10月22日，南宁市自然资源局发布了将于近期出让地块清单。

根据公开出让预公告显示，此次共4幅地块，其中2幅商住地，1幅纯住宅用地，1幅商业用地。

4幅地块出让面积共300.853亩，起拍总价约9.91亿元。

▲图源南宁自然资源局

青秀区凤岭南路以北、**路以东地块，拟出让面积51.886亩，容积率>1.2日≤2.2，出让单价为484万元/亩，起始楼面价为3300元/m²。

该地块位于即将于10月29日出让的GC2025-052地块旁边，也就是为“阳光之日超市”量身打造的商业地块旁边。

此前，8月份出让的GC2025-044商住地也在相邻位置。

地块配建要求：

地块外出资配建两条市政道路，一条位于地块东侧，长约200米、宽20米:另一条位于地块南侧，长约290米、宽18米。划发地价款按74万元/亩计收。

▲地块所在区域

其余3幅地块均位于沙井板块，两幅住宅地块分别需配建一处小学和一所21班的幼儿园及30班的初中。

其中，配建小学，用地面积不小于21552.27平方米，**建设18班，建筑面积不少于11108平方米，独立占地，不纳入出让范围。划拨地价款按74万元/亩计收。

配建21班的幼儿园，用地面积不少于10951平方米，建筑面积不少于8746平方米，独立占地，不纳入出让范围；

配建所30班的初中，用地面积不少于40254平方米，建筑面积不少于20395平方米，独立占地，不纳入出让范围。划拨地价款均按74万元/亩计收。

总体来看，凤岭南地块凭借其优越区位，预计将吸引众多房企争夺；而沙井板块通过捆绑教育配套，正着力补齐区域短板，提升居住价值。

后续动态，值得持续关注。