大家觉得南宁东站周边缺少商业吗？

前段时间，青秀区政府官网挂出**公示，南宁东智慧文旅商综合体项目（临建）要来了！

到底怎么回事？

126亩文旅综合体，南宁东站“新打卡地”？

今年7月份，南宁青秀区政府发布了城乡**批前公示 （南宁东智慧文旅商综合体项目（临建））。

位置就在青秀区长虹路以南、凤凰岭路以东，妥妥的东站核心辐射区，盘活闲置土地的同时，直接补上片区商业短板。

▲图源青秀区政府官网

从**的信息来看，拟在地块新建2栋临时有好食集，12栋临时商业，2栋公厕和1栋音乐长廊，总建筑面积为9513.51平方米，计容面积为9513.51平方米，项目总占地9377.35平方米。

▲图源青秀区政府官网

从南宁东有好市官微能看到，这个名为 「南宁东有好市」 的项目，已经在招商当中。

作为2025年自治区、南宁市重大文旅项目，项目以融合广西本地亮点特色**建设，地块面积126亩，总共分两期建设。

项目一期主要包括南宁东有好音乐食集、六堡文化剧场和壮锦音乐广场三大区域，紧邻南宁东站北广场。

南宁东站东侧为二期，两个地块分别是：果河花街、高铁民宿。

未来，这里将成为涵盖文化演艺餐饮、住宿、娱乐于一体的文旅综合体。

其中，南宁东有好音乐食集**有：广西美食街、中华美食街、港澳台美食街、东南亚美食街四大主题街区，汇聚全球风味；

▲图源项目官微

壮锦音乐广场：万人级露天音乐舞台，2025年末将举办跨年演唱会，联动直播**实现“线下狂欢+线上裂变”，妥妥的网红地标预定；

壮锦音乐墙：超200米大型网红打卡装置，结合广西文化，成就世界之*。6米高墙面，采用壮锦经典纹样“八桂纹”为基底，顶部还藏着“盲盒舞台”！未来可能会有铜鼓电音秀、壮语Rapper 跨界、非遗传承人现场教学等；

▲图源项目官微

六堡文化剧场：非遗文化与现代演艺融合，打造沉浸式文化消费场景；

有好高铁民宿 ：承接南宁东站年均1200万客流，2026年春节前开业，填补区域住宿空白。

目前，壮锦音乐广场音乐墙工程进度已达40%，建成后将成为广西规模**的壮锦音乐墙。

▲图源项目官微

细心的朋友或许已经发现了项目名中的「临建」二字。

没错，这是盘活闲置土地的临时**，但正因如此，更显其灵活性与创新性！先让商业活力流动起来，未来值得期待！

3000万客流撑场，这个商业能 “出圈” 吗？

有人问：东站旁做文旅综合体，能成吗？

南宁东站作为广西**铁路枢纽，实力可不是盖的：

2025年10月1日，单日**发送旅客超21万人次，日均客流8万+，年吞吐量突破 3000万；

2025年春运更是以 173.3万人次冲进全国高铁流量20强，排名第12！

▲南宁东站

但这么庞大的客流，之前只能 “路过” 而非 “停留”。现有的进站商铺和地下美食街，大多是快餐、便利店，缺乏本地特色和体验感，根本留不住人。

而 “南宁东有好市” 精准抓住了这个痛点：用 “音乐 + 美食 + 本土文化 + 直播” 的组合拳，把 “赶车的人” 变成 “留下来的客”。

想想看，以后坐高铁：

早到 1 小时，能逛非遗剧场、吃碗老友粉；

换乘间隙，能打卡壮锦音乐墙、买份六堡茶伴手礼；

**出游，能带着家人来赶音乐市集、尝遍全球美食。

现在项目已经在火热招商，工程进度也在稳步推进，等到建成运营，能否成为南宁文旅新标杆，让东站从 “交通枢纽” 变身 “消费目的地”，可以期待一下。

▲市集大概位置

东站旁百亩大盘：交通枢纽旁的 “潜力股”

随着东站片区商业、教育、医疗配套逐步完善，这里的居住价值也在直线飙升。

而恒力城作为东站旁的刚需热盘，直接坐享区域发展红利，成为年轻人的置业**！

▲项目实景

项目紧邻合坡路主干道，3公里直达南宁东站，6公里到华润万象城，自驾避开拥堵，通勤效率拉满；

毗邻地铁5号线、1号线延长线交汇的金桥客运站，公交直达周边学校，不管是上班还是接送孩子，公共交通都超方便。

项目目前在售76-136㎡小高层，毛坯、精装现房都有，即买即住不用等！

更惊喜的是，现有特惠房源仅7188元/㎡起，对于刚需族来说，既能享受东站枢纽的便捷，又能控制生活成本，性价比直接拉满。