2026年7月13日，“智启AI 数见新章”——2026年全国及广西上半年房地产市场分享会暨深度智联AI产品广西赋能分享会（以下简称“分享会”）在广西南宁圆满落幕。

本次分享会由南宁市房地产业协会作为指导单位，克而瑞广西、深度智联联合主办，广西广播电台私家车930作为支持媒体，并得到十余家主流媒体、自媒体报道，南宁市微光摄影工作室全程高清照片直播，视频号“克而瑞南宁微楼市”进行现场视频直播，房地产行业协会、开发企业、物业、家居家装、中介评估、高校，以及相关部门、行业机构、设计院的诸多领导和嘉宾均莅临现场，品牌力、影响力和传播力凸显。

分享会现场既聚焦深度智联Al进化，共探AI赋能企业数字化转型的落地路径与合作机遇，又盘点2026年上半年全国及广西房地产市场，预判市场未来走势，并重磅发布2026年上半年克而瑞销售测评榜、2026年广西十大“好房子”测评结果，干货十足，备受泛地产全产业链关注。

分享会现场

【1】

行业深度调整与数字化转型并进

协会、机构共促AI赋能行业高质量发展

广西壮族自治区住房和城乡建设厅原二级巡视员、广西房地产业协会党支部书记、会长梁立新率先登台致辞。

广西壮族自治区住房和城乡建设厅原二级巡视员、广西房地产业协会党支部书记、会长梁立新现场致辞

梁立新致辞表示，本次分享会既复盘全国与广西楼市运行态势，又积极推动深度智联AI产品赋能本地化，为行业搭建起研判市场、拥抱科技的优质交流平台。行业转型关键期，克瑞依托20余年不动产数据推出的地产垂类大模型等，通过人机协同模式把从业者从海量的基础数据分析中解放出来，用数字化、智能化工具破解房企痛点，为行业转型升级注入新质生产力，很有意义。广西房地产业协会也会继续立足行业桥梁纽带定位，与各方携手，共同推动广西房地产行业平稳健康、提质增效。

南宁市房地产业协会会长汪忠文作为指导单位代表随后上台致辞。

南宁市房地产业协会会长汪忠文现场致辞

汪忠文致辞指出，当前广西楼市持续回稳向好，保交房任务全面完成，市场韧性与潜力逐步释放。同时，面对AI与行业深度融合的时代趋势，以深度智联新推出的核心战略产品“地产模数通” 企业专属大模型一体机等为代表的创新应用，正为行业注入新动能。未来，南宁市房地产业协会将继续发挥桥梁作用，携手各方力量，推动行业在数字化转型的道路上稳步前行；同时也期待与深度智联、克而瑞等行业领军企业深化合作，共同探索具有广西特色的产业升级新路径。

克而瑞广西区域总经理黄海玲则作为主办房代表登台致辞。

克而瑞广西区域总经理黄海玲现场致辞

黄海玲首先代表主办方向所有受台风影响的行业同仁致以诚挚慰问，向风雨中坚守岗位的一线从业者致以崇高敬意，同时也特别感谢克而瑞和深度智联全国各地机构的关怀、慰问与慷慨解囊，在克而瑞广西、深度智联各城市机构联合倡议下为灾区人民募集善款，传递爱心。

黄海玲在致辞中还表示，克而瑞扎根广西十八年，始终坚守客观、中立、专业的第三方研究定位，完整沉淀广西14个地级市全维度不动产数据库，同时连续十五年举办行业市场分享会，常态化输出行业研究成果，已成为广西房企、金融机构、地产各行业制定经营决策时不可或缺的市场数据参考。

面对行业深度调整与数字化转型，黄海玲指出克而瑞依托二十年海量不动产数据沉淀，打造了垂直地产AI全链路解决方案，并正式启动深度智联AI产品广西全域赋能计划，旨在助力广西房企和泛地产行业如何降本增效、实现行业认知升级，为广西泛地产产业链转型升级提供全新解决方案，共同推动广西房地产平稳向好、高质量发展。

【2】

深度智联启动广西全域赋能计划

行业垂类大模型助力房企穿越周期

深度智联首席战略官李琛现场带来《门里有光一地产Al进化论》主题演讲。

深度智联首席战略官李琛现场带来主题演讲

李琛系统梳理了2026年AI大模型、智能体（Agent）、Token经济与算力竞争的新格局，并分析指出，2025年以来中美模型多次交替登顶，顶 级模型性能差距持续缩小；2025年是Agent元年，2026年则是Agent上岗之年——「数字员工」开始真实进入企业组织；AI正加速从“回答问题”走向“交付结果”——Agent完成真实任务的成功率持续提升，生成式 AI 的普及速度超过互联网——它带来的不是「失业潮」，而是「工作方式的换代」，AI已进入全面平价化与岗位重构的新周期。

聚焦房地产行业，李琛表示，当前超七成企业将“精准的市场预测和定价”列为AI期待的突破点，AI正从“降本工具”升级为“决策大脑”。然而，行业AI落地仍面临“90%试点、仅5%实现目标”的现实鸿沟，瓶颈并非技术，而是复合型人才短缺与组织转型滞后。对此，李琛提出，区域企业应“不自建模型、先赢落地场景”，以“小而痛”的场景切入，用现成工具轻量落地，跑通闭环后再复制推广。

李琛还重点介绍了深度智联已推出覆盖泛地产全业态的垂类AI大模型核心场景应用产品，核心产品包括：CRIC2025 AI数据智能体、CoWork AI工作平台、企业专属大模型一体机，以及极客问道GEO服务等。

CRIC 2025 AI数据智能体，是面向行业的延续性产品。它将克而瑞原有的CRIC 2025权威产品与决策专家数字员工有机结合。对于习惯了传统数据查询方式，希望用问答直接获取高品质研究和分析成果的客户，这是一次无缝升级；而这个产品对于希望拥抱AI的团队，是便捷的切入口。

CoWork AI工作平台，是面向未来的领 先性产品。它不是一个简单的AI助手，而是一起工作的工作平台，是企业中真正意义上的“硅基员工”——每个人都能在这里找到属于自己的工作伙伴。上半年已有150家客户率先体验CoWork，也验证了产品的成熟度与落地能力。

地产模数通-企业专属AI大模型，是面向头部企业的战略级产品。它是一套集硬件、平台、数据、技能于一体的完整解决方案。深度智联站在房地产行业垂直大模型的肩膀上，和客户一起迅速共建企业专属AI大脑。FDE前端部署工程师帮助企业一起构建其自有数据库、知识库、技能库，联通企业自身运营管理系统，适配应用到企业各类核心工作场景。

极客问道-GEO泛地产认知优化，是面向营销场景的创新性产品。当6亿用户开始向AI提问而非传统搜索，当购房者的决策路径从“搜索”转向“提问”，项目的AI可见性已经成为新的流量入口。我们要帮助客户教育好他们的AI超级销售员，信通院认证也证明了我们专业能力。上半年已有逾百家合作客户，GEO正在成为房地产项目营销的标准配置，大势已经到来。

李琛同时表示，AI落地的一公里在于组织与执行，并介绍深度智联已组建行业首支专属AI业务架构师团队（FDE），提供从数据治理、知识库构建、技能封装到系统对接的全流程陪跑服务，帮助企业把AI真正用起来。

李琛在主题演讲末尾再次强调，深度智联已同步启动广西全域赋能计划，以行业首 个垂类大模型为底座，结合十八年本土数据积淀，助力广西房企穿越周期、实现认知升级。

【3】

复盘、预判楼市&分享“好房子”优 秀案例

“品质时代”精耕当下，共赴新程

分享会随后进入备受关注的市场分享环节，克而瑞广西区域副总经理韦凤仙登台，现场带来“向内提质，‘精耕’ 破局——2026年上半年广西房地产市场分析及‘好房子’标杆项目分享”主题演讲。

克而瑞广西区域副总经理韦凤仙现场带来主题演讲

政策层面，韦凤仙分析认为，2026年上半年全国房地产政策环境保持宽松导向，稳字当头，精准施策，扎实推进城市更新，“商品房+保障房”双轨制进入实质性阶段。广西层面，各地市出台政策组合拳涵盖阶段性购房补贴、公积金优化等，加之各地市市/区/县积极组织开展系列主题住房促消费活动，“线上+线下”联动，惠民购房；南宁则以不限购、低首付、低利率及阶段性购房补贴等刺 激需求，多措并举稳市场、稳预期。

行业大数据方面，韦凤仙重点指出，上半年全国土地市场延续“总量收缩、核心高热”格局，房企投拓高度集中于高能级城市核心板块；全国新房市场筑底企稳、边际修复，1—5月商品住宅成交面积、成交金额同比降幅持续收窄；一二手房剪刀差持续扩大，二手房主导地位强化。

分享会现场

广西市场层面，韦凤仙分析表示，上半年广西14城主城区经营性用地成交建面结构性上涨，但底价成交为主流，房企投资仍趋谨慎；商品住宅市场城市持续分化，北海、百色、钦州等受核心项目带动成交结构性上涨。

重点聚焦南宁市场，韦凤仙分析指出，土地端，在“控增量、优供给”下形成“面状冷清和点状高热”分化格局，整体成交规模收缩，但老城区城市更新和核心区优质地块竞拍火热，成交楼面价及溢价率同比上涨；商品住宅成交量价仍处“L型”筑底，区域、板块分化加剧；成交结构上，面积“趋小化”演变为“扩大化、均衡化”，改善产品韧性突出；产品端加速迭代，四代宅、负公摊、公建化立面成为新盘标配，刚需产品改善化、改善产品豪宅化趋势明显；新房与二手房成交占比呈现“四六分”格局，一、二手房整体市场容量趋于稳定。

分享会现场

韦凤仙还对广西“好房子”标杆案例进行分享，并重点指出：广西市场的产品底线已全面升级，“好房子”的广西共识正在形成；并分析总结出当前广西住宅产品呈现六大共性特征，包括住宅产品革新“平权化”；户型各个功能空间更大更舒适；改善需求品质化、内外兼修；“高端隐贵”当道，注重私域静谧感营造；智慧科技、绿色低碳重塑生活；社群运营升维，从营销工具演变到生活方式引领，讲究长期主义，精耕细作、形成项目“第二产品力”等。

主题演讲末尾，韦凤仙还进行了市场预判。其分析表示，政策趋势将从“救市”逐步转为“建新模式”，包括限制性政策不会回归，存量房收储将成为常态工具，房地产税立法暂缓，“保障+市场”双轨并行格局加速形成等。市场趋势则整体呈现结构性复苏，城市能级决定命运：一线城市率先完成筑底，温和复苏；二线城市分化加剧，强二线跟随一线企稳；三四线城市或将长期筑底。

针对南宁市场，韦凤仙分析预判认为，市场将呈现结构性回暖态势，核心板块将率先止跌企稳；城市更新推进速度、产业导入与人口流入、库存去化节奏将是其中的关键变量；且在这个过程中，行业、市场、房企、产品、购房者、政府等维度都存在结构性机会。整体而言，房地产的 “品质时代”，才刚刚开始。希望行业各界精耕当下，共赴新程。

【4】

2026年上半年克而瑞销售测评榜揭晓

广西十大“好房子”测评结果现场颁奖

干货满满的广西房地产市场复盘、预判以及“好房子”优 秀案例分享过后，分享会现场进入同样关注度颇高的2026年上半年克而瑞销售测评榜揭晓环节。

·《2026年1-6月广西房地产企业权益销售金额T O P50》《2026年1-6月广西房地产企业全口径销售金额T O P50》

荣和集团、南宁轨道地产集团有限责任公司、北投产城集团三家广西本土企业分列权益金额榜前三甲，销售金额均在14.5亿+；邦泰集团、广西交投地产、广西悦恒集团也表现不俗，销售金额都突破10亿大关。

全口径金额榜前三则为广西交投地产、荣和集团、南宁轨道地产集团有限责任公司，销售金额均超15亿；北投产城集团、邦泰集团、广西凯誉汇、广西悦恒集团同样可圈可点，交出10亿+成绩单。

彰泰集团、广西恒力地产集团、中铁房地产集团（广西）、中海地产南宁公司、联发集团、华润置地广西、盛邦集团、南宁天健地产、宏鑫达集团、广西悦城集团、广西华宏地产、广西路桥集团、鑫恒楷地产、广西城邦投资有限公司等也都榜上有名。

整体以权益销售金额来看，本土房企占广西房企T O P50总成交金额的77%，份额逐步提升，广西市场已转变为“本土主导”的内生型竞争格局。

·《2026年1-6月广西房地产企业权益销售面积T O P50》《2026年1-6月广西房地产企业全口径销售面积T O P50》

南宁轨道地产集团有限责任公司、广西交投地产、北投产城集团分列前三位，销售面积均超20万方；广西悦恒集团、彰泰集团、邦泰集团、荣和集团、广西恒力地产集团、广西裕达集团有限公司、广西凯誉汇等企业权益或全口径销售面积也都在10万方以上，名列前茅，广西悦恒集团更是占据广西本土房企权益/全口径销售面积双料T O P1。

联发集团、广西保利置业、华润置地广西、广西悦城集团、中海地产南宁公司、南宁天健地产、新希望地产华南公司、盛邦集团、广西路桥集团、建宁地产集团、广西华宏地产等也都表现亮眼，跻身权益/全口径销售面积T O P50。

·《2026年1-6月广西房地产本土国企权益销售金额T O P10》《2026年1-6月广西房地产本土国企全口径销售金额T O P10》

在广西本土国企权益销售金额T O P10中，前三强分别为广西交投地产、南宁轨道地产集团有限责任公司、北投产城集团，销售金额都超14亿；本土国企全口径销售金额前三甲则分别为南宁轨道地产集团有限责任公司、北投产城集团、广西交投地产，销售金额13亿+。

柳州市龙建投资发展、柳州祥云盛世集团、东城集团、柳州温馨地产、威宁房地产开发集团、广西国控集团、广西路桥集团等也表现出较强韧性，得到较高的市场认可，展现本土国企的责任与担当。

·《2026年1-6月广西房地产本土房企权益销售金额T O P20》《2026年1-6月广西房地产本土房企全口径销售金额T O P20》

荣和集团、广西凯誉汇、广西悦恒集团分列本土房企权益销售金额前三强，销售金额均突破10亿大关；荣和集团、广西悦恒集团、广西凯誉汇则分别占据全口径销售金额前三甲，其中荣和集团、广西悦恒集团销售金额超10亿。

广西恒力地产集团、彰泰集团、广西裕达集团有限公司、宏鑫达集团、盛邦集团、鑫恒楷地产、广西悦城集团、广西华宏地产等广西本土优质民企，也都在这一轮周期中把握住了市场机会，跻身本土房企权益/全口径销售金额T O P20，展现出民企持续提升的市场活跃度。

·《2026年1-6月南宁房地产企业权益销售（全物业）T O P20》《2026年1-6月南宁房地产企业全口径销售（全物业）T O P20》

南宁轨道地产集团有限责任公司包揽2026年1-6月南宁房地产企业权益/全口径销售（全物业）金额和面积T O P1；邦泰集团、荣和集团、北投产城集团也表现不俗，跻身前三甲；广西交投地产、等广西本土国企，广西凯誉汇、广西恒力地产集团、广西悦恒集团、盛邦集团等本土民企，以及广西保利置业、南宁天健地产、中海地产南宁公司、华润置地广西等全国性央/国企也都表现可圈可点，榜上有名。

重点以权益销售金额来看，市场集中度持续高位，T O P10占据全市超50%销售额，T O P20占全市接近八成销售额，其中有约75%的企业参与城市更新；上榜企业以本土企业为主，占据T O P20中的13席，本土民企活跃度持续上升，占据其中7席。值得关注的是，T O P20房企分化明显：T O P4业绩均超11亿，T O P59亿+；而T O P6-T O P20则在2亿-6.5亿之间徘徊，业绩与T O P5存在明显差距。

·《2026年1-6月南宁商品房项目销售T O P20》

邦泰·揽境包揽金额和面积榜双料T O P1，南宁悦恒天润城、威宁青运村分列金额榜二三位；轨道云著、南宁悦恒天润城跻身面积榜前三甲。恒力书香锦宸、北投印象、新希望锦官府、荣和·公园里、鑫恒楷·汇悦台、华宏云墅、盛邦观宸等项目也都突围上榜。

重点以金额榜分析，上榜项目以新规项目、学 区房等为主，集中在城市更新重点推进的西乡塘、江南和兴宁三大区域，合计达11盘；T O P10中有7盘为城市更新项目；库存量较大的良庆紧随其后，占据7盘；青秀2盘。

分享会现场还举行了2026年广西“好房子”测评活动颁奖仪式。《2026年广西好房子作品T O P10》以及《2026年广西“安全性能”好房子》《2026年广西“舒适宜居”好房子》《2026年广西“绿色低碳”好房子》《2026年广西“智慧科技”好房子》《2026年广西“社区环境”好房子》部分上榜项目代表，现场登台领奖，为行业和市场树立一批经得起反复审视的“好房子”范本。

随着颁奖仪式结束，分享会也就此圆满落下帷幕。

2026年广西“好房子”测评活动颁奖仪式

2026年，中国房地产市场在筑底修复中延续分化态势。在这个过程中，人工智能(AI)技术的深度嵌入，正为泛地产全产业链带来前所未有的效率革命与模式重构。

当数据与模型实现“模数共振”，房地产行业的数智化新篇章已然开启。面对未来，克而瑞广西、深度智联将与行业同仁携手并进，共同书写房地产及泛地产行业智能化转型的新篇章。