条利好政策，提升市场的活跃度、**着消费者的购房神经。同时，小编还发现很多楼盘价格相对稳定、有一定的优惠幅度，折扣回收、涨价的楼盘只在少数。

本**是新政首周又恰逢教师节，很多楼盘还是给出了不同程度的优惠政策。如：国央企楼盘代表：

9字头买国企准现房——中交象江来

中交象江来位于龙岗板块，毗邻万达茂，**现场人气满满，推出毛坯单价9字头起、精装单价10XXX起，在售的户型有89㎡、105㎡、125㎡、135㎡、143㎡等无论是刚需、改善都可以在这个盘里找到。

 国企准现房威宁首府7字头任选，送车位

作为国企开发的楼盘威宁首府此次的优惠力度之大。7字头任选，要知道目前江南区多数楼盘售价大都是在8字头起，甚至有些万元盘，而威宁首府却打出7字头任选，不仅如此还**送车位，且是准现房预计今年底交房。对刚需置业来说非常友好，项目近地铁、有学校、户型产品又不错。

轨道御玺君临湾加推99㎡户型

多个楼盘到访人气只增不减，有些楼盘到晚上还见置业顾问忙碌接待客户的身影，有置业顾问向小编反应“在售楼部步数都能达到上万步，说出来你都不信，就是来回接待客户讲盘、看样板间，已经很久没有出现这样的景象了。”

良庆大桥南一带的轨道御玺君临湾确实有很多购房者在售楼处咨询置业。其中，轨道御玺君临湾置业顾问出现了接待不过来，前台出现短暂空岗的情况。据小编了解，**该盘**一次加推3#楼建面约99㎡户型，单价10XXX元起，吸引了不少购房者前来置业。

大唐新希望臻园19：00还有客户看房

而在大唐新希望臻园9月10日晚上19：30还有购房者在售楼部跟置业顾问看房、算价格。现阶段，该项目97㎡、114㎡、126㎡、142㎡户型在售，首付补贴1万起，交房前0月供，加1万送家装大礼包等优惠政策。

14条楼市政策**下，仅看房人数那哪成？爆单场面的楼盘同样不在少数。

多盘单日成交爆单至高成交19套

小编了解到9月9-10日将近两百组客户排队在荣和凤岭学府看房，而从晒出的爆单情况看，仅10日**，荣和凤岭学府成交了19套。可见，这个楼盘的热度不减。

据克而瑞数据显示，8月南宁商品房销售***10中，荣和凤岭学府以0.92亿的销售业绩位列金额榜***4。目前建面约83-143㎡精装3-4房在售，参考价格14000元/㎡起。荣和凤岭学府卖得好，在小编看来有以下关键因素：①凤岭北的优质地段；②临近九年制公办翠竹实验学校③荣和品牌空间利用率高。④价格亲民，毛坯价买精装房。

当然，晒爆单的还有西乡塘区的大唐城央世家等多个楼盘。除了晒爆单，像保利冠江墅等部分楼盘晒周边停车盛况。

14条楼市政策之后，楼市走势如何？多名房地产业内人士认为，新房或将迎来成交量的增长，而房价仍然以稳为主。

政策之后，今年的金九银十会像今年年初的小阳春一样，有一波明显的成交；价格上，根据目前的整体市场情况来看，不会上涨，当然不排除一些热盘、红盘会收回折扣，但涨价的楼盘应该不会多。

对于购房者来说，可以抓到这个买房窗口期入手，改善置业者该以旧换新就换新。