*近，南宁市自然资源局发布了《南宁市邕宁区牛湾片区YN-02（六律桥南）单元控制性详细**》（草案）公示。
▲图源南宁自然资源局
**区位于邕宁区牛湾片区北侧，具体范围是：派福路、新福路、纵三路、华林路、横一路、邕江围起来的地方，总面积约302.63公顷。
也就是大家熟悉的牛湾港作业区附近，挨着邕江，位置不错。
未来要建成什么样？一句话：港产城融合新区。
这地方不是单纯搞工业，也不是只建住宅，而是“港、产、城”三位一体：
产业主打：现代物流、有色金属深加工、关键金属新材料；
功能定位：南宁市港航服务功能聚集点；
*终目标：工业制造+物流+居住+商业，融合发展。
▲图源南宁自然资源局
住多少人？提供多少岗位？
**总人口约1.89万人，其中：居住人口0.83万人，就业岗位1.06万个。
岗位比居住人口还多，说明这是一个“以产带人”的片区。
用地怎么安排？工业、物流、住宅为主。
二类工业用地、物流仓储用地、居住用地是主角，搭配商业用地、公园绿地，形成 “一核双轴，一带三组团” 的结构。
交通方便吗？有铁路专用线（远景**）。
目前道路骨架是 “一横一纵”：一横：新福路，一纵：派福路。
更值得关注的是：远景**预留了牛湾作业区铁路专用线，目的是提高牛湾港作业区的货运能力，完善多式联运体系。以后物流效率更高，企业更愿意来。
学校、医疗、社区配套都有吗？有！
**明确配建：1所小学、1所幼儿园、1处社区服务中心、1处社区医疗卫生服务中心，水电污水消防也安排了，基础配套一次性配齐。
▲图源南宁自然资源局
对住在周边或考虑置业的朋友来说，这是一个值得持续关注的板块。
不过板块内目前仅有1个楼盘——霖峰牛湾翡翠岛，但该项目现在已暂停销售。
你觉得牛湾片区能发展起来吗？欢迎评论区聊聊～
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