元旦刚过，南宁不少家长的朋友圈已经悄悄换了画风。

不是在看**房，就是在去看**房的路上！

毕竟往年3-5月正是南宁新生入学摸底时期，想让孩子今年顺利上学，现在选房已经开始进入 “读秒阶段”，这意味着，留给今年要读书的家庭“上岸”的时间不多了。

五象名校扎堆，只挑“**梯队”

坦白说，南宁不缺名校。但名校与名校之间，差距可能比想象中大。

购房者在挑学校，学校又何尝不在挑生源？ 教育资源的军备竞赛，早已从“比学校”升级为“比圈层”。

真正懂行的家长，目光早已锁定 “**梯队”——这里聚集着**质的生源、*有心的家长、*稳定的师资。

在五象，若论“**梯队”的**，我认为，是五象三中板块彰泰府旁的“南宁三中五象校区+五象实验一小”这个黄金组合。

①两所学校均是名校，师资力量强

五象实验一小是市教育局直属名校，师资和教学体系都**；

五象三中初中部的师资力量与办学经验日渐积累，加上地段生的家庭氛围不错，A+率已经直逼青秀本部。 

2023年，510名参考学生中83人总分A+，A+率为16.3%；

2024年，568名考生里99人达A+，A+率提升至17.4%；

2025年，592名考生中89人总分A+，A+率稳定在15%以上。

（以上数据来自网络，仅供参考）

师资力量不断充实，各类教学比赛捷报频传。

▲图源南宁三中官网

而它的“亲兄弟”高中部，更是广西标杆，重点大学升学率常年**，清北录取已超200名。

2020年 高考一本上线率为80%；

2021年 高考一本率82.2%；

2022年 高考一本率80.2%；

2023年 高考一本率85.5%；

2024年 高考特控率89.5%；

2025年高考，学校的特控率（一本率）达到了91% ，600分以上人数有196人，占比15.1%。

（以上数据来自网络，仅供参考）

在这里读书，初中升高中，堪称“无缝衔接回娘家”。

②圈层纯粹，氛围无价

名校光环吸引高知、高净值家庭聚集。你邻居的孩子，可能就是未来的学霸同桌。这种潜移默化的学习氛围和社区气质，才是千金难买的“隐形教育资源”。

孩子从小学到高中，都能实现 “目送式上学”——这份踏实与便利，是多少奔波于送学路上的家长梦寐以求的。

▲目送式上学

③彰泰府是现房，连续多年划分进双名校范围

**房的“坑”，大多踩在“不确定”上。而这一点，正是彰泰府能在一众新盘中杀出重围、成为开年焦点的核心**。

它是罕见的“现房+确定**”双保险。项目已连续多年划入上述双名校范围。这意味着，你今年买，孩子今年9月就能稳稳入学。

不止**！生活配套也全

彰泰府想必大家都不陌生了，在过去一周因为全新样板间开放引燃了市场。

上周，项目全新样板间开放，现场人气爆棚，多位客户当场下定。

一位选中113㎡户型的黄先生直言：“就是看中它的确定性。**稳，房子本身也好，孩子和大人都有独立空间，一步到位。”

另一位李女士的考量更实在：“学校就在对面，接送省下的时间、免去的托管烦恼，就是**的性价比。”

▲营销中心现场

我发现，“书包房”确实是吸引他们的重要原因，但也在综合考量项目的其他素质。

现在市面上不乏“学校之外，一无所有”的项目，家长明明不喜欢，但出于对孩子教育质量的考虑，还是一狠心，咬咬牙掏钱买了单。

可气之处就在于，花了钱，却省不了心：

孩子放学早，没地儿可去，只能和伙伴在外面晃悠，既学不到知识又不安全。

**更加无聊，家门口啥都没有，只能带孩子去动物园、游乐场，路上开车都要堵半天。

但在彰泰府，“书包房”只是你收获的惊喜之一，还有更多值得期待的东西。

彰泰府就位于五象三中板块，发展多年，片区的配套早已起势。

首先一家人日常出行就不成问题，项目周边就有已建成的2、3号线交汇站平良立交站，可便捷换乘可抵五象总部基地、青秀东盟商务区等地。

商业、医疗等日常生活需求，也压根不用担心。

从彰泰府出发，直线距离约800米就是五象万象汇，地铁3站到宜家，4站到五象航洋城，逛街、吃饭、看电影，吃喝玩乐一站式搞定；

旁边还有三甲医院等医疗资源候着，日常有个头疼脑热也不用去老城区人挤人，咱一脚油门就能问诊。

而且和其他产业片区不同的是，彰泰府不只有繁华，更有人文情怀。

如果**想要带着全家人郊游，旁边就是五象湖公园，完全是一座天然氧吧。

平时接了孩子放学后，也可以去周边的美术馆、博物馆等文化地标打卡，艺术熏陶，从小开始。

▲五象湖

**加推，全能户型锁定**机会

项目现在在推的15号楼，是整个项目中位置更静、景观更优、密度更低的“景观**”。

▲15号楼实景图

楼栋位于项目内部西侧，360度皆景，推窗即见三中校区，日常生活满满都是蓬勃生机。

主推建面约56㎡、99㎡、113㎡三种户型，满足不同家庭阶段的需求：

约56㎡ 1+1房：小巧精致，功能齐全，是上车名校区的黄金选择。

▲建面约56㎡户型效果图

约99㎡/113㎡ 三房：经典设计，空间阔绰，满足二胎家庭或三代同堂的改善需求。

▲建面约99㎡户型效果图

现在11、13号楼房源已经不多，15号楼正在热销，想赶今年入学末班车的家长，真的没多少犹豫时间了！

进入三月后，南宁即将开始2025年秋季学期新生入学摸底工作。

买房、落户、准备材料都需要时间，现在入手彰泰府，现房交付不耽误流程，这波红利可别错过！

总而言之，在彰泰府，你所能看到的，不止有“未来可期”，更是“稳稳的幸福”。

稳稳的学校，稳稳的生活配套，稳稳的优质户型。

再加上新年的政策越来越密集，现在买房，尤其是买书包房的家长，一定不要错过彰泰府。