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官宣合并！经开区正式并入，五象新区版图扩大至320平方公里

2024-12-06 15:57反馈/举报
今年年初就有五象新区合并经开区的说法，时至12月3日正式官宣，五象新区接管经开区。

 
五象新区版图扩大至320平方公里
 
12月3日，南宁市人民政府发布关于调整五象新区管委会管理区域范围及委托五象新区管委会实施的行政管理事项的通知。
 2.png

通知显示，调整后五象新区管委会管理区域范围总面积约320平方公里。其中，五象新区核心区总面积约168平方公里，南宁经济技术开发区总面积约152平方公里。
 
至此，我们可以知道，五象新区覆盖了良庆区、江南区、邕宁区等部分区域，版图由原来的200平方公里扩大到320平方公里，足足扩容了120平方公里。
 
且，从通知中我们可以看到，五象新区核心区总面积约168平方公里，四至范围为：东至八尺江，南至那马组团（五象新区概念性总体**中生态空间的**范围），西至五象岭森林公园、银海大道和南宁绕城高速，北至邕江。具体由“邕江南岸（含）—八尺江（中线）—兰海高速（不含）—那马镇那马社区（局部）—那马镇那僚村（局部）—那马镇共和村（局部）—那马镇那马社区（局部）—那马镇那平村（局部）—南宁绕城高速（不含）—庆玉快速路（不含）—银海大道（不含）—春华路（含）—清风路（含）—银岭路（含）—银海大道（不含）—建设路（不含）”围合而成。
2.png 

南宁经济技术开发区（以下简称经开区）总面积约152平方公里，四至范围为：东至盘岭路、水塘江、金凯街道居仁村、吴圩镇平峒村，南至吴圩镇那备村、吴圩镇坛白村、苏圩镇那海村、苏圩镇佳棉村，西至吴圩镇祥宁村、吴圩镇康宁村、吴圩镇吴圩社区、疏港大道、沙井街道杨村，北至南站大道、白沙大道。具体由“盘岭路（中线）—水塘江西岸（含）—北部湾一号路（含）—友谊路（含）—金凯街道居仁村（局部）—金凯街道华联村（局部）—吴圩镇平丹村（局部）—吴圩镇平峒村（局部）—机场第二高速（不含）—东湖路（含）—新桥二路（含）—滨水大道（含）—吴圩镇那备村（局部）—吴圩镇坛白村（局部）—苏圩镇那海村（局部）—苏圩镇佳棉村（局部）—吴圩镇祥宁村（局部）—南友高速（不含）—吴圩镇康宁村（局部）—吴圩镇吴圩社区（局部）—吴圩镇平丹村（局部）—友谊路（含）—金阳路南延（含）—疏港大道（含）—沙井街道杨村（局部）—南宁绕城高速（不含）—南站大道（中线）—白沙大道（中线）”围合而成。
 
调整后，原来经开区的南宁金凯工业园区、吴圩空港片区、南宁南站片区以及五象南保税区、那马片区等统一划由五象新区管理。遗憾的是，大沙田片区被“踢出”五象新区。
 
1+1＞2，合并后五象产业升级
 
五象新区合并经开区，除了版图扩大外，更重要的是增强五象新区产业。
 
我们知道原五象新区更多的以现代服务业、商务、金融、数字经济等产业为主，而经开区则以食品加工、高端装备制造、临空产业、生物医药、物流运输等。
 
两个功能区合并后，产业形成互补，或能发挥出1+1＞2的效能。毕竟，合并后经开区的空港、国际铁路港加上五象南的综合保税区，形成“两港一区”的发展新模式。这就为未来将五象新区升级成为***新区奠定一定的基础。
 
当然，或许有人会问，五象新区产业发展并不是一蹴而就的，需要时间去沉淀，那眼下合并后给房地产市场带来哪些变化？
 
现阶段，经开区并入五象新区并不会立竿见影地推动房价上涨。但从长远角度考虑，若五象新区高效发展，产业不断导入，居住需求不断增多，无论是原来的五象新区，亦或是经开区房价体系也会跟着发生变化。


责任编辑：黄金梅

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