6月16日，**统计局发布了2025年5月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

数据显示，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.7%，同比下降2.7%，二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.5%，同比分别下降6.1%和6.9%。

整体来看，全国二手房市场都在降温。

再回到南宁，二手房价格环比下跌0.3%，同比下跌7.4%。

▲5月二手房房价数据

01 南宁二手房市场，真实情况如何？

再来看看南宁二手房市场库存量。

小朋从3个不同的二手房平台找到南宁二手房库存数量，截止至6月24日，贝壳二手房挂牌房源31942套，链家二手房挂牌房源31946套，诸葛找房6542套。

综合来看，南宁二手房市场挂牌数量真不少，面临着挺大的库存压力。

▲二手房平台数据

根据南宁市住建和城乡建设网站数据，2025年6月23日，单日存量房共成交191套，成交面积17271.48㎡，本月累计存量房成交2424套，成交面积253665.66㎡。

其中，青秀区成交*多，共792套，西乡塘437套，江南446套，良庆344套，兴宁286套，邕宁119套。

▲南宁房产交易数据

截止至6月23日，南宁二手房成交量占挂牌量的比重不足1%。

价格环比下滑，库存压力大，供大于求，越来越难卖，南宁的二手房市场真的难。

02  二手房要不要卖？能不能买？

*近很多朋友在问二手房。

一个是买家能不能买，一个卖家要不要卖？

如果你是买家，有需求，实力允许，都可以入手，尽量选配套好的房子。

更关键的是价格对比！别嫌麻烦，把周边新盘、二手房价格统统摸个底。就像逛商场买衣服，多逛几家店，才能知道哪家性价比**。

等你把这些价格 “吃透”，心里就有了一杆精准的秤，再也不怕被 “坑”！

如果你是卖家，一定要看清局势，手里的房子是升值还是贬值，全看你会不会 “操盘”。

要是你的房子占据核心地段，属于城市里的 “黄金资产”，那就相当于握着 “稀缺资源”，完全没必要慌慌张张抛售。

但如果你的房子地段一般，配套也跟不上，属于“潜力不足” 的类型，那可得果断一点！该出手时就出手。大胆舍弃，没价值的资产只会更没价值。

二手房买卖，没有**的 “标准答案”，买家擦亮眼睛，选对房子；卖家审时度势，做对决策。

如果你*近想卖房/想买房，欢迎联系我们，解决你的买房/卖房问题。