昨日（8月22日），广西壮族自治区党委宣传部召开广西推进保障性住房建设和城中村改造新闻发布会。

发布会现场图©广西发布

发布会上，透露诸多重要信息， 下面我们为大家划重点！ 

自2021年以来，广西大力发展70平方米以下小户型、租金低于同地段同品质市场价格的保障性租赁住房。

目前，广西全区累计开工建设保障性租赁住房16.77万套，其中今年计划新开工4万套，已开工2.57万套；累计建成公租房48万套，目前正在实施公租房保障家庭46.16万户。

南宁机场保障性房一号楼工程©十一冶集团二分公司

其中，截至2023年底，南宁市累计开工各类保障性住房24.52万套、建成19.6万套、分配18.4万套，圆了近70万住房困难群众的“安居梦”。

关于配售型保障性住房

今年是配售型保障性住房政策实施的**年，广西坚持“人、房、地、钱”要素联动，加快推进配售型保障性住房**建设。

根据初步的摸底情况，广西全区配售型保障性住房需求在10万套以上，全区计划新开工保障性住房5440套，截至7月底，已开工2958套。

西乡塘秀安路1号地块开工现场©中建八局南方公司

其中，南宁市作为全国首批**建设配售型保障性住房的城市之一，相关工作有序开展中。南宁市选取成熟度高的地块作为配售型保障性住房项目，2024年计划开工的5个项目、共计住房5000套，项目均衡分布在中心城区，周边教育医疗资源丰富，交通便利。目前已开工3个项目、涉及住房2958套；剩余2个项目将按照计划于年内全部开工。

目前，南宁市已筹集配售型保障性住房各类资金7.06亿元，其中，中央财政补助资金1.4亿元，地方财政统筹资金6600万元，银行授信5亿元，同时申报2024年度专项债资金需求6.4亿元，有力推动项目建设。

值得一提的是，配售型保障性住房是一个新的保障性住房类型，主要有以下4个特点。

从配售价格看，配售型保障性住房是销售给个人的，其售价按基本覆盖划拨土地成本和建安成本、加上不超过5%的合理利润来确定配售价格，其价格将明显低于同地段、同类型的商品房。收购存量商品房用于保障性住房的价格也以同地段配售型保障性住房新建价格作为参考上限。

从保障对象看，配售型保障性住房是面向所有符合条件的工薪收入群体供应，当前的重点是保障好两类群体，一类是住房有困难且收入不高的工薪收入群体，另一类是城市需要的引进人才等群体，待有条件后将逐步覆盖到所有的工薪收入群体。同时，保障对象是以家庭为单位，每个家庭只能购买一套。已享受过房改房等政策性住房的家庭如果需要申请配售型保障性住房，需按规定腾退原有的政策性住房。

从户型面积看，按照保基本的原则，配售型保障性住房以120平方米以下的刚需户型为主，并合理确定不同群体的保障面积标准。

从房源管理看，配售型保障性住房实施严格的封闭管理，可继承但不可交易，房源禁止以任何形式变更为商品住房流入市场；同时也不得长期闲置，如长期闲置、确需退出或者转让的，由城市人民政府按规定予以回购。

关于城中村改造

南宁、柳州、桂林3市已纳入**城中村改造政策支持范围，计划实施城中村改造项目19个，已获得专项借款额度803亿元。截至目前，已启动城中村改造项目17个，提取专项借款126亿元，开工建设安置住房0.59万套。

其中，南宁市今年共实施8个项目，涉及5个城区（开发区），共征拆房屋建筑面积1760万平方米，征收土地1.88万亩，改造总户数3.74万户，惠及人口10.6万人。截至目前，8个城中村改造项目累计完成投资46.79亿元，完成签约房屋6976户222.54万平方米，征地4440.88亩，安置房开工建设5938套，提取专项借款114亿元。