房地产行业的风向变了，已不是高歌猛进时代；大洗牌背景下，房地产的主角也变了，国有企业成为了**的“角儿”。

上篇小编给大家介绍了央企楼盘，下面来看看目前南宁市面上国企开发的楼盘。为了强化大家对国企的了解，小编再次给大家明确什么是国企这个概念？

国企也就是国有企业，指国务院和地方人民政府分别代表**履行出资人职责的国有独资企业、国有独资公司以及国有资本控股公司，包括中央和地方国有资产监督管理机构和其他部门所监管的企业本级及其逐级投资形成的企业。

在南宁，国企大致可以分为外来国企、广西直属国企、南宁市国企及城区国企等四大派系。

外来国企主力军来自深圳

那么，我们先来看看外来国企。据小编完全统计，有天健地产、建发房产、联发集团、金地集团、万科、绿地、光明地产、振业集团等8家。

论出身，这8家国企主要来自3个地方，天健地产、金地集团、万科、振业集团均来自深圳；而建发房产、联发集团则来自福建厦门；绿地和光明地产来自上海。

天健地产

天健地产系深圳市国资控股上市公司，2007年进入南宁，开发了东盟商务区的天健商务大厦、天健国际公馆；江南区的天健领航大厦、天健西班牙小镇、天健和府；西乡塘区的天健城、天健天境等项目。

金地集团

作为全国闻名的四小龙“招保万金”中的“金”，金地集团背后是深圳福田区属国企，四小龙中进入南宁较晚的企业，不过发展后劲足。仅2年时间开发有金地·美域国际、滨江壹号、金地宝塔峯上府、金地宝塔风华府、金地相投格林水岸等5个项目。

万科

万科由深圳国资委直属企业深圳地铁集团控股，所以一定程度上有国企背景。2012年进入南宁，很多项目已开发完成，目前在售的项目中主要集中在五象新区，如：万科翡翠中央·咖蓝、万科·瑧湾悦、万科星都荟、万科金域国际等。

振业集团

振业集团是深圳市国资委直管的国有控股上市公司，在南宁开发有振业青秀山1号、振业尚府、振业邕江雅苑，振业启航城等四个项目，目前仅位于空港板块的振业启航城项目在售。

建发房产

是来自厦门的国有企业，以新中式著称。2018年建发房产进入南宁，打造的项目均以新中式产品闻名，目前10个项目在售，除兴宁、武鸣外，各大城区均有项目。

联发集团

联发集团作为建发房产的“兄弟”，率先进入南宁，但声量较小、市场份额也远不及建发房产，目前在售项目仅兴宁区的联发臻境。

绿地香港

南宁绿地，是绿地集团控股企业，同样有来自上海的国资背景。目前主城区内在售楼盘仅有绿地朗峯和南宁绿地城项目，绿地朗峯铂悦峰组团已于9月30日交付。

光明地产

光明地产是上海本土国企，但进入南宁后开发地产项目并不顺利。2010年进入南宁，开发有光明澜湾九里、光明时光集及光明城市。但后面光明地产与阳光城合作开发光明城市和阳光城光明未来悦（该项目本是光明城市这个超级大盘中的一个组团）。

区直国企至少6家涉足地产行业

小编从广西国资委监管的企业名录里看到，区直国企有19家，其中至少有6家涉足房地产行业，不乏大家耳熟能详的北投产城集团、路桥集团、交投地产、建工集团、旅发置业、悦桂田园等。

北投集团目前有两大平台公司从事地产行业，一个是北投产城集团，另一个则是路桥集团。北投产城集团要属区直国企中的佼佼者。据克而瑞数据显示，北投产城集团以38.67亿元占据2023年1-9月全口径/权益销售金额***1。不仅如此，在众多房企业绩缩水的情况下，北投产城集团逆势飘红，今年1-9月企业权益成交金额为38.67亿元，较去年同期权益成交金额为19.33亿元，同比涨幅高达约****。

据小编不完全统计，北投产城集团有6大热盘在售，大都在过去的9个月里取得不错的成绩。就以今年新亮相的北投领上为例，就以成交金额17.23亿、成交面积12.31万㎡、成交1028套的成绩成为今年1-9月南宁普通住宅成交金额、面积、套数“三冠王”。

相比，由于企业发展重点不同，路桥集团在地产的表现则较弱一点，目前市场在售的则仅一个超级大盘路桥壮美山湖和路桥融创茂。

除了北投集团旗下的两个公司外，小编想重点提的还有交投地产和悦桂田园。

交投地产母公司是交投集团，是一家修路的好手，同样在造房子这件事上，也越来越得心应手。今年交投地产独立开发的项目有6个，其中被称为五象湖东“价格屠夫”的交投和顺学府，9字头首开创下1.52亿的销售业绩；交投城·东院售楼部开放的同时10栋楼同步封顶；交投·三祺悦府9#楼提前50天封顶。

此外，今年交投地产以6.35亿的总价拿下凤岭北佛子岭路上57亩地，并携手“广西一哥”联手打造凤岭高端盘：交投荣和樾园。

而悦桂田园背靠广西农垦集团，拥有202万亩土地，此前一直处于“隐身”状态，但随着市场的变化，悦桂田园也逐渐走到台前，开发并销售悦桂田园·樾湖居、悦桂田园·福泽和院、福弈和庭等项目。