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东葛路,是南宁商品房的初代高端居住区,也是南宁配套*醇熟的区域,代表着老南宁的生活中心,也代表着南宁人对生活*朴素的情怀。时隔8年,东葛路再出新品,首开便吸引了众多置业者的目光。
龙光玖珑华府是龙光地产南宁区域第25盘,也是龙光进驻南宁的“玖”系作品,落位于东葛城芯,是一个集学府、繁华、商务、地铁交通、生活配套于一体的优质人居楼盘。
项目目前推售建面约101-144㎡住宅,均价约16000元/㎡,建面约32-48㎡公寓,价格9字头起,折扣力度大,自住和投资皆宜。
龙光玖珑华府效果图
项目档案
楼盘名称:龙光·玖珑华府
物业类别:住宅/公寓/商铺
装修情况:毛坯
产权:住宅70年,公寓及商铺40年
占地面积:约56.33亩
价格:住宅均价约16000元/㎡;公寓单价9字头起
总户数:住宅共 716 户; 公寓共计1989户
绿化率:35.00%
容积率:约4.0
车位配比:1:1
交付时间:预计2022年中旬
物业公司:龙光物业
物业费:住宅2.5元/㎡,商业4.0元/㎡
开发商:龙光集团(南宁市耀辉房地产开发有限公司)
项目位置:南宁市青秀区东葛路117号
项目动态:龙光·玖珑华府公寓在售,主推6#楼,建面约32-48㎡,价格9字头起,毛坯交付;另外1/2/3/5/7#楼住宅同步在售,建面约101-144㎡三至四房,参考均价16000元/㎡。
龙光·玖珑华府楼栋图
地段交通
龙光·玖珑华府位于东葛望园路交汇处,地处青秀区*繁华的地段一“富人区”东葛路,拥有政治、经济、文化、医疗等生活配套完善的区域;作为青秀区*核心区域东葛路片区,是南宁市**代高端商品房居住区。
项目区位交通图
项目交通优势明显,拥有“三纵三横交通路网。三纵:园湖路、长湖路、望园路;三横:民主路、东葛路、民族大道。
距离地铁3号线东葛路站(A2出口)步行约600米;驾车出行走长湖路上清厢快速,快速到达南宁各城区;出门就是公交站,有15条公交路线,可以去往南宁各个城区。
东葛路站地铁口
项目旁公交站
项目看点
1.项目地处南宁青秀区核心地段东葛路,地理位置优越,可以称得上绝版地段。
2.距离东葛路地铁站约600米,交通路网发达,各种方式出行都相当便利。
3.自带幼儿园,家门口附近就有小学、中学,师资充足,享一站式全龄教育。
4.自带8000㎡商业,周边商业聚集,大型商场、美食街、酒店俱全,满足日常生活需要。
5.龙光品牌和龙光物业,口碑、产品、服务质量在区域内较良好,有保障。
龙光玖珑华府周边配套
项目潜力
东葛是青秀区商政核心,商品房**代高端居住区,开发至今已经饱满,板块内几乎无新盘,周边二手房有的已突破2万+,住宅日趋稀贵,存在一定的变现和升值的空间。
另外,项目本身位于繁华地段,商业、学校、地铁等配套俱全,人流量十分充足,消费水平高,租房的供求大,以租养贷也是一种方式。
龙光·玖珑华府周边实景
项目配套
学校:项目自身配备9个班幼儿园,周边有园湖路小学、育才中学(新33中)、还有南宁十四中高中部,可以让业主孩子享受一站式的教育服务。
园湖路小学
十四中
商业:项目自带8千平商业街,一路之隔就是永凯现代城商业广场,华润万家超市;5-10**车程快速通达达青秀万达、绿地中央广场、朝阳商圈、万象城商圈、金湖商圈等繁华地段,享受着城市*繁华的商业配套。
一路之隔的永凯现代城
华润万家
医疗: 周边有广西中医药大学**附属医院、区妇幼保健院(厢竹院区)、广西医科大学**附属医院等多家三级甲等医疗单位,可实现就近医疗。
广西中医药大学附一院
公园:步行即可达到金茶花公园、南湖公园,临近具有游园特色的凤岭儿童公园、人民公园。
金花茶公园
社区**
龙光·九龙华府项目总占地56亩,总建筑面积约 22 万㎡,分为南北两个地块,由高层、小高层住宅、LOFT公寓、商铺三种产品组成,共**5栋24-34F精品高层住宅、4栋8-18FLOFT公寓,约8000㎡风情商业街、一所9班幼儿园。现代社区、围合式中庭园林,打造都会宜居社区。
龙光·玖珑华府沙盘图
户型鉴赏
在售住宅有101/103/118/124/135/144㎡户型。
C1户型101㎡:2+1房2厅2卫设计,入户有玄关,兼具私密性;餐客厅一体,3.9米开间客厅,外接绿化大阳台,室内通风、采光效果佳;主卧配备阔绰景观飘窗, 视野辽阔。
E户型124㎡:3+1房2厅2卫设计,户型方正,动静分区;配备双绿化阳台,多角度收揽阳光;卧室整体全明设计,各个房间采光较通透。
G户型144㎡:3+1房2厅2卫设计,空间阔绰,满足二胎家庭或三代同堂生活;双绿化阳台,长约4.6米,任视野无限延伸;主卧配备独立卫浴及衣帽间,各空间尺度适中,居住舒适度高。
公寓在售32-48㎡户型,LOFT设计,买一层得两层。
27㎡公寓样板房实景图如下:
40㎡公寓样板房实景图如下:
营销中心
工程实景