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荣和·城市之门

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荣和·城市之门在售

住宅地铁沿线学校附近带装修公园地产品牌房企交通便利

2024年03月07日更新

4008-100-077转13594

南宁的下一个“深圳北”奇迹在哪里?

来源:住朋网2021-08-09 11:46反馈/举报

一部城市的进化史,很大程度上是TOD的发展史。

从巴黎到涩谷,从涩谷到香港,从香港到南宁......TOD,赋予区域持续旺盛的生命力,推动现代城市伟大进程。

销售价格:
约14000元/㎡
物业类型:
住宅
项目地址:
南宁市青秀区吉祥路20号(南宁东站南侧直线距离50m)
售楼中心:
4008-100-077 转 13594
姓名:
手机:

TOD城市价值风向标

TOD模式的概念由来已久,纽约、东京、香港、深圳.....都以此为能量,成为世界闻名的超级城市。纵观背后的逻辑,不难发现,城市轨道交通的不断发展建设,为TOD商业综合体的开发带来了巨大的价值。

以深圳龙华为例,十年前,龙华是深圳的远郊区,如今却晋升为深圳的“宇宙中心”。如果说龙华是深圳的宇宙中心,那深圳北就是宇宙中心*硬核的存在。

深圳北是龙华自10年以来,一直着重**的片区。直至现在,深圳北商圈在深圳房地产行业中都是热门话题,也是**投资价值的片区之一。 

循迹龙华深圳北的发展史,我们不难发现,凤岭北也有共通之处。

01 从交通上看 

深圳北片区内发挥关键作用的交通网络有深圳北高铁站、4号线/5号线,依托轨道交通,片区居民对内可快速直达深圳各区,对外畅享港澳。

便捷的交通为龙华片区的经济往来提供了基础的条件,极大地促进了片区的发展。 

凤岭北坐拥西南**的交通枢纽——南宁东站,年均客流量达3600万人次,除此之外,还有凤岭客运站、“换乘**”1号线+机场线(**中)+BRT+快速路等多种交通配套 ,通达全城,通向全国。 

02 从地段上看

深圳北是龙华重点发展的区域,定位为高端商务、现代商贸、金融服务于一体的“国际会客厅”,形成以深圳北站核心商务区为主的商务群,布局壹城中心等四大商业配套、以及医院、书城等,带动片区综合发展。

凤岭北定位为南宁CLD(中央居住区),享有天桃实验学校等15所小学、华润·万象城、会展·航洋城等城市级商业配套以及凤岭儿童公园等休闲配套,汇集了众多城市高能配套的凤岭北,当之无愧地成为了广西人居的“明星区域”。

凤岭北实景图

凤岭北实景图

03 从房价上看 

2005年,深圳北站是一片荒凉之地,被当地人戏称为“英雄难过梅林关”;2005年后,深圳北站开始启动建设,发展过程中,房价涨到了八九千;2011年,深圳北站正式通车,周边房价飞涨至2万+/㎡,而在当时的南宁,房价不过也7000+/㎡左右;随后的10年间,依托深圳北站的海量人流,深圳北站片区**CBD,学校、医院等配套相继落地,此时的房价已呈井喷式增长,达到了10万+/㎡左右,成为当之无愧的“宇宙中心”。

2009年凤岭北商品住宅均价达4910元/㎡,2020年则为15003元/㎡,十余年间价格翻了三番,涨幅约为205.49%。在中央居住区、高铁、名校、公园等诸多光环加持下,凤岭北2万+楼盘遍地开花。

多年的发展,深圳北的价值早已令其他区域望其项背,聚焦南宁,与深圳北拥有同质配套的凤岭北无疑是复刻下一个“深圳北”奇迹的**地段。

城市之门 率先看到未来

庞大的客流为凤岭北片区带来强劲的消费力,在此基础下,跃居凤岭北核心,距离南宁东站仅有50米的荣和·城市之门,即是引擎片区价值的**爆点。

优据南宁东站旁的荣和·城市之门,同样享有难以比拟的通达性与便捷度。地处高铁、地铁1号线及换乘站、BRT1号线、3号线交汇处,实现与城市的互通,为荣和·城市之门TOD**的承接,提供了地利之便。

营销中心实景图

营销中心实景图

荣和·城市之门**约60万㎡的体量,已超越会展·航洋城,未来将成为凤岭北体量**的综合体,有效缓解凤岭北商业之痛;布局高端住宅、**公寓、五星级酒店、甲级办公楼、特色商业街区、国际商业MALL六大业态,成为片区内**的消费聚集地。

项目效果图

项目效果图

除此之外,荣和·城市之门**建设天桥,可直接将商业MALL购物中心与东站连通,在占据东站圈丰富经济、文化资源,与南宁东站综合枢纽优势的同时,也为区域注入新的商业活力引擎。

项目效果图

项目效果图

在瞬息畅达的TOD生活圈,体验一站式吃喝玩乐购,这才是真正的“中心生活”,荣和·城市之门地处凤岭北高端住宅,享受的不仅是已有的醇熟配套,还将拥有大体量的城市综合体所带来的生活、生态、商业红利,为城市人物呈现质感生活。

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