南宁火车站又有新进展了！

近日，南宁自然资源局发布消息，南宁站铁路枢纽站城一体城市设计暨建筑概念设计终期成果，已经顺利通过专家审查！

这不仅仅是改个火车站——这是3705亩的超级城市更新计划，一个真正意义上的“站城一体”超级枢纽即将诞生！

南宁火车站升级迈出关键一步！

从公布的信息来看，设计方案立足南宁战略定位和核心功能，服务**战略，强调文化赋能、产业迭代、韧性基建，凸显南宁作为服务“一带一路”区域性综合交通枢纽的核心定位，是将南宁区位优势转化为发展优势的战略先导。

▲图源南宁自然资源局

**里明确了三大方向，文化赋能（彰显特色）、产业迭代（升级功能）和韧性基建（增强抗风险能力）。

*终目标是将南宁的地理区位优势，转化为实实在在的经济和发展优势。

早在2024年12月，全国公共资源交易平台（广西南宁）就已经发布《南宁站铁路枢纽站城一体城市设计暨建筑概念设计招标》公告。

▲图源南宁公共资源交易平台

根据**，整体**范围约3705亩。

其中，站城一体化区范围为南铁二街、站前路（**6号路）、苏州路、7号路、友爱南路、中华路、北大北路、8号路所围合区域，用地面积约87公顷（1305亩）；

站城一体化协调区范围为北大北路、**6号路、南铁二街、衡阳西路、友爱南路、中华路围合区域，面积约160公顷（2400亩）。

现在的南宁火车站，确实有点“配不上”省会的身份——进站口、安检区还是简陋的蓝棚子，一到节假日就排起长队，狭窄的通道里人挤人，通行效率低，体验感不佳。

▲南宁火车站

这不是一个单纯的火车站改造，而是一个以交通枢纽为引擎、驱动整个片区城市更新的复杂系统工程，需要综合解决空间、资金、交通三大难题。

这次通过专家审查，意味改造升级进度又进了一步。

如今，南宁火车站改扩建项目部分用地范围正在征拆中。今年6月份南宁火车站北面的部分地块已经拆除，做好了基本的平整。

随着火车站征拆不断推进，距离改扩建工程实质性落地的那天不远了。

▲南宁火车站

更让人兴奋的是，火车站的焕新只是该片区的其中一步。

如今的朝阳商圈，已经进入“全面升级模式”：新朝阳大厦改造完成，原五金大楼变身太古城，招商都已经启动，还有水街、中山路也陆续开放……老市中心正在集体“逆龄生长”！

▲朝阳商圈大景

市中心正通过一系列大规模的升级改造项目，进行自我迭代。如今的朝阳商圈可谓是“人才济济”，新晋商业蓬勃生长。

这样的朝阳商圈你期待吗？

捡漏机会！别错过老城焕新的红利

老城焕新，**受益的就是住在核心区的人。

而想要接住朝阳商圈+火车站改造的双重红利，华润置地·西园**是绕不开的选择——毕竟在市中心，能同时坐拥一线江景和成熟配套的“城中豪宅”，真的是稀缺。

▲西园项目实景

更重要的是，现在是难得的捡漏机会。

华润西园现房1.5万/㎡起！对比楼市峰值期2万+/㎡的价格，一套220㎡的大平层，现在入手直接省出近百万！

要知道，项目雄踞西园半岛头排，邕江在市中心仅形成三个湾，华润西园位居“三湾之首”，是上风上水的传统贵地，兼具一线江景与城市繁华，这样的位置再无第二。

其次，在市中心板块，同面积段的一线江景大平层，目前**一家。它已成为区域的“板块标杆”，稀缺性决定了其独特的资产价值。

▲项目会所

更不用说，还有华润自家的物业加持，口碑远超市面上多数改善盘；约5800㎡的西园会所，私宴、健身、泳池一应俱全，高端生活场域直接拉满。

业主群体也很纯粹，都是追求品质的改善客群和高素质职业人群，圈层价值直接到位。

这次推出的房源，是施工方委托住朋出售的“***”，靠谱有保障，而且全是好楼栋：

8号楼大户型：建面约220㎡，一线看江，空间尺度阔绰，妥妥的高端改善**。

9号楼纯板楼：两梯两户，建面约165㎡，能灵活改成2-5房，甚至能双套合并成330㎡的“江景大宅”，三口之家或多代同堂都能满足。约10.9米的阔景阳台，270°天幕视野，LDK一体化设计，空间敞亮又通透。

▲建面约165㎡样板间

火车站改造提速，朝阳商圈全面焕新，市中心的价值正在不断攀升。

而华润西园现在推出的这批房源，价格、地段、产品三重稀缺性叠加，形成了难得的“窗口期”。

现房在售，即买即享，毕竟在市中心，这样“性价比拉满+稀缺江景”的豪宅，真的卖一套少一套。

赶紧抓住这次机会，去华润西园看看吧！现在通过住朋网看房，还有专属优惠哦！