南宁改善市场变了。
低密产品，一直是开发商产品力的角力场。但遗憾的是，市场上的叠墅往往有不少BUG——为追求货值，做上中下三叠，建筑层数越做越高，牺牲了墅居的质感；为控总价，面积越做越小，空间局促，缺少墅居的尺度感；美审缺失，设计**平平，无法满足高阶客群的精神需求。
什么才是真改善的叠墅？南宁轨道地产集团以先行者姿态，给出了属于时代的答案，震撼推出全新作品——【轨道四代墅】。
【轨道四代墅】 重新定义墅居改善
作为新一代叠墅产品，【轨道四代墅】并非大平层与别墅的折中妥协，而是以四代宅的"魂"，重塑别墅的"形"：将庭院植入垂直墅居，同时融合大平层横向阔绰尺度，集两类产品优势于一身，破解传统叠墅单层面积局促、居住尺度有限等痛点。
产品本身打破了传统叠墅设计桎梏，重构建筑 人 大地的亲密关系；让建筑融于自然，创新打造三重花园体系，把滨江景观融入日常生活动线；建筑本身采用垂直分层+大平层尺度设计，让每一层兼具开阔面宽与别墅立体居住感，以高挑高立体空间，实现居住体验的立体升维。
城芯上邕江岸 低密墅境理想
【轨道四代墅】轨道御水江岸｜安缇占位邕江岸，坐拥得天独厚的生态资源。约 800 米无遮挡滨江岸线花园、社区内部园林、户内私属庭院，三重花园场景一气呵成，建筑生长于自然之中，成就难得的低密墅居。
上叠篇：拥有独立入户仪式花园的云中墅
建面约200㎡拓展后可使用面积达680㎡五房六厅六卫户型，首层精心打造入户花园，预留电梯厅空间，实现动静分区完美分隔。
（实景拍摄/装修示意图）
（实景拍摄/装修示意图）
（装修示意图）
单层面宽媲美建面约200㎡以上大平层尺度；约9.6米大面宽LDKB大客厅，可挑高式设计，能够更大程度优化室内采光与景观视野，满足各种社交场景需求。约9.6米开阔观景生活阳台将景观延伸入户，在家就能感受诗与远方。
（实景拍摄/装修示意图）
（实景拍摄/装修示意图）
（实景拍摄/装修示意图）
（装修示意图）
近百平地下空间别有洞天，约51㎡私家车位入户设计，归家动线与访客动线自然分离——车停入户，直达家门，从地下车库到起居空间，全流程私密独享，上下互不打扰。
（装修示意/效果图）
（实景拍摄/装修示意图）
（实景拍摄/装修示意图）
（实景拍摄/装修示意图）
（实景拍摄/装修示意图）
（装修示意图）
5层宽境休闲厅，面宽约13.5米L型露天花园，（具体以实际交付为准）270°三面观景面拥揽寰宇视野，约120㎡的顶层休闲厅开阔宽敞，日常家庭聚会从容有度，真正实现一层一世界的生活想象。
（实景拍摄/装修示意图）
（实景拍摄/装修示意图）
（实景拍摄/装修示意图）
（实景拍摄/装修示意图）
（实景拍摄/装修示意图）
（实景拍摄/装修示意图）
（实景拍摄/装修示意图）
（实景拍摄/装修示意图）
（装修示意图）
下叠篇：兼具大平层与大花园的园中院
建面约213㎡拓展后可使用面积达700㎡，五房六厅七卫户型，入户约13.5m大尺度花园围合墅居天地。
（实景拍摄/装修示意图）
（实景拍摄/装修示意图）
（实景拍摄/装修示意图）
景观延伸至家中与约9.6m大尺度客厅连通，中西厨房、餐厅、客厅紧密相连，同时配备独立的尊亲长辈套房，花园式主卧空间，舒居美好天地。
（实景拍摄/装修示意图）
（实景拍摄/装修示意图）
（实景拍摄/装修示意图）
（实景拍摄/装修示意图）
（装修示意图）
约200㎡地下室空间，至高约6米层高赋予更高更阔的墅居感，做酒窖、艺术收藏馆、品鉴吧、艺术花厅，让生活空间从容有度；
（实景拍摄/装修示意图）
（实景拍摄/装修示意图）
（实景拍摄/装修示意图）
（实景拍摄/装修示意图）
（实景拍摄/装修示意图）
（实景拍摄/装修示意图）
（实景拍摄/装修示意图）
约60㎡的私家车位独立入户，与会客厅共享，归家每一步皆是仪式。
（实景拍摄/装修示意图）
（实景拍摄/装修示意图）
（装修示意/效果图）
（实景拍摄/装修示意图）
（户型图）
家族平权|上叠/下叠分层而居雅奢哲学
无论上叠还是下叠，【轨道四代墅】轨道御水江岸|安缇的休憩层都做到了家族平权，动静垂直分层。
全朝南套房设计，室内采光更好、居住更舒适；花园式主卧空间，预留双主人衣帽间、双盥洗台卫浴空间，进一步提升了主人的居住体验，享受与自然景观亲密交融、和谐共生的惬意墅居感。
（实景拍摄/装修示意图）
（实景拍摄/装修示意图）
（实景拍摄/装修示意图）
（实景拍摄/装修示意图）
（实景拍摄/装修示意图）
一个**的叠墅产品，在设计上通常会努力达成以下目标：隐私化、个性化、空间感、精细化等价值关键点。户户有花园庭院、有景观阳台/露台，上下叠均有一片独立的天与地——这才是能够匹配高净值人群的改善住宅！
（实景拍摄/装修示意图）
【轨道四代墅】轨道御水江岸｜安缇，正是将这份“独立的天与地”兑现为日常。
目前，轨道御水江岸｜安缇・生活艺术馆现已开放，诚邀各界人士莅临，亲鉴南宁轨道地产集团的匠心产品力，感受新一代墅居的独特魅力。
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