上 **，五象湖1号突然放出7500元/㎡的工 抵房，十几套房源一 天被抢空！

要知道，这个楼盘巅 峰期可是卖到1.7-1.8万/㎡，现在清栋特惠一口价也要10599元/㎡起。

如今7字头直接“腰斩价”，冲着这价格，不少购房者直呼“捡漏”！

01 划重点：7500元/㎡是工 抵房，就这十几套！

先给不明真相的朋友科普下：这次卖出的7500元/㎡房源，全是***（就是抵给工程方的房子，人家着急变现才低价出）。

数量少得可怜，就十几套，基本分布在12栋和13栋，还都是高层，楼层基本在29-37层左右，视野倒是没啥毛病。

户型选择还挺多：92㎡、107㎡、138㎡、142㎡、162㎡、181㎡、218㎡，从小三居到大平层都有。

给你们算笔账：

建面约92㎡的户型，总价才69万左右，首付十来万就能拿下；

**的218㎡户型，总价也才163.5万左右，比**期可省了不少钱。

虽然是***（开发商抵给施工方的房源），但现房即买即住，冲着这价格，难怪**就被抢光了！

02 卖得快不是没道理！这谁看了不心动？

价格杀疯了！

说真的，这价格放在五象湖核心区，简直跟白给似的！

周边二手房如华润二十四城、万科魅力之城，挂牌价还在1万-1.5万/㎡，新房价格就更不用提了。

7字头能买到核心区的房子，这价格，相当于用兴宁区的钱买五象湖的**房！性价比直接拉满，换谁不心动啊？

光便宜没用，关键是配套还贼能打：

**：实验一小+三中五象校区，都是不错的学校，冲着**来的家长估计不少；

商业：旁边就是万象汇，自家还带大型商业体（虽然还没好，但**在那儿）；

地铁：离2/3号线平良立交站也不远，出行方便；

现房：*香的是现房！能直接看实体房，买了就能交付，不用担心中途出岔子。

再看下楼盘参数。

当然，它也不是完美的，这盘缺点也挺明显：超高层+高密度。

小区整体17栋楼，2798户，容积率4.0，层高在32-52层，早晚高峰等电梯可能是个挑战；

户型公摊面积不小，得房率有点低；

不过话说回来，3.15 米的层高比普通住宅高了 35cm，住着也敞亮。

地段、配套、价格摆这儿，还是现房，刚需和想捡漏的估计都忍不住下手。

03 唏嘘！五象湖1号的商业，还没等来…

说起来这盘也是个有故事的主儿：

2014年宝能拿地，取名宝能五象湖1号，当年也是意气风发的市场先锋，后来改名、易主、延期交付，一路磕磕绊绊。

拿地时**的6万㎡的宝能环球汇商业MALL，2020年商业宣布招商，然后……就没有然后了。

如今十年过去，现在南宁新商业一个接一个冒出来，十年前的商业**能不能跟上趟儿？

不管咋说，这次7500元/㎡的***能被秒光，也说明大家对五象湖核心区的认可度还是很高的。

住小朋有话说：

五象湖1号优缺点都很突出。

它有着**的地段、齐全的配套、诱人的价格和现房的优势，这些都是实实在在的 “加分项”；

但同时，超高层带来的居住密度问题、公摊大得房率低以及商业发展的滞后，也是不容忽视的 “减分项”。

所以，到底值不值得买，关键还是看你的需求。

如果你更看重**、地段和现房，并且能接受它的一些缺点，那它就是一个不错的选择；但如果你是奔着投资或者对居住舒适度有极高要求，那就要谨慎考虑了。

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