**土拍聚焦在西乡塘安吉板块。

就在安园西路以北、安阳路以西的核心位置，两块相邻地块GC2025-063、GC2025-064顺利出让，分别被宏鑫达和凯誉汇收入囊中。

其中，广西宏鑫达房地产投资集团有限公司竞得GC2025-063地块，成交总价约1.27亿元，地块单价470万元/亩，成交楼面价2518元/㎡。

▲成交海报

广西凯誉汇控股有限公司竞得GC2025-064地块，成交总价约1.66亿元，地块单价470万元/亩，成交楼面价2518元/㎡。

▲成交海报

据悉，这两家公司其实是“兄弟企业”，之前在南宁已经合作开发过安吉麒麟尊府、盛世誉府、凯誉学府等多个项目，可以说是“安吉老玩家”了！

而且今年8月，宏鑫达还独自进军凤岭北，拿下云景路地块准备做高端产品。看来这次回归安吉，是要继续“深耕”的节奏！

▲地块周边

有意思的是，两块地不仅单价同步，**条件也几乎一模一样——容积率1.5到2.8之间，建筑密度不超过30%，绿地率还得≥35%，建筑限高80米。懂行的都知道，这种低密高绿的**，未来小区居住舒适度肯定差不了。

两家房企会不会还是联合开发？

不少朋友肯定好奇，这两块地现在到底啥情况？

目前地块上有不少绿地，周边居民还开垦出了大大小小的菜地，一片田园风光，充满了生活气息。北侧相邻的道路正在施工，未来出行会更方便。

▲地块实景

值得一提的是，这两块地是衡阳西路片区城中村改造项目（大商汇地块）的重要部分，9月份西乡塘城中村改造推介会上就已经亮过相，算是片区更新的关键一步。

但别看现在“土土的”，未来可是实打实的优质地段：

商业配套超能打：安吉万达广场就在旁边，盛天汇·大又里特色商业体不远，大商汇家居、春城家居等围绕，真橙汽车卖场也在北侧。

▲安吉万达广场

教育资源全覆盖：安阳路小学、苏卢小学（已存在）；明天学校、南宁三十三中、三十一中（全龄段），还将**一所18班初中。

生态环境很宜居：近700亩南宁市花卉公园、心圩江湿地公园，饭后散步、**野餐不成问题。

▲心圩江

更难得的是双地铁加持——2号线与3号线穿行而过，加上安吉客运站，不管是去朝阳广场、万象城这些核心商圈，还是跨城出差，都方便得很。

▲创业路站

安吉大道、秀厢大道等主干道交织，还能直接上绕城高速和兰海高速，自驾一族也超省心。

对于购房者来说，安吉板块一直以高性价比著称，这次新地块入市，预计将继续延续这种定位。

虽然楼面价2518元/㎡不算高，但加上周边商业、地铁、学校**和公园资源，未来的竞争力不容小觑！

接下来就看宏鑫达和凯誉汇会带来什么样的产品了。毕竟在竞争激烈的南宁楼市，光有好地段还不够，产品力才是王道！