大唐世茂天悦售罄

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大唐世茂天悦扩容了！

**，西乡塘区1幅旧改地登上拍卖舞台，大唐拿地，底价成交！

该地块位于大唐世茂天悦旁，采用网上挂牌方式成功出让！预计开发打造为大唐世茂天悦二期项目，总面积近77亩。

自2018年8月，大唐地产拿下42亩旧改地块，楼面地价2485元/㎡，时隔两年，**，大唐地产再拿北湖旧改！

刚刚，土拍结果出炉

GC2020-071地块

竞得人：大唐地产

成交单价：615万元/亩

成交总价：2.17亿元

成交楼面地价：3075元/㎡

1、实际楼面价3075元/㎡！大唐再拿北湖旧改地块，大唐世茂天悦再扩容！

**上午10点，GC2020-071地块准时开拍，该地块位于西乡塘区安园东路以北。

GC2020-071地块实际出让用地面积为23564.73平方米，折合35.347亩，起始价615万元/亩，起始总价2.17亿，起拍楼面价3075元/㎡。

该地块采取网上挂牌方式公开出让。*终，由大唐地产以2.17亿元拍下，地价成交，GC2020-071地块出让详情如下：

该地块容积率＞2.0且≤3.0（其中住宅≤2.85），零售商业占总计容建筑面积的比例为5%-9.8%，其余为居住；建筑密度≥20%且≤30%，绿地率≥25%，总体高度≤60米。

该地块处于安吉板块与北湖板块之间，地块周边居住氛围浓厚，桃花源小区、北湖苑、大都家园等小区早已入住，周边生活配套较为醇熟，有安吉万达广场、大商汇国际建材城、大唐天城等大型商业配套。

目前地块板块内在售楼盘有大唐世茂天悦、冠利幸福苑等，新房参考价格11000元/㎡左右。

在交通出行方面，该地块靠近南宁地铁3号线北湖北路站，距离安吉客运站约6**车程，沿着安园东路走再拐入安吉大道即可抵达。另外，值得一提的是，地铁2号线/3号线交汇与安吉客运站。

周边有北湖路小学、西乡塘区苏卢小学、安吉中学、南宁市二十四中、三十三中等学校环绕。

2、大唐拿地，意料之中！大唐世茂天悦扩容至77亩！

据了解，2018年8月16日上午，西乡塘区旧改地块安园东路北侧GC2018-067进行挂牌出让，出让面积为28319.65平方米，折合42.479亩，被大唐地产地价成交，成交单价497万元/亩，总价21112.2991万元，折合楼面地价2485元/㎡。

随后，大唐正式对外宣布，该项目确定案名为大唐天悦。

作为大唐地产中高端产品系列，产品**95-115㎡（建面）小高层，125㎡（建面）花园洋房。

为啥说意料之中？

根据出让文件，GC2020-071地块竞买人须具备2016年5月30日南宁市公开征集旧城区改建项目土地熟化人公告项目中同一批次任意一个项目的土地熟化人资格。

另外，我们在大唐世茂天悦公众号也发现，在2020年6月30日，项目就发布了暂时关闭营销中心的通知，加上**大唐拿下的地块，大唐世茂天悦总面积达77亩。

3、一大批旧改项目在推进，11个旧改项目火热建设中 

随着城市路网的不断延伸、不断翻新，城市版图不断变化，崭新的城市格局也在全面铺开。

近年来，南宁城市发展呈现“内改外拓”，新城区大刀阔斧进行着，老城区逐步更新。

作为全市历史*悠久、人口*多、面积**的城区，西乡塘区迎来发展的新机遇，成为旧改的热门区域！

2020年，西乡塘区，一跃成为旧改大区，现有改造项目62个，涉及改造用地24265亩。

据不完全统计，西乡塘区目前主要建设中的旧改项目有11个。

另外，片区内的南棉片区旧改项目华润置地·万象华府；北大客运站中心旧改项目建发鼎华·北大珑廷；五里亭菜市场旧改项目洋浦星。

未来，随着这些项目全部交付，城市面貌将焕然一新。

目前，中尧片区（4559亩）、火车站片区（4272亩）等也在加快步伐推进，这些巨无霸项目*终由谁接手，我们拭目以待。

旧改是城市崛起的催化剂，这一场对西城乃至南宁的未来深具影响的城市更新，将使西城巨变！

对于未来西乡塘区的发展，你期待吗？

4、起拍楼面价2700元/㎡！青秀区1幅146亩住宅用地将于下个月出让，未来将有地铁线路经过

近日，南宁市自然资源局挂出了1幅低容积率超百亩住宅用地，将于下个月23日挂牌出让！

GC2020-084地块

青秀区天合路以南

出让方式：挂牌

出让日期：2020年9月23日

起始价：450万元/亩

起拍楼面价：2700元/㎡

土地用途及年限：城镇住宅用地70年、零售商业用地40年

出让面积：97433.96平方米（折合146.151亩）

主要**设计条件：容积率≥1.5且≤2.5，建筑密度≥20%且≤28%,绿地率≥35%，建筑高度≤80米，计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求：零售商业占总计容建筑面积的比例为3%-5%，其余为住宅。

该项目配套21班幼儿园一处，位于本地块南侧（不纳入出让范围），用地面积约11094平方米，建筑面积不少于8875平方米。

值得注意的是，地块东北角部分用地涉及轨道控制范围，该部分用地建设需征求轨道公司的意见。

这意味未来，该地块周边将有地铁经过。

从位置上看，该幅地块属于仙葫板块，周边大学较多，有南宁师范大学五合校区、广西外国语学院、广西中医药大学等。

这幅地块将吸引多少开发商？敬请关注后续报道！