有时候，不怕别人比你强，就怕别人既比你强，又比你努力。

这句话，放在当下的南宁楼市，用来形容彰泰府，再贴切不过。

这个盘其实已是现房销售，部分楼栋甚至已交付入住。按常理，到这个阶段多数项目已进入清盘模式，但彰泰府偏不。

项目虽已是实景现房，但依然精心打造了全新样板间，并于12月30日正式开放，举办创意样板间品鉴会。

现场又一次被挤爆。

现房还做样板间？

12月30日，彰泰府产权移交房「创意样板间品鉴会」正式启幕。

这场开放盛典，直接让五象湖的热度再攀顶峰，到访量激增、现场人气爆棚，咨询声络绎不绝，多组客户看完样板间后当场流露签约意向——这样的热度，在当下的南宁楼市着实难得。

很多人会问：都已经是现房了，为何还要做样板间？

答案是：诚意。

现房销售，本身就是房企硬实力的**证明——看得见的楼栋、摸得着的园林、实打实的户型格局，没有期房的等待焦虑，没有**与实景的落差顾虑，这种安全感，是期房永远给不了的。

而彰泰府，偏偏在「安全感拉满」的现房基础上，选择再做一次「加法」。

当多数楼盘都在精打细算、缩减成本，彰泰府却反其道而行，不计成本打磨细节、焕新样板间。

让购房者看见「家的真实模样」，让每一寸空间的价值，都被精准看见、**利用。

这份不敷衍、不将就的用心，这份把购房者需求放在**位的诚意，是彰泰府能持续热销、收获市场认可的根本。

也正因这份诚意，样板间开放当天，不管是**购房者、业内同行，还是媒体、渠道伙伴，都纷纷奔赴现场，只为一睹这份「现房 + 焕新样板」的双重惊喜。

▲项目活动现场图

看过的人都直言：彰泰府的这份较真，在当下的楼市里，太难得，也太珍贵了。

在有限空间，把空间玩到**

此次彰泰府全新开放的建面约99/113㎡主力户型样板间，每一个户型，都交出了远超市场期待的答卷。

没有花里胡哨的炫技设计，所有的巧思与打磨，都围绕“人居需求”展开：

每个户型背后，都是对居住细节的反复推敲。在有限的空间里，挖掘无限的居住可能性，让每一户家庭的不同阶段，都能适配***的生活状态。 

以建面约99㎡3+1房为例：

整个户型以奶咖、黑、白等低饱和色系为主，营造出低调的隐奢感。空间设计强调延续性，餐厨一体+客厅阳台合并，视野开阔，丝毫没有小户型常见的局促。

打破厨房与餐厅的隔断，餐厨一体的设计，不仅让视野瞬间开阔，更适配日常的生活场景——做饭时能兼顾孩子、用餐时能畅谈家常，烟火气与温馨感拉满；

客厅与阳台无缝衔接，空间感直接翻倍，采光通风俱佳，客厅既是家人欢聚的休闲区，也是孩子肆意玩耍的童趣天地。

99㎡做出3+1房的格局，每一个房间的尺度都恰到好处，不管是二胎家庭还是三代同堂，，舒适度直接拉满。

113㎡户型则更显格局张力：

空间的灵活度，是这个户型的灵魂。原本的生活阳台，被打造成兼具诗意与实用的书房，男主人围炉煮茶、静心办公皆可；

书房的沙发卡座可秒变沙发床，来客留宿时，书房即刻化身温馨客房，一室多用，完美适配家庭的多元需求。

▲样板间实景

客厅与阳台的打通，让公共空间的尺度感直接越级，家人嬉戏、朋友相聚，都足够从容；

主卧更是堪称「全能套间」，休息、收纳、梳妆、盥洗功能分区清晰，床侧、床尾、飘窗边的衣柜精准布局，打造出近4米的超大储物空间，再多的衣物、杂物都能妥善安放。

更惊艳的是亲子套间的巧思设计：主卧与次卧之间无承重墙，可根据家庭需求灵活改造。

孩子幼小时，打通隔断，两间房变超大套房，父母照顾孩子更省心；孩子长大分床睡时，可灵活开合门扇，兼顾陪伴与独立；

孩子成年后，关闭隔断，两间房回归独立卧室，隐私感拉满。一个户型，适配孩子成长的全周期，这份用心，直击改善家庭的核心痛点。

看完彰泰府的样板间表现之后，都有一个共识：彰泰府的户型，从来不是为了「做更多的房间」而设计，而是为了「让每个房间都有价值」。

真正的好户型，从不在设计上炫技，而是在有限空间里，为居住者创造更多价值。

内外皆硬核，学铁商湖全配齐

如果说**的户型是彰泰府的「内功」，那肉眼可见的实景园林、全维的生活配套、无可挑剔的地段，就是彰泰府的「外功」。

走在彰泰府小区里，除了能感受到一排生机盎然的园林景观外，更能感受到这是一个已经活起来的社区。

彰泰府的园林，是五象湖板块当之无愧的「优等生」。

▲项目实景

项目容积率仅2.5，在普遍3.0-5.0容积率的五象楼市里，堪称稀缺。

更低的容积率，意味着更少的住户、更宽的楼间距、更大的绿化面积，采光通风更好，居住的隐私性与舒适度，直接甩开同板块多数楼盘。

该小区打造了5.71万㎡的中式园林，整体园林设计很是考究，分为一轴、四巷、两园和一环。

▲项目园林

园林内，景点众多，达到移步换景的效果。2021年初交付，至今已四年，但园林依然生机勃勃，这背后是物业日常养护的用心。

彰泰府的社区配套，更是把「宜居」二字做到**，真正做到全龄段需求全覆盖，让每一位业主都能找到属于自己的休闲天地。

660㎡的室外双泳池（成人+儿童）、标准室外网球场、设施齐全的健身房、温馨的休闲水吧，满足运动爱好者的所有需求；

▲项目泳池

社区自带的业主食堂，干净卫生、菜品丰富，解决了老人做饭难、年轻人懒得做饭的烦恼；

还有童趣满满的儿童游乐区，让孩子在家门口就能肆意撒欢。

▲项目内部配套

而彰泰府的地段，在五象湖板块，堪称「王炸级」——学铁商湖四大硬核配套齐聚，且全部是现成的成熟配套，没有任何兑现风险。

家门口就是南宁三中五象校区+五象实验一小，双名校加持，目送式上学。

五象三中的实力无需多言，“生源+师资”双保险：一方面，招生范围覆盖五象湖核心居住区，生源家庭重视教育，家长配合度高；

另一方面，师资团队中30%以上来自三中总校调配，剩余教师多为985/211院校毕业生或区级骨干教师，教学经验与创新能力兼具。

▲目送式上学

距离地铁 2、3号线交汇的平良立交站仅700米，距离2号线坛泽站约500米，双地铁口加持，轻松通达五象CBD、青秀东盟商务区，通勤出行高效便捷。

隔壁就是五象万象汇，2-3站地铁可达宜家、五象航洋城。

家门口可逛公园，五象湖公园车程仅几**。茶余饭后散步、遛娃、休闲，推窗见绿，出门入园，宜居属性拉满。

▲五象三中板块

好产品，从来都不缺市场的认可。

彰泰府的热销，从来不是偶然：从11栋清栋，到现房持续走量，再到样板间开放现场人气爆棚、成交不断，这份热度的背后，是购房者用真金白银投出的信任票。

更值得一提的是，此次彰泰府重磅推出15号楼风光大宅，建面约56-113㎡2-4房产品上新，数量真的不多了。

▲15号楼

现在还有好礼大放送：成交送全屋智能家居礼包；成交送定制乔迁宴1份；认购送价值约4万元爱马仕新年礼盒。

重点提醒：福利时间截止到2026年1月15日，而且**97㎡及以上户型哦！数量有限，先到先得！福利不等人，下手必须快！（更多详情可以咨询我们专属客服哦！）